居住区规划原理与设计方法-2居住区的规划结构与形态

居住区的规划结构与形态根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。1、什么是居住区的规划结构？决定因素：居民在居住区内活动的规律和特点以上特点可得出：1）若以公共交通为主的上下班活动，应保证居民自居住地点至公交车站距离不会太远。一般地，最好不大于500米；2）学生上下学不应跨越城市交通干道，以确保安全；3）公共服务设施尽量接近居民，满足最低服务半径（一般地，小区级400-500米）。1.1影响居住区规划结构的主要因素1.2居民调查A.调查的内容(1)居民基本情况调查年龄、性别、职业、受教育的程度、家庭人口结构、经济状况、住房状况等。(2)实况调查对居住区的公共服务设施、公园场地等使用状况等的调查。(3)评价调查对目前公共设施、居住环境等满意、合理、方便等程度的调查。(4)意向调查对各种设施、场地等的布置位置、数量、距离等的意愿。B.调查的方法(1)问卷调查（广泛，常用）(2)访谈调查（针对性，补充和深入）(3)观察调查（场地行为描述）1.2居民调查用地设施交通景观空间1.3居住区的构成要素1.3.1用地规模用地构成居住区小区组团1.住宅用地（R01）50～6055～6570～802.公建用地（R02）15～2512～226～123.道路用地(R03)10～189～177～154.公共绿地(R04)7.5～185～153～6居住区用地(R)100100100居住区用地平衡控制指标（％）居住区、小区、组团是一个完整的体系，构成居住区用地的四项用地比例关系要与相应等级的人口规模对应。因此，必须在规划中统一核算用地平衡。作用：1）对居住区土地使用现状进行分析，作为调整用地和制定规划的依据之一；2）进行方案比较，检验设计方案用地分配的经济性和合理性；3）是审批居住区规划设计方案的依据之一住宅用地及构成包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称宅间小路：住宅建筑之间连接各住宅入口的道路住宅类别住宅层数分类1-3层低层4-6层多层7-9层中高层10层以上高层容积率建筑密度公建用地及构成与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括公建建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等道路用地及构成包括居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等（面积怎么算？）居住区道路：划分小区的道路（细双实线），按红线宽度计算；小区路：划分组团的道路（粗单实线），按路面宽度计算组团路：上接居住区或小区路，下连宅间小路的道路），按路面宽度计算当小区路设有人行便道时，人行便道计入道路用地面积；道路用地面积不包括宅间小路1、道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的边界线2、建筑控制线：建筑物基底位置的控制线道路红线示意图建筑线示意图基地内如有上述不同的三条线，那么由道路中心至基地的顺序基本上为：道路红线、用地红线、建筑红线。公共绿地指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、居住小区游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。1）绿地率：距建筑外墙1.5米、距道路边线1米以内的及地表覆土一般达不到3米深度的用地，不得计入绿化用地2）绿化率：有长草的即可计入其它情况：1）底层是公建的住宅或住宅公建综合楼用地面积如何确定？按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，分别计入住宅用地和公建用地；2）底层架空建筑用地面积如何确定？按底层及上部建筑的使用性质及其各占该幢建筑总建筑面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内；公共绿地及构成1.3.2公共服务设施分级与布局居住区的公建按使用性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用和行政管理及其它共八大类。其中，教育设施和商业服务设施由于直接涉及居民日常生活，往往成为主要影响因素。各级应配公建查《城市居住区规划设计规范》“公共服务设施项目分级配建表”1.3.2公共服务设施分级与布局1）商业设施规划布置居住区规模较大，其商业设施一般宜相对集中布置1）沿街布置2）成片集中布置3）结合布置1）商业设施规划布置商业活动的成功与否关键在于是否能够有效地吸引人流。因此，商业应设于人流量多且易于到达的区域。现在多数商业都集中设在居住区的主要出入口附近，且面向居住区外，形成一个商业带，这种商业设施在商业运作上较为方便灵活，管理也能一步到位。1.3.2公共服务设施分级与布局以引进欧洲式的小镇商铺形式为主题，创开放式商场先河。吸引了很多家商家在这里经营。小区由东向西设置一条弧形的商业步行街，商业，娱乐，运动设施及公共建筑与绿化融汇成一个绿色休闲走廊如果居住区处于郊区，或者出入口附近没有合适的沿街面可用，而小区人口又较多，需要配置一定量的配套商业时，就出现了一种新的折中的社区商业形态——内街式商业，即在居住区出入口内主要人流方向的一侧或两侧设商铺。对于住区商业而言，单元面积宜小不宜大，据分析一家小型服装便利店适宜的经营面积在30平左右，而一家小型餐饮店的经营面积一般也在50平左右即可。当然商铺也不能一味地追求小面积，面积过小，商铺承受的业态会受到限制。现在住宅设计规范已明确规定，餐饮类商业不宜放在居民楼内，沿街布置的话，也应放在下风口。居民楼内不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店。1.3.2公共服务设施分级与布局1）商业设施规划布置：住区商业面积的控制2）教育设施规划布置1.3.2公共服务设施分级与布局居住区教育设施包括中学（居住区级）、小学、幼儿园（居住小区级）和托儿所（组团级）。小学规划布置是居住小区公建中占地与建筑面积最大的项目。入学人数占居住区人口比例：小学10%小学选址为便于就近上学，服务半径小学500米。不宜紧靠住宅，以减少对居住的干扰。良好的日照与通风，并远离铁路、城市交通干道。教学用房底层满窗日照不小于2小时。学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓冲地带。主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满足，应采取隔声措施。主要教学用房的外墙面与机动车流量超过每小时270辆的道路距离不小于80米。如不能满足，应采取隔声措施。容积率：小学不大于0.8；中学不大于0.9。操场面积：小学2.3平米/生；中学3.3平米/生。篮、排球场最少每6个班设一个。田径场：设200-400米环行跑道，当城市用地紧张时，至少小学设置60米、中学设置100米直跑道。球场、田径场长轴以南北向为宜。小学设计要求幼托是居住组团级公建占地最大的项目班级人数小班20-25人；中班26-30人；大班31-35人。班级数小型规模3-6班；中型规模6-12班；大型规模12-15班幼儿园、托儿所规模幼儿园、托儿所规划布置幼托是居住组团级公建占地最大的项目，应独立设置。用地紧张可设住宅底层。幼托的总平要保证活动室和室外活动场地有良好的朝向。室外要有一定面积的硬地和活动机械。层高以1-2层为主，也可考虑局部三层。应设有集中绿化园地，并严禁种植有毒带刺植物。幼儿园布置图式布置于组团之间布置于组团内布置于小区中心3）医疗卫生设施规划布置1.3.2公共服务设施分级与布局卫生站：1—1.5万人设一处，建筑面积300㎡，用地面积500㎡。4)社区服务设施规划宜与居住区活动中心结合设置，或设在住宅底部，服务半径不超过500米。1.3.2公共服务设施分级与布局金融邮电设施项目设置规定行政管理设施设置规定1.3.3道路系统居住区道路是城市道路的延续，是住区的空间骨架，支撑起住区的各个功能区。机动车交通按交通工具分：非机动车交通步行交通人车分行交通组织方式：人车混行人车共存1）交通方式与交通组织2）道路网络1.3.4绿地系统居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。1.3.4绿地系统居住区绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。绿地规划应保留和利用规划范围内已有树木和绿地，采用集中和分散相结合，点、线、面相结合的形式。宜形成以相应公共绿地为中心，空间上有层次、具有景观多样性的绿地系统作业2：居住区用地构成图住宅用地构成图公建用地构成图道路红线示意及建筑线示意图P69（图3-1-1）P77[图3-1-4（d）]附道路结构图（最好用有颜色的笔），并以文字形式试对小区规划进行简要说明2、居住区规划结构的基本形式及结构等级1）居住区-居住小区（二级结构）2）居住区-居住组团（二级结构）3）居住小区-居住组团（二级结构）4）居住区-居住小区-居住组团（三级结构）3、居住区规划结构的布局形态3、居住区规划结构的布局形态1）“中心式”布局形态将居住空间围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然顺畅的环形路网造就了向心的空间布局优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。缺点：资源分配存在一定的不均匀性适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。3、居住区规划结构的布局形态1）“中心式”布局形态苏州枫情水岸有明确的中心区域绿地，共享空间，以环状路网表现外围为居住组团围而不合，空间流畅飘逸向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区以大面积的湖景及配套形成构图中心，各分区围绕其分布地形分析用地南北东部均为丘陵，西部为山沟及南山湖（水库），地形内部高差可达104米。整体规划3、居住区规划结构的布局形态2）“围合式”布局形态•住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小，容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯缺点：“围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风各组团以中央水景为核心，形成围合式布局。3、居住区规划结构的布局形态3）“轴线式”布局形态空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性道路、绿化带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或不对称，形成具有节奏的空间序列优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感南北向轴线北京吉大城小区康有为广场建筑空间对称轴3、居住区规划结构的布局形态4）“隐喻式”布局形态将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合竞赛方案注重对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂3、居住区规划结构的布局形态5）“片块式”布局形态•住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。优点：各片块组团相对独立，便于施工及管理缺点：无主次空间之分，缺乏层次感泛海国际居住区住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为九个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片