SOHO中山广场

soho中山广场一、SOHO中山广场地处虹桥涉外贸易中心核心区，由两栋5A国际甲级写字楼组成，总建筑面积约14.2万平方米，包括约10万平方米办公面积和1.2万平方米商业面积。二、该项是目虹桥商务核心区内最新交付、最高配置的现楼项目，同时也是上海单层面积最大的写字楼（A/B两座连接贯通，单层逾7000平米）三、项目目前已完成装修验收，预计2011年7月初开盘，持有方：SOHO中国有限公司，董事长潘石屹。四、近日，SOHO中国潘总与长宁区政府领导正式签署了《SOHO中山广场租税联动合作协议》，成为上海长宁区第四栋“租税联动”楼盘；今后进驻该项目的企业在享受SOHO中国专业物业服务的同时，还将享受政府的税收扶持政策。目前，SOHO中山广场正在火热招租，已成为区域板块中的热点，受到众多企业的追捧；同时SOHO中山广场也已于2011年8月14日正式开盘，受到购房者追捧，目前销售额已近15亿元；另外，8月23日下午SOHO中山广场进行第二次租户签约仪式，此次参加第二批签约仪式的租户包括远见风能（江阴）有限公司、中原理财上海盈理投资管理有限公司、日本双凯液压贸易（上海）有限公司、美国RadiantZEMAX、日本丽娜时装上海有限公司、韩国政府非盈利贸易机构以及日本某知名牙医诊所，这7家公司的签约总面积约7800平方米。soho中山广场项目背景SOHO中国有限公司宣布与上海三联物业发展有限公司签订协议，以32亿元人民币收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室，在收购完成后正式命名为“SOHO中山广场”。据介绍，SOHO中山广场占地面积约16,176平方米，土地为商业及办公用途，由两座大楼组成，总建筑面积约142,184平方米，包括100,199平方米办公面积和12,664平方米商业面积。收购SOHO中山广场项目延续了SOHO中国的一贯战略，即聚焦北京及上海城市中心、交通发达的黄金地段的商业物业项目。这是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是总价最高的一次收购。此次收购是2011年4月1日以来继曹家渡地块、海伦路地块之后的第三次收购。自2009年8月18日收购东海广场挺进上海市场，在不到两年的时间里，SOHO中国先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇等七个黄金商业区的布局，累计收购金额突破147亿元。soho中山广场作为SOHO中国接手的第二个开辟上海市场的项目，由香港新世界地产开发，在公司统一租赁统一管理的运作模式下会打造虹桥开发区区域内新的商业中心。项目定位目前项目正在开盘准备阶段，预计7月初正式开盘，潘石屹透露项目将以散售形式出售给投资或自用客户，写字楼部分130平米起售，商铺100平米内以网拍形式销售，100平米以上可先到先得，写字楼单价5万-6万之间，可以接受排号费及先到先得，租赁已稳步进行且快速上升，主要针对日韩驻华企业及台资企业，与长宁区政府合作共同打造大虹桥商务区核心商圈的全新概念；并成为本区域内众多企业趋之若鹜的焦点！soho中山广场将以南京西路soho东海广场的成功操作为背景，在“统一出租，统一管理”的模式下，以确保项目的整体品质以及未来升值空间；为华东地区投资者打造新型商业投资产品，契合当前金融市场环境，为更多的中、小投资者提供了更多的投资机会！区位交通soho中山广场项目位于上海市长宁区中山西路1055-1065号，地铁3号、4号线虹桥路站，地铁10号线宋园站，公交251、141、224、72、328、748、776、855、909、911路，48路（临时）。2条高架：内环高架、延安高架。十分钟直达虹桥机场，8分钟到达虹桥交通枢纽，距离徐家汇商圈5分钟，中山公园商圈10分钟，南京西路商圈15分钟。soho中山广场区位SOHO中山广场简介SOHO中山广场占地面积约16,176平方米，5A甲级写字楼土地为商业及办公用途，由两座大楼组成，总建筑面积约142,184平方米，包括100,199平方米办公面积和12,664平方米商业面积。SOHO中山广场是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是总价最高的一次收购。自2009年8月18日收购东海广场挺进上海市场，在不到两年的时间里，SOHO中国先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇等七个黄金商业区的布局，累计收购金额突破147亿元。地理位置：SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，居虹桥商务中心核心地段，周边商业办公气氛活跃，距徐家汇商圈及中山公园商圈仅2公里，距虹桥交通枢纽约8公里。SOHO中山广场拥有便利的轨道交通网络，步行7-8分钟便可到达西边的地铁10号线宋园路站及东边的地铁3、4、10号线虹桥路站，并紧邻中山西路内环高架路，出行十分便捷。SOHO中山广场所在的徐家汇商圈是上海知名度最高的商业中心之一，凭借中高端为主、多元并举的独特魅力吸引着大量客流。徐家汇商圈集购物、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮等为一体，有以港汇广场为代表的世界名品汇集的大型购物中心，也有以太平洋百货为主的流行时尚购物中心。徐家汇还是上海的IT商圈，有百脑汇、太平洋电脑城等数码产品的大型卖场。此外，区域内还有柯达影城、永华电影城、美罗城、衡山路酒吧街等娱乐休闲去处。销售、租售情况SOHO中山广场项目于2011年8月中旬第一次盛大开盘，第二次开盘初定于10中旬（目前已接受排号预定）。写字楼在售单套面积：130-680平米（分为A、B两座）商铺在售单套面积：38.44-1655平米（项目一二层为商铺）价格：办公楼均价约为5.5万实际价格以开盘当日公布为准。趋势与发展：在最严厉的宏观调控和保障性住房的双重压力下，中国住宅商品房市场跌入了前所未有的低谷。与之形成鲜明对比的是，各个城市、尤其是一线大型城市的商业地产市场却依旧前景光明。SOHO中国董事长潘石屹认为：“商业地产的潜力非常大，仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番，这是衡量有没有市场最重要的指标。”2011年，手握200多亿现金的SOHO中国将在北京和上海的商业地产市场捕捉更多收购商机。作为一家始终秉承创新精神的商业地产开发商，SOHO中国一直在建筑设计、销售模式、推广理念等方面努力创新。而近年来，不断升级的新技术也带给SOHO中国在规划、设计、施工、成本控制、销售等各个领域的开拓带来了更多可能性，包括积极试水房地产电子商务等。SOHO中国希望带着这种创新的智慧和勇气，更好地融入繁华无限的上海商业地产市场。