商住小区环境影响评价报告表

1项目名称######建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码K7010建筑面积（m2）231393.82绿化面积（m2）7396总投资（万元）49000其中：环保投资（万元）353环保投资占总投资的比例％0.7%环评经费（万元）预计投产日期年月工程内容及规模1.项目概况###由###投资建设。项目位于麦积区马跑泉公园东侧。项目规划用地10.5621万㎡，其中城市道路面积0.6753万㎡，代征绿地面积0.6418万㎡，可建设用地9.2451万㎡。总建筑面积约为23.139382万㎡（地上建筑面积约为17.538218万㎡；地下建筑面积约为5.601164万㎡），商业及公建建筑面积94442㎡，住宅总户数1193户。项目规模为小区级，小区由42栋建筑以及地下车库组成，场地周边沿街部分设有一、二层商业。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》有关规定，###委托###对该项目进行环境影响评价工作。我公司接受委项目基本情况2托后，迅速进行了现场踏勘、调研，对建设工程进行了全面调查，搞清拟建工程主要污染源、主要污染物及其排放量，对项目产生的污染和对环境的影响做出评价，结合项目区域环境特征，编制完成了《###环境影响报告表》，为环境保护工作提供科学的依据。2、编制依据2.1法律、法规1)《中华人民共和国环境保护法》，2015年1月1日施行；2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日施行；3)《中华人民共和国土地管理法》，2004年8月28日修正；4)《中华人民共和国城乡规划法》，2008年1月1日实施；5)《中华人民共和国文物保护法》（修订）（2007年12月）；6)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月28日修订；7)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日施行；8)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日施行；9)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2004年12月9日修订，2005年4月1日实施；10)《中华人民共和国水土保持法》，2011年3月1日施行；11)《中华人民共和国清洁生产促进法》2012.7.1施行；12)《中华人民共和国城市房地产管理法》2007.8.30实施；13）《中华人民共和国建筑法》（国家主席令第46号，自2011.7.1起实施）；14)《国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》2012年5月23日施行；315）关于公布《建设项目环境影响报告表》（试行）和《建设项目环境影响登记表》（试行）内容及格式的通知（国家环境保护总局文件，环发[1999]178号，1999年8月3日起施行）16）《产业结构调整指导目录》2013年5月1日；17)《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月29日施行；18)《全国生态环境保护纲要》（国发[2003]38号）；19)《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）；20)《城市绿化条例》，1992年6月22日；21)《甘肃省环境保护条例（2004年修正）》，2004年6月4日；22)《甘肃省人民政府关于环境保护若干问题的决定》，甘政法[1997]12号；23)《甘肃省环境保护十二五规划》，甘肃环境保护厅，2012年7月。2.2规章、政策1)《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）；2)《建设项目竣工环境保护验收管理办法》(国家环境保护总局令13号)；3)《关于西部大开发中加强建设工程环境保护管理的若干意见》（国环发[2001]4号）；4)《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》环发[2012]77号；5)国务院办公厅转发环境保护部等部门《关于推进大气污染联防控工作改善区域空气质量指导意见的通知》（国办发[2010]33号）；6)《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案》（国办4函[2010]121号）；7)中华人民共和国国家发展和改革委员会2011第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本（2013年修正）)》(2011.6.1起施行)；8)中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国国家发展和改革委员会国土资发〔2006〕296号《关于发布实施限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）的通知》(2006.12.12起施行)；9)中华人民共和国国土资源部国土资发〔2009〕154号《关于印发限制用地项目目录（2006年本增补本）和禁止用地项目目录（2006年本增补本）的通知》(2009.11.10起施行)。2.3技术规范⑴《环境影响评价技术导则总纲》，HJ2.1-2011；⑵《环境影响评价技术导则大气环境》，HJ2.2-2008；⑶《环境影响评价技术导则地面水环境》，HJ/T2.3-93；⑷《环境影响评价技术导则地下水》，HJ610-2011；⑸《环境影响评价技术导则声环境》，HJ2.4-2009；⑹《环境影响评价技术导则生态影响》，HJ19-2011；⑺《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》，GB/T15190-94；3、产业政策符合性该项目为房地产开发项目，不属于国家《产业结构调整指导目录》（（2011年本）2013年修正）中鼓励类、限制类和淘汰类建设项目，属允许建设项目，符合国家产业政策。4、工程概况4.1项目名称：###54.2建设性质：新建4.3项目建设单位：###4.4工程总投资项目总投资为49000万元，所需资金由建设单位###自筹。4.5建设地点地理位置详见附图。5、工程规模5.1工程建设内容及规模项目规划用地10.5621万㎡，其中城市道路面积0.6753万㎡，代征绿地面积0.6418万㎡，可建设用地9.2451万㎡。总建筑面积约为23.139382万㎡（地上建筑面积约为17.538218万㎡；地下建筑面积约为5.601164万㎡），商业及公建建筑面积94442㎡，住宅总户数1193户。依据项目初步设计，项目主体工程由42栋建筑组成，其中C1#楼为3层的会所；17#楼为2层的托儿所；D1#～5#楼为3层的住宅；D6#～8#楼为2层的住宅；T1#～12#楼为3层的住宅；T13#～T16#楼为4层的住宅；4#、7#、10#楼为8层的住宅；15#楼为9层的住宅；11#、13#楼为11层的住宅；其余均为18层的住宅及大底盘地下车库组成。用地平衡详见表1，公共服务设施设置详见表2，主要经济技术指标详见表3。表1用地平衡表项目计量单位数值所占比重（%）人均面积（m2/人）备注一、小区建设用地(R)万m29.245110024.22①住宅用地(R01)万m25.73196262.015.017②公建用地(R02)万m21.664118184.35976③道路用地(R03)万m21.109412122.9065④公共绿地(R04)万m20.73960881.9377表2公共服务设施表序号项目建筑面积（m2）备注1社区服务中心4692#\3#\11#楼2公厕85C2#楼3居委会108C3#楼4物业管理4002#\3#楼5托儿所66217#楼6消防控制室506#楼7变配电室400地下5#楼、T15#楼附近8弱电间30地下2#楼附近9消防水池157地下5#楼附近10消防水池180地下5#楼附近表3经济技术指标项目计量单位数值所占比重（%）备注总建筑面积：万m223.139382100地上建筑面积：万m217.53821875.79住宅建筑面积：万m216.52939371.43托儿所万m20.06440.28商业及公建配套万m20.9444254.08地下建筑面积：万m25.60116424.21建筑基底面积万m22.588628居住户（套）数户（套）11937居住人数人3817户均人口人/户3.2住宅平均层数高层/多层16/4人口毛密度人/hm2412人口净密度人/hm2665住宅建筑套密度（毛）套/h㎡129住宅建筑套密度（净）套/h㎡208容积率1.90停车率%85.92自行车停车位辆1200机动车停车位辆1025地下992辆，地上33辆建筑密度%285.2总平面布置6、公用工程及辅助设施6.1项目给排水（1）给水系统本工程从市政给水管网（供水压力0.30MPa）两路引管至该小区，并在小区地下车库内形成环状管网，引入管管径为DN150。在建筑红线内分别经水表井内三块水表（两块为住宅用水水表、一块为商业用水水表）后，与小区环状管网相连接。项目用水主要为住户日常生活用水、商业用水及绿化用水。最高日用水量830.3吨，则年用水量30.3万吨。项目主要用水项目用水量详见表4。表4项目主要用水项目用水量用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数(K)使用时间(h)用水量(m3)最大时平均时最高日8住宅3792人每人每日1502.62461.623.7568.8物业办公60人每人每班501.2100.360.33.0会所200人每人每次51.5100.20.11.0托儿所50人每人每日402.0100.40.22.0商铺（按营业面积计）6000m2每m2营业面积51.5123.752.530.0绿化及道路洒水（按每日1次计）35000m2每m2每次21.088.88.870.0地下停车库40000m2每m2每次21.0810.010.080.0小计754.8未预见水量75.5合计830.3（2）排水系统项目拟采用雨污分流排水体制。污水排放量按最高日用水量80%计算，则排放污水664.2t/d（24.2万t/a）。项目拟建5座玻璃钢化粪池（2座50m3，2座100m3，1座150m3）。污水经化粪池处理后汇入中心大道东延段市政排污管网。6.2项目供电本工程由市政电网引来一路专用的10KV高压电源。地下车库设1#及2#变配电室两座,其中1#变配电室内设两台800KVA及一台2000KVA干式变压9器。2#变配电室内设两台500KVA及一台2000KVA干式变压器。变压器低压侧向小区各楼及地下车库各防火分区的照明、动力用电设备放射式供电。6.3项目供热、供气项目供气接入天然气供给管网，冬季采暖由各户采用燃气壁挂炉共计60/50℃低温热水供给。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建工程，不存在原有污染。自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.地理位置2.地形地貌3.气候气象建设项目所在地自然环境社会环境简况104.水文5.植被与多样性6.自然灾害社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.行政区划及人口分布2.国民经济3.社会事业4.文物古迹建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）1.环境空气质量状况：2.地表水现状：3.声环境质量现状：主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：环境质量状况11根据项目建设所在地自然环境、社会环境功能以及本区域环境污染特征其主要环境保护目标为：1、区域环境空气质量：保护区域环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。2、区域声环境：保护区域声环境质量达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准。3、区域地表水质：保护区域地表水渭河水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水域标准。12环境质量标准《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类区标准《地表水环境质量标准》《GB3838-2002》Ⅱ类标准污染物排放标准《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准；《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）二级标准；《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB