冷库租赁合同201601

冷库租赁合同合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条冷库的坐落位置、面积1、租赁冷库地址：。2、租赁冷库面积：*第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；*.第号库，面积为平方米；3、租赁冷库面积合计为平方米。第二条租赁期限及冷库交付与归还时间1、租赁期限共月，自年月日起至年月日止。2、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日；3、合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间：年月日。4、本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定，将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，则应在合同期满前30天书面告知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金的数额、支付方式1、冷库租金为每月每平方米人民币（大写）仟佰拾元整（¥元），租赁冷库面积合计平方米，每月租金合计元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。2、租金支付周期为月支付一次，在本合同签订之日，乙方将第一期（个月）的租金合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元）一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前10天将下期的租金付给甲方。3、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为个月的租金）合计人民币（大写）万仟佰拾元整（¥元），此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金无息如数退还乙方。第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度1、乙方租赁冷库的用途为：。2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库：．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品；．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品；．患有传染病的畜禽的肉类商品；．有强挥发气味的商品；．肉禽类无动检的商品；3、双方确认乙方货物的冷（储）藏温度为：。第五条冷库租用相关约定1、在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由甲方负责，冷库运行产生的水电费由甲方承担；2、在冷库租赁期间，乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定，接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导，妥善使用库房及相关设施、设备。如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购置价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。3、未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转租。5、在合同履行过程中，如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损失的，乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金，违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除，如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的，则乙方必须继续履行约定义务，赔偿对甲方造成的一切损失。6、在本合同有效期内，乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生，不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动；不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为；不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序。乙方若有违反，按每次违约行为向甲方支付违约金300元，该违约金从乙方保证金中扣除。如果乙方的行为触犯法律的，依法移送司法机关处理。7、在甲方厂区范围内，乙方所有人员在工作、生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规，遵守甲方的规章制度，严禁违章违规操作，如乙方发生人员伤亡等事故，或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的，由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担。8、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放，货物离周围库板不得少于10厘米；货物堆放高度离上面库板不得少于2米。9、如本合同期满乙方未续租冷库，乙方应最迟在合同期限届满之日，将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净，使冷库保持出租前的整洁和适用状态。第六条合同的解除条件（一）有下列情形之一的，甲方有权解除合同1、乙方未能按本合同的约定交纳租金，逾期超过10天的；2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变冷库用途或者转租的；3、未经甲方书面同意，乙方擅自对冷库进行改造或者装修的；4、乙方所冷藏的货物违反国家法律法规的有关规定，或冷藏的货物可能对冷库造成损坏，或有害人身健康及对冷库和厂区造成环境污染的；5、乙方违反本合同第五条有关约定的；6、由于上列情形导致合同解除的，所产生的一切损失与后果由乙方承担。（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同1、甲方提供的冷库不具备相应的冷藏条件，经乙方书面通知且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能适应乙方货物冷（储）藏需要的；2、甲方未承担正常维修义务，致使乙方无法使用冷库的；（三）经双方协商一致，可以解除本合同。如由于合同的解除造成一方损失的，则有过错的一方应当赔偿无过错一方由此造成的损失；如双方对合同解除所造成的损失都有过错的，则按双方的过错和责任大小承担相应的责任和损失。第七条违约责任1、甲方未在合同约定的时间将冷库交给乙方使用的，甲方向乙方支付违约金壹仟元整；本合同期限届满或合同解除后，乙方未按合同约定将所承租的冷库归还甲方的，乙方向甲方支付违约金壹仟元。2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方按应付租金总额的3%向甲方支付违约金；同时，甲方有权依法采取查封、扣押乙方货物等保全措施。3、乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意，擅自将所承租的冷库转给他人使用的，应向甲方支付违约金贰仟元整；4、乙方违反本合同有关约定的，属乙方违约行为，需承担违约责任。除本合同对违约责任另有约定的以外，如乙方有违约行为，则乙方每次违约按月租金总额的20%向甲方支付违约金。第八条免责条件由于不可抗力因素及其它非人为原因造成一方或双方损失的，双方依法互不承担违约责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如双方不愿协商或协商不成的，向合同签订地的人民法院起诉。第十条合同文本的份数、效力、生效日期本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法人代表人：委托代理人：委托代理人：组织机构代码：组织机构代码或身份证号码：住所：住所：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：签订时间：签订时间：签订地址：******