建筑法规课件第五章 建筑工程监理法规

第五章建筑工程监理法规第一节建筑工程监理概述一、建筑工程监理制度的建立在古代，工程质量的监管，民间一般是由工匠负责；官方是由具体机构负责。在近代，19世纪末，在我国的工程建设活动中，出现了“打样间”、“看工”和“监工”。20世纪80年代初期，我国第一次利用世界银行贷款建设鲁布革水电站，并首次按照国际惯例建立了FIDIC工程师机构。二、建筑工程监理的含义和性质建筑工程监理的含义建筑工程监理是指由具有法定资质条件的工程监理单位，与建设单位签订委托监理合同，接受建设单位的委托，依据国家有关法律、法规及有关的技术标准、设计文件和其他建筑工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。建设工程监理的性质●科学性●独立性●公正性●服务性三、建筑工程监理的依据和范围建筑工程监理的依据●有关法律、法规●技术标准、技术规范●工程项目建设文件●建设工程合同和委托监理合同建筑工程监理的范围●国家重点建设工程●大中型公用事业工程●成片开发建设的住宅小区工程●利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程●国家规定必须实行监理的其他工程四、监理单位和监理工程师建筑工程监理单位监理单位资质等级与监理范围•工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。建筑工程监理单位资质管理与监督建筑工程监理单位资质申请和审批监督管理建设行政主管部门对工程监理企业资质实行年检制度●工程监理企业资质年检程序●工程监理企业资质年检内容监理工程师●监理工程师资格考试●监理工程师资格注册●执业●继续教育●注册监理工程师享有的权利●法律责任第二节建设工程委托监理合同一、建设工程委托监理合同的内容工程建设委托监理合同●当事人双方确定的委托监理的工程概况；●合同签订、生效、完成时间；●有关双方愿意履行约定各项义务的表述情况；●委托人向受托人支付报酬的方式和期限等。建设工程委托监理合同的标准条件•“标准条件”包括所用词语定义，适用范围和相关法律法规，签约双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬和支付方式，争议的解决及其他事项等。建设工程委托监理合同的专用条件二、建设工程监理当事人之间的法律关系业主与承包商的法律关系业主与监理单位的法律关系监理单位与承包商的法律关系三、监理单位的权利和义务监理单位的权利监理单位的义务四、建设单位的权利和义务建设单位的权利建设单位的义务第三节建筑工程监理的实施一、建筑工程监理的内容设计前期监理工作内容设计阶段监理工作内容施工招标阶段监理工作内容施工阶段监理工作内容工程保修阶段监理工作内容合同监理工作内容二、建筑工程监理的程序确定总监理工程师，组建项目监理组织收集有关资料编制工程建设监理规划编制工程建设监理细则按照建设监理细则进行建设监理参与工程竣工预验收，签署建设监理意见提交工程建设监理档案资料监理工作总结