房地产精装修标准

精装修标准部门：产品线咨询事业部时间：2015年4月精装修标准精装修标准精装修产品体系划分分级体系级别配置标准/成本装修风格客群来源定位低端A11800元/平米现代简约外地客户占主力，少许区域客户。人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求。中端B12500元/平米简约现代区域为主、其他区域及市外为辅。装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学原理、选材品牌具有良好的口碑。B23600元/平米新古典B34500元/平米新中式风格高端C15500元/平米欧式风格区域性客群、多于外地客群。户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用材，名家设计。C26500元/平米地中海风格精装修标准设计人性化设计风格中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则配置标准设备智能化主材材料厨卫设施其他（收纳、阳台等）精装修标准及格线标杆线标准线及格线标杆线标准线精装修标准简约、现代风格标准化分级资料一、材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单二、设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、现代简约风格对比清单五、按功能间分析成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单七、户型比例清单精装修标准目录户型单元一、建筑单元平面3二、精装户型平4三、户型分析4四、户型数据5五、样板间照片8材料部品单元六、装修主材18七、设备、家电21八、电气、智能化24九、家具系统32十、卫浴系统35十一、门窗五金36图纸资料单元十四、条件图41十五、节点详图44十六、交房标准4精装修标准建筑平面图精装修标准精装户型图户型分析：◆玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。◆客餐厅——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。◆主卧——主卧室配L型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。◆主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为对景空间加以装饰。◆书房——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。◆厨房——厨房呈U型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，在家务工作时心情变得愉快、轻松。◆主卫生间——采用经济的3件套配置，空间使用率得到提升。◆次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。◆家政间——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动。◆北向阳台——集设备、家政、储藏于一身。◆南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。餐厅客厅过厅玄关家政间衣帽间主卧主卫次卫厨房北阳台次卧书房南阳台精装修标准户型数据功能间编号1234567891011功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台使用面积（㎡）6372213.613.47.74.22.74.52.49.3开间（m）2.64.23.73.72.94.22.51.71.81.357.1进深（m）2.99.36.63.94.92.12.052.13.132.11.73窗口朝向○南南北南北边东西北○北南窗口尺寸○28231817181715231815061420614○0614开敞地面标高0.000.000.000.000.000.00-0.02-0.020.000.00-0.02预留作法4020202020353030353540顶面净高2.632.632.662.662.662.662.662.662.632.662.66吊顶净高2.5居2.42.45局2.4○2.42.272.27局2.3○○地面材质石材拼花地板地板地板地板地砖石材拼花地砖地砖地砖地砖顶面材质局部造型吊顶乳胶漆局部吊顶原顶防水石膏板防水乳胶漆局部吊顶原顶原顶墙面主材壁纸浅色乳胶漆墙砖墙砖壁纸涂料涂料特殊装饰○主卫石材背墙腰线，次卫腰线局部墙砖○○安防配置可视对讲紧急报警首层门磁窗磁燃气报警○○○○○家电配置○○○○○2件套浴霸排风扇○○○精装修标准家具配置矮柜、高柜○衣帽柜○○橱柜浴柜○家政柜灯具配置筒灯3筒灯7防雾筒灯4白炽灯1白炽灯1防雾筒灯4防雾筒灯1防雾筒灯2筒灯4吸顶灯1吸顶灯2牛眼射灯1牛眼灯11白炽灯1牛眼射灯1牛眼射灯1暗藏灯槽暗藏灯槽功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台精装修标准样板间照片户型单位样板间照片1序号名称图例照片序号名称图例照片1玄关照片2客餐厅照片精装修标准样板间照片户型单位样板间照片2序号名称图例展示序号名称图例照片3主卧照片4次卧照片精装修标准样板间照片户型单位样板间照片3序号名称图例展示序号名称图例照片5书房照片6厨房照片精装修标准样板间照片户型单位样板间照片4序号名称图例展示序号名称图例展示6主卫照片7家政储物间照片精装修标准装修主材功能间名称一、玄关图示编号说明ZC-D01金线米黄石材ZC-D02深啡网——50X50石材嵌块深啡网——30宽圈边深啡网——入户过门石ZC-D03浅啡网——50宽装饰带ZC-D04100高木制踢脚ZC-Q01壁纸A——80029进口布基壁纸（回纹对花）ZC-T01吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线ZC-D01ZC-D03ZC-D02ZC-Q01ZC-T01ZC-D04精装修标准装修主材功能间名称二、客厅图示编号说明ZC-D05实木复合地板ZC-D03浅啡网——石材过门石ZC-Q01壁纸A——80029进口布基壁纸（回纹对花）ZC-T01吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面ZC-Q01ZC-Q01ZC-T01ZC-D03ZC-D05精装修标准装修主材功能间名称三、餐厅四、主卧五、次卧六、书房图示编号说明ZC-D03浅啡网——过门石浅啡网——窗台板ZC-D05实木复合地板ZC-Q02浅色乳胶漆饰面ZC-T02石膏线—60X120石膏线ZC-T04原顶乳胶漆饰面ZC-D03ZC-D05ZC-Q01ZC-Q01ZC-D04ZC-T01ZC-D05ZC-D03ZC-D03ZC-D05餐厅餐厅主卧次卧书房精装修标准装修主材功能间名称七、厨房图示编号说明ZC-D02深啡网——窗台板ZC-D03浅啡网——过门石ZC-D06地砖——600X600ZC-Q03墙砖——300X600ZC-T03防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面ZC-D06ZC-D03ZC-D02ZC-Q01ZC-Q03ZC-D02精装修标准装修主材功能间名称八、主卫生间图示编号说明ZC-D07金花米黄石材ZC-D03浅啡网——过门石浅啡网——30宽圈边ZC-Q08墙砖——450X900ZC-Q04浅啡网石材腰线80宽ZC-Q05金花米黄浴缸围边金花米黄石材背墙ZC-Q0620宽深啡网石材套ZC-Q0780宽浅啡网石材套ZC-T03防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面ZC-D03ZC-D07ZC-D03ZC-Q08ZC-Q04ZC-Q06、Q07ZC-Q05ZC-D07ZC-D03ZC-D03精装修标准装修主材功能间名称九、次卫生间图示编号说明ZC-Q09深啡网窗台板ZC-D09浅啡网挡水ZC-Q10麻面金花米黄——淋浴间地面金钻麻——淋浴间圈边ZC-D10地砖——300X300ZC-D08金年华石材腰线80宽ZC-D02墙砖——300x600ZC-D09防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面ZC-D02ZC-D09ZC-D08ZC-D03ZC-D10ZC-Q09ZC-D02ZC-Q09ZC-D10ZC-D09ZC-D08ZC-Q10精装修标准装修主材功能间名称十、家政储物间图示编号说明ZC-D03浅啡网——过门石ZC-D06地砖——600X600ZC-Q01壁纸A——80029进口布基壁纸（回纹对花）ZC-T01吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面ZC-T01局部石膏板吊顶乳胶漆饰面ZC-T02石膏线—60X120石膏线ZC-T04原顶乳胶漆饰面ZC-D06ZC-D03ZC-Q01ZC-D06精装修标准装修主材功能间名称十、家政储物间图示编号说明ZC-D02深啡网窗台板ZC-D03浅啡网——过门石ZC-D10地砖——300X300ZC-Q11防水乳胶漆墙面ZC-Q12墙砖——300X300ZC-Q13不锈钢扣槽ZC-T04原顶乳胶漆饰面ZC-D02ZC-D10ZC-D03ZC-D12ZC-D11ZC-D11ZC-D12ZC-D12精装修标准部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材-地面材质ZC-D01金线米黄石材玄关地面拼花ZC-D02深啡网石材玄关地面拼花50X50石材嵌块地面拼花30宽圈边入户过门石厨房40宽窗套厅房、次卫窗台板ZC-D03浅啡网石材玄关50宽装饰带厅房、厨卫、南北阳台房间过门石主卫生间30宽装饰边带次卫生间淋浴间挡水60X60石材嵌块ZC-D04木踢脚厅房北美风情100高ZC-D05实木复合地板厅房12mm厚多层实木复合；910X130X12ZC-D06地砖厨房冠军PA60305；600X600ZC-D07金花米黄石材主卫生间主卫地面铺装、次卫淋浴ZC-D08麻面金花米黄石材次卫生间淋浴间内地面ZC-D09金钻麻花岗岩石材淋浴间内地面圈边ZC-D10地砖北阳台、次卫冠军地面铺装30101；300X300ZC-D11阳台地砖南开敞阳台乙供浅灰色地砖300X300ZC-D12阳台地砖南开敞阳台乙供深色地砖圈边精装修标准部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材-天花材质ZC-T01石膏板造型吊顶乳胶漆饰面玄关、客餐厅、主卧室局部多乐士A931-65913（白色普通底漆）A929（白色普通面漆）ZC-T02石膏线主次卧、书房60X120成品石膏线ZC-T03防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面厨房、主次卫多乐士A931-65978（白色防水底漆）A915（白色防水面漆）ZC-T04原顶乳胶漆饰面主次卧、书房、家政阳台A931-65913（白色普通底漆）A929（白色普通面漆）精装修标准部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材-墙面材质ZC-Q01壁纸A玄关、客餐厅天地80029；进口布基壁纸（回纹对花）ZC-Q02浅色乳胶漆墙面主次卧室、书房多乐士ZC-Q03墙砖厨房冠军83100、300x480ZC-Q04浅啡网石材腰线主卫生间80宽ZC-Q05金花米黄石材主卫浴缸围边、背景墙ZC-Q06深啡网石材套20宽ZC-Q07浅啡网石材套80宽ZC-Q08墙砖冠军49701；450X900ZC-Q09墙砖次卫冠军83100；300X600ZC-Q10金年华石材腰线80宽ZC-Q11防水乳胶漆饰面北阳台多乐士A931-65978（白色防水底漆）精装修标准A915（白色防水面漆）ZC-Q12墙砖冠军30101；300X300ZC-Q13不锈钢扣槽ZC-Q14地砖踢脚南开敞阳台乙供浅灰色ZC-Q15墙砖南开敞阳台乙供浅灰色、300X300精装修标准部品单元家电电器编号图示索引编号SB-01SB-02SB-02JD-01JD-02精装修标准设备、家电一级清单产品编号产品名称使用部位品牌型号SB-01地采暖-分集水器家政阳台SB-02散热器主、次卫太阳花椭圆管卫浴400-4614、469JD-01油烟机厨房西门子LC37956TIJD-02灶具厨房西门子ER70351M精装修标准设备、家电二级清单产品编号SB-01产品名称分集水器品牌型号数量1组/户位置北阳台规格施工注意事项1、地面需增加10公分高地台贴砖外观采购形式甲供价值排序地暖标配参考价格产品编号SB-02产品名称散热器品牌太阳花型号数量2组/户位置主次卫规格施工注意事项1、进回水管与墙砖交接面粗糙不美观要增加不锈钢法兰装饰外观采购形式甲供价