消防系统维修保养执行标准

消防系统维修保养执行标准一、消防系统维保工作主要内容维保字面意思解析：“维”代表维修。消防系统发生故障后，对故障进行的维修工作。“保”代表保养。消防系统平时正常工作情况下，对消防设备进行的保养工作。1.维保工作的主要内容1)故障排除（包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换零件的报价、更换故障的零件、未排除故障的跟进、填写有关记录表格）2)检查、测试。目的通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。3)保养（清洁、润滑）。目的是通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。4)有关消防技术的咨询。2.衡量维保工作的重要标准：故障发生率。维保工作做到位，故障发生率应该是很低，甚至是没有故障发生。这需要通过平时保养及检查测试将故障消灭在萌芽状态中。二、消防系统维保一般性执行标准1、消火栓灭火系统对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，确保配件齐全外观整洁；检查系统静态压力是否正常；检查设备、部件和管道连接是否完好管道有无渗漏；系统控制柜电源及信号指示是否正常；检查主泵及加压泵工作状态；检查消防水水泵控制线路是否完好；检查控制阀门铅封是否完好；行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；各传动设备润滑处理；消防泵体、泵房管道、主泵室、主阀门室、稳压罐清洁。对所有系统闸阀、结合器、各传动构件防锈及润滑；检查及检测主电机及控制柜绝缘；更换管道连接口老化橡胶垫；检查消防水箱浮球开关及系统压力开关工作性能；检查检测主备电源切换机构性能。进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；核实供水源水量、水压是否符合设计要求；一年对水泵、管道、消防栓、补压系统除锈、补油漆一次；一年清洁、检查一次消防水池；对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。检查出的问题和故障实时维修至正常，各水泵按中修标准进行检修。过滤器进行清洗。2、自动喷淋灭火系统系统巡查，确保系统配件齐全，外观整洁；每周检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生；检查系统各区静态压力；系统控制柜电源及信号指示是否正常至正常，并记录故障维修情况。检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开产、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应更换。检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡等防腐措施；检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏，阀盖是否齐全；检查控制阀门的铅封或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修，以免造成误操作；消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运转一次；每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态；检查系统报警阀组的报警、联动是否正常；对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验；验证制定的供水能力；在对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定；检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求；仿真功能调试；报警阀运作、警铃报警；水流指示器运作消防控制室发出信号；压力开关运作，阀门启动，消防控制中心有报警；信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警；消防泵启动、停止，消防中心有报警；消防应急广播投入运行；消防联动控制系统投入运行。测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好；对消防水泵进行检查维护；用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，若发生偏移的，应立刻纠正；检查压盖填料及轴套；检查轴承并加润滑油；每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损；对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是否完好；对所有减压阀检查；清洗有关过滤器等。3、火灾自动报警系统定期检查消防系统供电情况，主电、备用电源的切换功能，并对异常、故障进行有效及时处理；进行火灾系统控制器的各种测试；火警测试：通过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相应的声光报警。试验水流指示器，压力开关的报警能力，信号显示；自检、巡检测试：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯亮为正常；故障报警测试：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等情况控制主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正常；消声测试：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常；复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警；隔离测试：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离；校时测试：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间；记录测试：打印机应能记录下主机实时运行状态；所有联动的功能保持在良好待用状态；观察电源输入接线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源能否投入正常运作；检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维修；检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏；报警装置测试：当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常疏散指示灯；检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统控制设备的控制功能；对各种探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的5%-10%；利用对探测器进行吹烟的方法测试探测器；检查、核对报警点变更情况，及时增删控制图形等；拆下一个探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示强制切断非消防电源功能调试；检查所有转换开关；将检查和试验结果写入检查登记表中；探测器每运行两年后，应间隔三年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它功能试验合格后，方可使用，不合格，严禁使用；对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作；对消防中心内所有相关设备、控制电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等；对所有有关接口单元，联动设备及控制电柜进行清洁、吸尘、紧固接点等；对有关线路进行绝缘测试、屏蔽接地是否良好检查等。4、气体灭火系统外表无灰尘，无破损，无脱漆，标识清楚完整；气体灭火系统各设备外观无破损，无脱漆，标识完整清楚；安装牢靠，无倾斜，配套降温、检测零部件完整，管线连接整齐、牢靠；主机火警、故障、自检、复位、功能是否正常报警设备安装牢靠，连线工整，分色清楚，保护措施可靠；每周对系统各设备组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；设备及管道的支、吊架的固定不应松动；储气瓶内压力应正常；驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；喷头应无堵塞、错位现象；每月对气体报警控制器、模块箱、端子箱的连线进行整理、牢固；并对相关设备等进行清洁、吸尘、紧固接点；每季对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；报警信号、放气信号是否正常；有否反馈至报警控制器；试验中如有问题时，应及时向业主汇报并维修正常；每年对所有储气瓶重量重新称量及压力检测，如发现泄漏，应及时向业主汇报并重新加气签发系统合格许可证。5、防排烟系统检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象；烟口的开启状况及操作功能；检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；对风机电控柜进行清洁，对电控柜端子接线进行紧固、电器元件进行清洁。对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口排烟口风量，风压是否标准。6、消防广播系统广播主机正确完成电子语音、外线输入、话筒、录音输出、监听、自动功换等功能；功放盘输出功率正常，失真度小于5%。运行时无噪声、无自激现象；分配盘必须能够正确完成自动、手动、强制、通播、复位等功能；检查事故广播、报警装置、事故照明及疏散指示灯是否正常；事故广播在消防控制室选层广播；共同的扬声器强行切换试验；备用播音控制功能试验。7、消防电话系统电话系统各设备外观无积灰、无破损，无脱漆，标识完整清楚；接警台软件运行稳定，报警地址显示正确，通话、录音等功能正常；各设备安装牢靠，通话清晰，无杂音。保证发生火灾发生能随时与消防队联络；8、防火卷帘系统闸片完整无变形、无锈蚀；导轨无变形、无杂物阻碍，卷闸上升、下降轻松自如无阻滞；执行机构准确可靠；对传动机构进行润滑，检查帘片连接检查控制功能是否完好；探测器牢固不松动，内外无积尘、污垢，确认灯完好无缺，报警动作及时、准确；探测器无乱码、串码现象。9、水炮系统进行外观检查，确保配件齐全外观整洁；外表无灰尘，无破损，无脱漆，标识清楚完整；水炮系统各设备外观无破损，无脱漆，标识完整清楚；各子系统间控制、通讯等功能正常；各子系统间应通讯正常，信号传输清晰、同步；水炮应安装牢靠，无渗漏、机械转动装置转动灵活，位置保护开关能正常动作；三、维修保养应急预案1、维修应急预案A、电系统相关当收到消防中心监控人员紧急情况通知起，15分钟内赶赴现场进行抢修及恢复工作。我方维保技术人员赶到现场后，首先确认引起故障的原因，根据现场实际情况来迅速断定故障大概位置并排除故障：1)系统出现短路、断路、接地等故障：(1)通知专业维修技术人员在第一时间内对故障进行排除，保证系统尽快恢复；(2)如故障由硬件引起，暂时又无法修复，我方将使用常用备品替代故障器件；2)系统联动功能失效：(1)如系统联动功能失效，我方应在最短时间内进行修复，如无法修复，应该加强对展馆内检查的频率；(2)如在系统联动功能失效期间出现险情，消防值班人员应手动启动相应联动设备；3)如遇停电时，我方将租赁车式柴油发电机到现场抢修。4)雷电对系统造成破坏时，应备好器件、维修工具，及时赶赴现场进行抢修。B、水系统相关1)消防水系统出现漏水：(1)我方将对漏水下方四周的成品进行保护，使用彩条布等防水遮避物将无法移动的成品或设备进行遮挡，将可以移动的成品或设备进行转移或垫高；(2)我方将迅速关闭漏水区域阀门（如为消火栓管网，应关闭环路进、出两端环网阀门），停掉稳压泵，并将远程自动控制开关由“自动”转换为“手动”避免因水压过低而自动启泵影响救援效果；(3)使用最近的水袋，将漏水引至排水处，安排人员及时进行修复，待修复好后，及时对关闭阀门、转换开关、电源进行恢复；2)消防泵出现问题：(1)如消防主泵或喷淋主泵出现故障，我方将立即组织技术人员进行抢修，将主泵进、出水闸阀进行关闭，同时将水泵启动控制开关由“主泵启动”转换至“备泵启动”；(2)将主泵一次电源开关打至“关闭”状态，以确保维修人员的安全作业，在维修完毕后经过测试，无误后将所有阀门、转换开关及电源恢复正常状态。C、气体系统出现问题：1)如遇气体喷放事件，我方将在最快的时间内赶到现场，首先进行现场保护，以备后期事故调查；2)对气体自动报警主机、器件、