同策咨询公司简介剖析

同策房产咨询股份有限公司TospurRealEstateConsultingCo.Ltd.专业至上服务至诚同策十四年，专业的十四年——并肩同行值得信赖同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业之一，为客户提供房地产营销代理、商业物业运营和房地产咨询、金融投资等服务。除上海地区以外，已在全国主要经济发达地区先后成立了20余家控股子公司，并以此为核心，在周边地区开展了项目。同策倡导“专业至上，服务至诚”的经营理念。公司1998年成立至今获得了诸多专业奖项，并成为“CRF2010年中国杰出雇主”。全国范围内，仅有两家本地企业获得了这个荣誉，同策便是其中一家。同策房产十四年来已操作了800多个个案，产品类型涉及公寓、别墅、商铺、产权酒店、酒店式公寓、5A办公楼和综合型商业生活社区。公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容中国·同策4000余名同策精英800多个个案同策十四年，精英团队公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容立足华东辐射全国以上海为根据地，以长三角为主战场，已在华东、华北、华中地区设立20家分/子公司，积极推进全国战略布局。公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容公司业绩迅速增长243950275511216810531036841501002003004005002001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年万㎡同策公司历年销售面积情况12203333418214711235140051101002003004005006002001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年亿元同策公司历年销售金额情况公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容同策组织架构董事会董事会秘书内审部总经理营销代理业务咨询业务商业运营业务投融资业务专业平台服务平台管理平台第一区域事业部上海/江苏/安徽第二区域事业部上海/华南地区第三区域事业部上海/华中/西南/西北地区第四区域事业部上海/华北/东北地区大客户事业部董事会董事会秘书内审部总经理营销代理业务咨询业务商业运营业务投融资业务专业平台服务平台管理平台第一区域事业部上海/江苏/安徽第二区域事业部上海/华南地区第三区域事业部上海/华中/西南/西北地区第四区域事业部上海/华北/东北地区大客户事业部代理业务第三区域事业部第四区域事业部大客户事业部第二区域事业部客户服务部第一区域事业部业务部研展部企划部苏州公司南京公司常州公司其他城市子公司业务部企划部杭州公司其他公司业务部研展部企划部重庆公司其他公司业务部研展部企划部北京公司大连公司青岛公司其他城市子公司业务部研展部研展部代理业务完善配置全程跟踪服务体系针对产业链各环节房地产开发物业运营增值房地产再次流通业务种类核心业务核心客户咨询业务代理业务房地产首次流通投融资业务商业运营业务政府开发商开发商持有商业物业的大业主机构投资者大业主土地评估营销策划定制营销方案销售执行商业物业的持续运营商业物业招租房地产基金管理整体交易投融资顾问一手房产销售代理服务咨询服务金融投资服务商业物业的运营服务公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容决策咨询商业运营金融投资营销代理五大核心业务资产评估作为专业的策划咨询及营销代理公司，同策凭借资深的专业实力及资源平台，构建起一个以决策咨询、营销代理、金融投资、商业运营、资产评估租赁销售的体系化业务服务，以四大区域为中心覆盖全国，并不断自我完善在房地产流通服务体系的前进及发展。公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容决策咨询体系营销代理体系宏观政策研究分析宏观及城市经济专题研究分析土地一级、二级开发策略城市土地价值及未来供应评估区域规划评价及建议住宅及综合开发项目营销顾问常规地产商办地产企业战略产业地产旅游地产市场调研项目定位产品规划企划传播业务销售售后客户服务区域开发公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容11+决策咨询研究策划咨询品牌市场研究和项目定位•企业战略制订•市场策略制订•市场/行业分析•竞争对手分析•营销SWOT分析•产品定位•客户定位•投资分析规划和设计•产品核心思想定位•区域规划•景观规划•建筑设计•楼盘设计•户型设计全程营销策划•营销战略战术•推盘战术•客户分析•媒体设计•公关活动策划广告和推广•媒体组合创意•广告平面设计•广告软文与公关文稿•广告制作•媒体投放销售代理和客户服务•销售战略制订•销售流程执行•销售现场管理•销售数据分析•客户跟进服务公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例全方位定制服务项目服务内容公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容数据平台平台业务咨询|战略客户推广研究|市场同策·决策咨询·城市数据管理平台TOSPUR·同策自主研发房地产信息查询系统，为客户提供准确翔实的市场数据分析，并以此作出最为贴近市场的建议、方案，为客户最终作出准确的决策提供依据。同时该系统提供地图查询、图表自动生成等功能，使对项目决策的帮助具备更多的时效性、实用性。数据平台平台业务咨询|战略战略提供研究|市场同策·决策咨询·研究刊物TOSPUR·公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容土地推荐1〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为企业城市扩张战略打下扎实基础公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容。长三角、环渤海重点城市非公开土地信息（200-300块/年）。土地带看服务。土地评估（可行性研究报告）。产品初步规划〈收费标准〉。每年20万常规类前期咨询2〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为项目定位打下扎实基础公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。市场研究（城市研究｜区域环境研究｜产业研究｜规划发展研究）。地块调研（区位｜交通状况｜物业配套｜产业集群｜企业特性）。客户调研（客群演变｜消费习惯｜目标客户研究）。产品规划（总图｜房型｜景观｜营建）。物业发展模型（案例借鉴研究｜价值分析｜物业定位）。投资分析与资金策略（分期开发策略｜成本估算｜经济效益估算｜敏感性分析）商办物业3〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为城市打造资产孵化器公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。业态定位（主题定位｜功能定位｜体量定位｜形态定位）。业态规划（动线设置｜配套设施｜规模比例｜布局形态）。运营测算（规划方案｜收益预判）。运作建议（开发策略｜招商策略｜经营管理｜推广策略）企业战略咨询4〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为企业战略发展提供技术支持公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。企业发展战略（趋势研究｜资源研究｜现有产业发展研究｜规划建设体系标准研究）。企业营销模式战略（业务布局与规模｜业态类型｜人力资源布局｜销售主体及权限分配）。城市与区域扩张战略（市场分析｜政策研判｜城市土地市场分析｜业内竞争者发展战略｜战略布局建议）区域开发5〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为大型区域开发量身定制发展模式公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容。概念定位（企业战略布局｜项目区域发展｜市政配套解读）。区域深化定位与开发策略（位置及周期搭配｜功能定位）。概念规划（品牌概念梳理｜运作概念梳理）。区域开发评估（社会效益｜人文价值｜经济效益）〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定产业定位6〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·为城市打造新型产业模式公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。投资策略（资产评估｜政策比较与分析）。产业定位（现有产业研究｜未来产业发展趋势｜产业发展规律）。客户定位（产业客户聚焦｜产业特性研究）。产品定位（超大社区｜城市综合体｜纯产业园区）旅游地产7〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·打造城市品牌与地产双赢的发展模式公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。结构分析（旅游布局｜市场地位｜景点分析｜发展现状）。市场分析（区域界定｜经营状况｜消费水平｜业态构成｜市场推广｜市场空间）。市场定位（规划限制｜运作模式｜战略要求｜客户需求）。产品定位（主体概念｜旅游业态｜经营方式）营销策划8〈服务内容〉Point同策·决策咨询·服务体系TOSPUR·策划力助跑市场引导力公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容〈服务方式〉〈收费标准〉。成立咨询专案组。根据项目具体制定。市场定位推案策略。项目品牌企划定位（品牌主张）全国一线品牌合作伙伴公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容长期深入的合作资源地产基金规划设计行业机构物业管理扬子基金CIDT.LP.凯雷基金……同济规划华东建筑设计JWDACPC柏涛B+H天华设计巴马丹拿……房地产协会德国大联盟温州商会浙江商会台商会……招商物业金晨物业FPDCBREDTZ……公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容成本是时间的积累，效率是渠道的便捷。销售支持体系同策汇礼宾服务体系标准化业务执行体系Data系统周报/月报宏观研判专题研究活动组织举办跨界资源交叉营销网络CallCenter客户中心市区销售终端项目终端营销支持高端会员定制式服务定向会员案场互动一个中心三个基本点礼宾服务模式服务培训体系日常客户接待组织管理样板房待看流程客户维护及管理1-2-3业务执行标准同策资源渠道后台支持系统研发中心产品中心知识管理部客户服务中心公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容同策销售支持体系Data系统周报/月报宏观研判专题研究之公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容城市数据管理平台公司自主研发房地产信息查询系统，为客户提供准确翔实的市场数据分析，并以此作出最为贴近市场的建议、方案，为客户最终作出准确的决策提供依据。同时该系统提供地图查询、图表自动生成等功能，使对项目决策的帮助具备更多的时效性、实用性。公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容我们将十多年的房地产行业经验进行沉淀，积累，已经形成系统的知识管理体系，并建立操作平台，将所操作的各类项目进行汇总，提供公司内部成果分享平台和机制，提升公司整体业务实力。集合优秀的策划定位、产品设计、企划推广、营销推案方案，以供提炼精华，拓宽思路，发挥我们丰富的行业经验为客户服务。知识管理平台公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容宏观研究城市周月报行业专题研究公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容同策后台支持系统研发中心产品中心客户服务中心之公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容研发中心政策研究：对当前最新政策进行研究分析，为开发商及时提供应对建议；走势研究：对市场的未来走势进行研究，为开发商战略的制定提供依据；未来预判：对市场未来供应去化进行预判，为开发商推货提供数据支撑。产品规划部小区总体规划建议、建筑单体立面建议、房型配比及面积建议、房型设计建议、会所立面及功能、建材设备建议、公建配套建议、出入口建议、环境设计建议、智能化设施、会所设施建议客户服务中心贷款服务：为开发商推荐融资、贷款银行，为购房客户提供销售后期一条龙服务；交房服务：本着“专业至上，服务至诚”理念，确保较短时间内完成交房进户工作；延伸服务：为客户提供办理小产证服务，及时为购房客户交纳契税，免其后顾之忧。公司概况组织架构服务体系优势资源经典案例服务内容同策同策汇资源平台活动组织举办跨界资源交叉式营销网络CallCenter客户中心市区