胶州龙湖项目工序穿插与一体化施工汇报资料

中建三局第一建设工程有限责任公司THEFIRSTCONSTRUCTIONENGINEERINGLIMITEDCOMPANYOFCHINACONSTRUCTIONTHIRDENGINEERINGBUREUA精益建造示范项目实施计划汇报汇报人---万太强目录CONTENTS1项目工程概况2设计与技术管理3计划与工期管理4成本与商务管理5质量管理6安全管理7环境管理8创新开拓项目工程概况011.1、项目工程概况及特点1.2、项目策划背景1.3、项目施工需求1.4、项目组织机构1.5、项目施工部署1.1项目工程概况及特点工程名称龙湖胶州天街一期一组团项目建设单位青岛锦昊嘉辉置业有限公司监理单位青岛华鹏工程咨询集团有限公司设计单位北京中环世纪工程设计有限责任公司勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司建设地址本工程地处青岛市胶州市海尔大道西侧、香港路北侧项目建筑概况项目分为两个批次，一批次5个单体住宅楼及地下车库，建筑面积为80454.07㎡，1#、2#楼29F，3#楼27F，，5#楼33F，6#楼28F，车库为地下1层；二批次4个单体住宅楼及地下车库，建筑面积为72412.43㎡，其中7#楼28F，8#-10#楼33F，地下车库为2层；现场总建筑面积为155058.03㎡。结构形式主楼基础结构形式为桩筏基础，负二层车库基础结构形式为筏板基础，负一层车库为桩筏基础，主楼结构形式为框架、剪力墙结构。1.1项目工程概况及特点项目质量目标（1）在龙湖集团第三方质量评估中，要求实测实量≥96分，质量风险≥94分。（2）项目确保为胶州市质量观摩工地；（3）项目确保青岛市优质结构工程，争创山东省优质结构工程。项目安全目标（1）确保青岛市安全文明示范观摩工地（组织一次胶州市级别的观摩）、确保山东省安全文明示范工地。（2）确保青岛市标准清单式样板工程；（3）杜绝四级（含四级）以上安全生产事故、大型机械设备事故、重大火灾事故、重大环境污染事件，轻伤频发率控制在3‰以内，安全隐患整改率100%。（4）公司月度检查之安全文明施工检查平均得分85分以上（当月集团第三方质量评估检查之成绩代替公司月度检查成绩）。项目施工特点项目室内施工：抹灰+腻子（毛坯交付）项目外立面：保温板+真石漆（1-3层为幕墙）地下室：耐磨地面+耐水腻子项目工期要求本工程开工时间为2018年4月20日，竣工时间为2019年12月31日，总工期620日历天项目属于传统房建项目，但项目力求做房建项目的标杆项目，根据定位不同，项目对比传统房建项目的传统施工方案，优先使用铝模、爬架等施工工艺，为项目的一体化施工与工序穿插施工创造更多的条件。1.2项目策划背景业主的便利政府的支持公司的助力2.北方项目在主体结构验收前，不能进行抹灰、保温等隐蔽混凝土结构的工序施工，但在项目与业主的共同努力下，质监站同意每五层进行一次主体验收，最大限度保证工序穿插的施工。1.项目属于龙湖集团产业，对于项目也有较为完善的管理措施，他们提出的“N-X层”施工方法，与公司的工序穿插遥相呼应，为项目的施工提供了有利的施工条件。3.公司集中评审项目穿插与一体化策划；积极协调人员到场，保证施工进度与质量。1.3施工需求分析1.项目需与当地质监站、安监站、执法度对、派出所等相关部门进行沟通，以便保证现场施工的正常进行。政府业主公司2.对甲指分包单进行统一管理，对施工的下道工序进行提前沟通、材料提前进场、劳务提前招标，以便工序穿插的及时开展。3.对现场劳务人员的进场数量进行把控，材料和机械的使用也应进行整体规划，对现场的施工目标进行整体评审。1231.4项目组织机构项目经理万太强工序穿插刘中明一体化施工刘欣室内组杨健室外组吴志功策划组李想执行组曹亚超主体施工董新城砌体施工赵志成粗装施工赵志成安装施工龙景坤外立面施工刘磊地下室施工刘利市政施工司帅帅结构图策划许麒麟建筑图策划许麒麟固化图绘制王霄变更图审核袁晶实施组梁艳星复核组罗迪实测组王殿伍1.5项目施工部署整体分区图建筑面积m2A区83565B区69301区段划分：划分原则：面积相近、考虑后浇带、塔吊、堆场加工区影响。1）地下车库区域，按照后浇带划分两个区A，B两个区域，如图所示；2）两个区各投入一家劳务单位，独立施工；3）按照后浇带及施工部署，地下结构施工阶段共划分21个施工段，其中主楼为9个施工段，地下车库为12个施工段1.5项目施工部署主楼按工作面移交顺序独立平行施工：A区：A-1→A-3→A-2→A-4→A-6→A-5B区：B-1→B-2→B-4→B-3→B-6→B-5流水施工划分：设计与技术管理2.1、项目优化设计目标2.2、项目优化方法及实施措施2.3、成本管控022.1项目优化设计目标1）项目策划分析项目进场后，项目依据图纸进行深化、总结，对现场可进行降本增效、合理缩短工期、进一步保证施工质量、减少施工安全隐患的施工工序进行梳理，归纳总结出包括工序穿插与一体化施工策划项20余项。项目根据可实施项做详细分析，从实施原因到实施措施，从前置工作到实施成果，项目就重点实施项目进行细化，确保现场的可操作性。2.1项目优化设计目标2）一体化施工策划项目本工程已实施一体化项目分为4大类，11小项，详见下表。项目分类子分类内容备注一体化施工结构类外墙砌体优化为剪力墙在深化设计中，对于外围砌体进行深化设计，部分外墙由主体结构一次性带出。电梯井道全剪将电梯井道优化为全剪结构，方便室内电梯提前插入施工。装饰装修类墙体免抹灰在剪力墙端、结构梁上预留100mm*10mm的抹灰压槽，对压槽及砌体进行抹灰，从而达到混凝土结构免抹灰的效果。施工措施类地下室顶板兼做施工电梯基础地下室顶板兼做施工电梯基础，在原顶板结构增加施工电梯基础梁，无需对地下室顶板进行回顶。道路永临结合底板垫层优化为200mm厚，基坑内垫层直接用作临时道路2.1项目优化设计目标2）一体化施工策划本工程已实施一体化项目分为4大类，11小项，详见下表。项目分类子分类内容备注一体化施工建筑与结构图融合门垛与下挂梁宽度小于300mm的砌体门垛，深化设计时考虑与主体结构一次浇筑；门窗洞顶距离结构梁底高度在200mm的门洞，优化为钢筋混凝土结构，同主体结构一次浇筑成型.反坎厨房、卫生间、阳台等反坎深化设计时考虑同结构施工时一次浇筑，反坎混凝土标号同楼板，降低渗水隐患。滴水线窗台、挑檐、飘板、楼体等的滴水槽，结构施工时，采用木模时，在板边50mm以内钉20mm宽模板条或PVC成品半圆模具固定于底模表面（铝模加工成定型槽口），使滴水槽一次成型抱框柱剪力墙中间与之相连的抱框柱，同剪力墙结构一次浇筑成型土建与机电图融合止水节依靠铝模的精准定位，采用预埋止水节，避免后期二次吊洞，提高防水性能。强弱配电箱结构施工时，强弱电配电箱壳随结构施工进行预埋，电箱壳内用木条支撑，并在电箱壳内填充锯末。2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工13现场分析实施效果要求铝膜技术人员参与图纸深化，准时、准确出图，以保证铝膜材料符合图纸要求。①施工荷载可能加大，对现场影响较小，且降低了施工难度，减小了施工风险。②成本造价可能略有提高，但节省了后期植筋费、二次砌筑费等，综合考虑降低成本。③节省后期上料、植筋、砌筑时间，加快了施工进度，节约了施工工期。外墙砌体短墙变更为剪力墙施工①经与设计沟通同意后，将原本砌筑墙与主体交界处采用聚苯板断开，不参与结构受力。②与铝膜厂家对接，提供深化后的图纸。实施措施前置条件242.2项目优化方法及实施措施---一体化施工13现场分析实施效果要求铝膜技术人员参与图纸深化，统计反坎高度、定位尺寸，以便后续精准施工。①二次成型有渗漏风险，后期维修浪费人工；二次成型质量差，与主体阶段施工存在感官差异。②二次支模浇筑，混凝土价格按照构造柱价格计算，远远超过主体混凝土价格。③二次支模浇筑，需重新放线、支模，直接加长了施工周期。根据图纸要求深化后图纸，将反坎高度明确后，随主体一起支模、浇筑。实施措施前置条件24二次反坎随主体一次性浇筑2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工13现场分析实施效果对楼梯滴水线位置及数量进行统计在后期楼梯成品中安装费时费力，且安装后美观度不高，计划在楼梯浇筑过程中进行压槽，以便减少不必要的人工。对铝模进行深化，在楼梯铝模板中进行处理实施措施前置条件24滴水线压槽随主体一次性带出2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工13现场分析实施效果材料提前进场，定位提前标注。后期主体开槽，成型效果差且施工难度较大，故在主体施工前预留出相应的洞口随主体一次性浇筑，以达到加快工期及节约成本的效果。对预留洞口和预埋构件进行图纸定位及深化，并在现场中对其进行定位复核。实施措施前置条件24强弱电箱随主体预埋施工2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工13现场分析实施效果前期将施工电梯基础承载力验算通过，准确定位，对所涉及到的后浇带提前封闭，完成防水作业，并砌筑挡土墙。①如果穿顶板直接落到底板，会造成地下室积水、防水施工难度大易存在渗漏风险、影响地下室各工序施工；②如果传统方法基础落在地下室顶板，钢管架支撑方式，会造成大量材料留存，影响地下室各工序施工。咨询设计院验算车库顶板承载力，在施工电梯基础处局部进行钢筋强化处理，且在该处的顶板支撑不拆除并进行支撑加密。实施措施前置条件24地下室顶板兼做施工电梯基础2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①避免二次施工及保证工人施工安全的问题。②避免轨道梁间距的偏差，可提前插入导轨的施工，缩短工期。室内电梯安装前，轨道梁应从上至下2.5m一道均匀分布，建议将轨道梁与砌体全部优化为剪力墙结构。电梯井内砌体轨道梁设置优化为全剪力墙2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①做到只进行砌体结构抹灰，或剪力墙结构薄抹灰施工。②节省了人工费、材料费，减小了空鼓、开裂的风险。①在铝板上固定100*10mm衬板，这样可以在剪力墙上预留100mm*10mm的抹灰压槽，后期剪力墙可做到免抹灰效果。②后期剪力墙压槽部位，可用石膏找补，并多加一层耐碱玻纤网格布，保证交界处不空鼓。剪力墙免抹灰或薄抹灰施工2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①避免后期临时道路的破除，对回填土施工不造成影响。②减少施工-破除-再施工的相关费用。现场路基施工分为150mm碎石垫层+150mm后C25砼垫层，内配8@200单层双向钢筋；现场施工道路提前铺贴150mm碎石+100mm厚面层，根据后期标高调整，可直接在原有路面进行混凝土浇筑。施工道路永临结合2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①避免后期二次浇筑成型效果不好②减少二次植筋费用，可按照主体结构量进行计价。③数量较为少，易造成后期遗漏。①传统后放预制过梁，再过梁过之上砌体还需进行切砖施工；如果是现浇过梁则施工难度加大，施工质量难以保证。②现浇过梁需增加植筋费用、模板支设、人工费用等，且混凝土单价是按照二次结构砼单价。③无需二次施工，不必小方量叫灰，加快施工工期。门垛与下挂梁一体化施工2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①降低后期渗漏风险，为后面门窗插入施工提供有利条件。②减少后期抹灰工序，进一步保证窗口收口质量。①方便后期外窗安装定位。②增加使用房间的气密性，更加保温。③具有一定的装饰性。外窗企口随主体一次成型2.2项目优化方法及实施措施---一体化施工12实施内容实施效果①避免二次吊洞，提高防水性能。②减少二次人工费使用。①传统套管预留方式，管线与套管之间空隙需进行二次吊洞封堵，操作难度较大且渗漏风险较高。②无需进行后期吊洞施工，加快工期进行。止水节随主体预埋施工2.1项目优化设计目标3）项目策划分析项目进场后，根据项目楼层施工工作包进行分类识别，对同一施工楼层的工作包进行初步工程量核算、对楼层交叉施工工序、可同时施工工序进行梳理；同时因北方项目在施工过程中，未进行主体验收时，不可进行混凝土隐蔽性施工，如抹灰、外