万达房地产固定资产管理问题及分析

毕业论文（设计）毕业论文万达房地产固定资题目产管理问题及分析指导教师学生姓名二O一三年五月十八日黑龙江财经学院毕业论文（设计）I万达房地产固定资产管理问题及分析摘要固定资产管理是企业经营管理的重要组成部分，是提高企业经济效益的重要途径之一。固定资产是企业生产工具，是生产力要素之一。无论是国有企业、股份制企业、民营企业还是其它所有制形式的企业，其固定资产结构、状况及管理水平是影响企业竞争力的重要因素。固定资产作为企业长期投资，特别是企业的房地产、设备等固定资产，必须不断优化结构，减少因管理不当而导致其收益率的减少。固定资产是企业进行生产经营的必要条件，是企业实现经济效益不可或缺的主要生产资料。企业的发展离不开固定资产的管理，解决固定资产管理中的问题、提高固定资产管理水平和经营效率，是企业实现良性发展的首要条件。本文对万达房地产公司的固定资产管理进行了分析研究，提出了其管理中存在的问题，最后提出了具体的对策，具有一定的借鉴意义。关键词：万达房地产公司；固定资产管理；存在问题；对策黑龙江财经学院毕业论文（设计）IIWandarealestateandfixedassetmanagementanalysisAbstractFixedassetmanagementisanimportantpartofenterprisemanagementistoimprovetheeconomicefficiencyofenterprisesisoneimportantway.Fixedassetsaretheproductiontools,isoneofthefactorsofproduction.Whetheritisanimportantfactorinthestate-ownedenterprises,joint-stockenterprises,privateenterprisesorotherformsofenterpriseownership,itsfixedassetstructure,conditionandmanagementoftheimpactofthecompetitivenessofenterprises.Asalong-termbusinessinvestmentinfixedassets,especiallycorporaterealestate,equipmentandotherfixedassets,mustconstantlyoptimizethestructure,reducingtheleadtoimpropermanagementandreducetheiryields.Thefixedassetsisnecessaryfortheproductionandoperationofenterprise,istheenterprisetorealizetheeconomicbenefitistheindispensablemainproductiondata.Enterprise'sdevelopmentcannotleavethemanagementoffixedassetstosolveproblemsinfixedassetsmanagement,improvetheefficiencyoffixedassetsmanagementandoperation,isthefirstconditionofenterprisetorealizebenigndevelopment.Thispaperanalyzesthewandarealestatecompany'sfixedassetsmanagementstudy,putforwardtheproblemsexistinginthemanagement,finallyputsforwardthespecificcountermeasures,hasacertainreferencesignificance.Keywords:Wandarealestatecompan；Fixedassets；management；problemcountermeasures黑龙江财经学院毕业论文（设计）I目录摘要.....................................................................................................................................IAbstract......................................................................................................................................II目录.....................................................................................................................................I绪论............................................................................................................................................11企业固定资产管理相关理论综述......................................................................................21.1企业固定资产相关概念...........................................................................................21.1.1资产................................................................................................................21.1.2固定资产........................................................................................................21.2企业固定资产管理的概念及特点...........................................................................21.2.1企业固定资产管理的概念............................................................................21.2.2企业固定资产管理的特点............................................................................32万达房地产公司概况和固定资产管理现状分析.................................................................42.1万达房地产简介.......................................................................................................42.2万达房地产固定资产管理现状分析.......................................................................42.2.1固定资产管理观念淡薄................................................................................42.2.2固定资产帐实不符........................................................................................42.2.3固定资产核算中存在问题............................................................................43万达房地产固定资产管理存在的问题分析......................................................................53.1企业固定资产管理意识还比较淡薄.......................................................................53.2企业固定资产管理方式还比较落后.......................................................................53.3企业固定资产的管理和控制还不到位...................................................................54解决万达房地产固定资产管理问题的对策......................................................................74.1进一步强化固定资产管理的意识...........................................................................74.2搭建固定资产的信息化管理平台...........................................................................74.3加强和提高企业固定资产的管理和控制机制...................................................7结论....................................................................................................................................8参考文献....................................................................................................................................9致谢..................................................................................................................................10黑龙江财经学院毕业论文（设计）1绪论固定资产是企业开展生产经营及其他业务的重要保障,是不可替代的企业主要生产资料。企业要实现良吐发展,必须重视和抓好固定资产管理,提高固定资产的管理水平和经营效率。目前,部分国有企业固定资产管理制度不健全,在固定资产管理方面都缺乏行之有效的管理制度,有的制度不适应实际情况的发展和变化。而房地产企业的固定资产管理是一项重大的系统工程，是企业治理的重要组成内容，是与企业发展战略相配合的战略保障体系。此次研究的目的是为了探讨房地产企业如何根据自身的特点，形成适合本企业的固定资产管理制度，真正达到实现