房建施工组织设计1

目录第一卷工程概况1.1工程概况：1.2主要图集、标准、规程、规范：第二卷本工程重点——危大工程2.1施工重点、难点第三卷危大工程应对3.1基坑3.2模板、脚手架3.3垂直运输及起重吊装第四卷施工部署4.1工程目标：4.2管理组织机构：4.3施工部署：4.4施工准备工作：4.5施工现场平面布置：第五卷主要分部分项工程、施工技术方案5.1施工测量：5.2土方开挖5.3钢筋工程：5.4模板工程：5.5混凝土工程：5.5.1基础混凝土：5.5.2剪力墙混凝土施工：5.5.3楼板混凝土施工：5.5.4施工缝的留置要求：5.5.5混凝土试块的留置5.5.6质量验收标准；5.6防水工程：5.7土方回填：5.8脚手架工程：5.9砌筑工程5.10楼地面工程：5.11外装修工程：5.12内装修工程：5.13门窗工程：5.14电气工程：5.15暖卫、通风工程：第六卷施工进度计划6.1总工期控制6.2主要分部工程工期安排第七卷工期保证措施7.1工期目标：7.2工期保证措施：第八卷季节施工措施8.1雨期施工措施8.2冬季施工第九卷主要机具设备配备9.1设备配置说明9.2本工程所采用的主要机械设备表9.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:第十卷质量保证措施10.1质量目标：10.2质量保证体系10.3组织保证措施10.4质量管理制度10.5技术保证措施10.6运用新技术、新工艺，确保工程质量10.7加强对分包队伍的管理及质量控制第十一卷安全技术措施和保证制度11.1安全生产目标11.2安全生产保证体系11.3安全生产教育11.4安全技术措施和保证制度11.5工程安全措施第十二卷文明施工及环保措施12.1文明施工措施12.2环境保护措施12.3消防保卫措施第十三卷降低造价技术措施13.1技术措施：13.2管理措施第十四卷成品保护措施第十五卷与甲方及监理的配合第一卷工程概况1.1工程概况：本工程基本情况如下：本次招标的招标内容为河北大泰房地产开发有限公司开发的新建京西·泰和城建设项目2#、3#、4#住宅楼及一期地下车库工程施工，新建2#、3#住宅楼两栋，地上15层、地下2层，剪力墙结构；4#住宅楼一栋，地上18层、地下2层，剪力墙结构；一期地下车库地下1层，框架结构。本工程施工场地具体地理位置如下：本工程项目位于怀来县城存瑞东街与建设南路交叉口西南侧，西邻二道沙河和奥林.景泰嘉苑小区，南接规划道路三堡街。现场比较宽阔，东侧紧邻建设南路有出入口，项目西侧有一些预留未拆除的原有建筑可作为项目办公区和职工宿舍。1.2主要图集、标准、规程、规范：本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规栋号总建筑面积m2地上面积m2地下面积m2阳台m2层数（地上）层数（地下）2#住宅13614.7511550.841606.71457.21523#住宅13614.7511550.841606.71457.21524#住宅16061.2214475.491585.73（负二层为人防：796.82）182一期地下车库27675.67453.7127221.961范存在不一致时，发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定选用的标准、规范。GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50202-2012《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50194-2014《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50300-2013《建筑工程质量验收统一标准》GB50207-2012《屋面工程质量验收规范(带条文说明》GB50242-2012《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50208-2012《地下防水工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》第二卷本工程重点——危大工程2.1施工重点、难点（1）基坑开挖、监测及支护（2）地下水控制设计（3）脚手架、模板工程应进行专项设计（4）垂直运输设备的安装、使用、拆除应编制专项施工方案（5）起重吊装工程应编制专项施工方案第三卷危大工程应对3.1基坑（1）施工降水：搞好基坑降水，为深基坑开挖提供“无水”作业条件是工程的一大难点，也是工程的重中之重。对策：认真研究场地内的地质、水文情况，请当地有资质和有经验的专业设计单位进行降水方案设计。（2）在具体实施前，请专家对降水方案进行论证评审，保证降水方案切实可行；施工中严格按照设计方案控制降水井施工质量，尤其是对降水井管及滤料的选择和施工，保证降水井的成井质量；施工中加强对地下水位以及周边建筑物的监测，保证降水效果并确保基坑和周边建筑物安全。（3）周边建筑物安全：工地周围建筑物较多，降水施工会造成周边建筑物沉降与变形，因此周边建筑物特别是多层房屋安全是施工的风险点之一。对策：施工降水分阶段进行，避免周边建筑物不均匀沉降；加强施工监测，发现变形异常，采取回灌补充地下水位等措施进行处理。（4）由于围护结构的防水作用及深基坑土体渗水性能，深基坑内积水主要为原地层含水及工程用水。每段深基坑开挖时均应超前设置一个集水坑，将深基坑内水汇入集水坑，用抽水机抽排至深基坑外的截水沟排放到沉淀池，充分备好排水设备，确保深基坑开挖面不浸水，保证开挖作业顺利进行。（5）深基坑开挖过程中，保证深基坑正常开挖及在加载卸载过程中围护结构的受力符合设计。（6）为保证坑底平整，控制超欠挖，深基坑开挖到设计坑底标高以上30cm时，采用人工开挖找平，局部洼坑用砂填平、压实，同时设置集水井排除坑底积水，并立即进行结构垫层施工。（7）随深基坑开挖局部渗漏水用湿固性环氧树脂或水溶性聚氨脂、双快水泥等封堵或导管引排。（8）设立监测体系，建立信息反馈系统，在开挖过程中对支撑体系的稳定性、地表沉降、排桩位移、水位变化、派专人监测，并作好观测记录，出现异常立即处理。（9）雨季施工时，每次施工完后对开挖面采用彩条布覆盖处理，以防止雨水冲刷边坡，造成边坡坍塌。（10）冬季施工时，应严格按照冬季施工方案进行施工，以确保施工质量及安全。（11）纵向边坡根据土层技术参数及实际情况放坡，长时间边坡喷设混凝土护坡，保证边坡稳定。（12）施工过程中严禁碰撞构件，确保施工顺利进行。（13）明挖土方开挖：采用挖机进行开挖。开挖过程中严格按照“分层、分步、对称、平衡、限时”五个要点，遵循“竖向分层、纵向分区分段、先支后挖”的施工原则进行作业。深基坑开挖时底部留30cm厚保护层，由人工开挖修整深基坑。如发现支护墙渗水，应及时进行引流、修补，或采取土钉墙注浆加固。发现临近建筑物变形过大时，必须立即停止排水并对建筑物进行回灌，并报告业主单位采取加固措施。如发现基坑边坡有下滑趋势，或地面出现裂缝等异常现象，必须立即对危险区域进行隔离，待查明原因，采取相应对策，确定危险解除以后，方可恢复作业。如排水过程中发现地下水位上升迅速，即使增加水泵也无法控制时，应将排水沟回填反压，以便查明原因，及早调整施工方案。3.2模板、脚手架(1)高支模支撑架搭设和拆除的安全技术要求安装安全技术要求：应遵守高处作业安全技术规范有关规定；架子作业时，必须戴安全帽、系安全带、穿工作鞋，搭设中应统一指挥，严禁在脚手架搭设过程中嘻戏打闹，材料工具不能随意乱抛乱扔，吊运材料工具的下方不得站人；雨后施工注意防滑，对脚手架进行经常检查，凡遇大风或停止一段时间再使用脚手架时，必须对脚手架进行全面检查，如发现连接部分有松动，立杆、大横杆、小横杆、顶撑有左右上下位移、铁丝解除、脚手板断裂、跷头等现象应及时加固处理；立杆接头应错开，将相邻立杆的对接接头位于不同高度上，使立杆的薄弱截面错开，以免形成薄弱层面，造成支撑体系失稳；用扭矩扳手检查扣件的紧固是否符合要求，扣件开口必须向外；所有钢管、扣件等材料必须经检验符合规格，无缺陷方可使用；支撑、拉杆不得连接在门窗、脚手架或其他稳固的物体上；高支模高空临边要有足够的操作平台和安全防护，避免材料、机具过于集中堆放。(2)拆除安全技术要求：同条件养护试块经过试验，确认砼强度已达到拆模强度时，方可拆除，预应力砼应待张拉后模板方可拆除，以防倒塌事故；拆模要严格遵守从上而下的原则，先拆除非承重模板，后拆除承重模板；高处、复杂结构模板的拆除，要有专人指挥和可靠的拆除措施，严禁非操作人员靠近作业区，拆下模板应集中吊运，不得向下乱扔；拆除模板采用长撬杆，严禁操作人员站在要拆除的模板下，注意防止整块模板掉下伤人；结构上有预留洞时，拆除后要立即做好安全防护。(3)防止高支模支撑系统失稳的控制措施浇筑梁板砼前，应检查支撑体系中各种紧固件的紧固程度；浇筑梁板砼时，应专人看护，发现紧固件滑动或杆件变形异常时，及时用千斤顶把滑移部位顶回原位，加固变形杆件，防止质量事故和连续下沉造成意外坍塌。(4)高支模的安全监督管理安全监理员对高支模施工技术方案的实施和各项安全措施的落实情况进行抽查，发现问题及时书面通知施工单位限期整改。(5)高支模施工存在重大安全隐患。对高支模体系中存在的质量安全隐患，监理人员将立即提出整改通知书，3.3垂直运输及起重吊装（1）劳动力垂直运输进场以后按垂直运输设备运载量，与各单位协调，编排出一个合理的上下班用梯时间段，各单位错开上下班时间，各自定好上下班用梯时间。计划班组自行分成若干组，每梯由固定组员进入，避免哄抢情况发生。同时安全员全程在等梯口进行监查工作，避免各类意外事件发生，有序有效的进行。（2）机械设备垂直运输、吊装考虑本工程特性，我司计划精装修工程中使用的机械设备均为中小型机械设备方便通过垂直升降机能直接搬运至施工楼面内，在预备足量的设备情况之外额外预备10%~20%的预备设备，防止因设备损坏无法及时更换产生的尴尬情况出现。如出现必要大型机械设备，搬运困难的，拟定在工地周边租用临时场地进行使用。施工过程中产生的机械耗材或小型机械，通过每日劳动力上班时，由工人手提直接顺带至施工楼层中。（3）材料运输合理安排每天的材料供货量与运输至现场卸货区的数量，既要保证第二天施工所需材料要到达施工区域内，亦要控制好地下层临时堆放区的存货量，同事亦要根据电梯的可使用时间控制好运输进度，避免与下一时段使用电梯单位发生抢用电梯的现象。在大批材料进场前，安排专人及时与总承包单位保持紧密联系，并向总承包单位提交电梯使用申请，确保材料进场后可以马上使用电梯运输至指定施工区域。另外，由后勤部门组建材料搬运班组，以解决各种材料的卸货、场内水平运输与施工区域内楼层相聚不大的楼层之间的垂直运输。（4）其他在垂直运输过程中，劳动力安排也至关重要，除搬运过程中必备的运输劳动力以外，我司计划每个垂直运输周转口安排足量劳动力进行周转卸货，如首层升降梯口、空中周转层口，卸料楼层口。除必要跟梯人员以外，尽可能的减少升降梯随梯上下的劳动力，尽可能的多载货，减少搬运次数，提高效率。周转过程利索、材料堆放合理、整齐，不影响其他单位周转卸货。每个临时堆场周边安排劳动力对临时堆场进行材料清点、看管，避免材料垂直运输过程中的遗漏及错拿。同时做好材料归类、分批工作，使下一次材料运输能顺利进行。在每天垂直运输过程结束以后，将组织劳动力进行道路及临时堆场的卫生清理，做好文明施工。第四卷施工部署4.1工程目标：4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，单位工程创优质工程。4.1.2安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。4.1.3工期目标：计划工期：487日历天4.1.4现场管理：（1）管理目标：创建文明安全工地。（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理：1）业