02不动产登记数据整合建库

不动产登记数据整合建库周向文2016年7月数据整合建库做什么数据整合建库怎么做存量数据（汇交）实施不动产统一登记之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记数据，包括空间数据、属性数据和其他数据。依据国家建库的相关要求，对地方整合成果进一步再加工处理，只保留不动产单元当前状态（现状）的登记信息，得到满足国家建库需求的县市不动产登记数据库，此数据称为县市不动产登记存量数据（库）。存量数据整合建库目标•通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行规范整合，依据不动产登记数据库标准整合建设不动产登记数据库，为不动产登记信息平台运行提供数据支撑。任务•1、对土地、房产、海域、森林林木等已有的登记信息按现行的数据标准和技术规范进行梳理与规范，形成符合相关技术标准的数据集。•2、依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合等方法，建立不动产登记数据库。•农村土地承包经营权、草原所有权和使用权、取水权、探矿权、采矿权等数据整合另行规定。数据整合如何实现原不动产数据•土地•房屋•林地•草原•海域建库手段•建库系统•SQL语句•转换工具不动产库•登记数据库不动产权利人不动产单元不动产权利自然人法人所有权用益物权担保物权法定事项定着物宗地宗海房屋构筑物自然幢/户其他定着物森林、林木不动产库核心对象两个常量权利类型登记类型410031004200数据整合形成哪些数据界址点界址线自然幢构筑物户行政区地籍区地籍子区权利人抵押登记查封登记地役权登记异议登记预告登记森林、林木所有权宗地使用权宗地海域存量数据从哪来行政区划三权宗地图形二调登记系统实测档案宗地属性二调登记系统实测档案宗地权属二调登记系统档案存量数据从哪来自然幢图形城调房产实测自然幢属性城调房产档案户房产档案存量数据整合建库做什么存量数据整合建库怎么做两种模式普通模式汇交数据包模式土地数据不动产整合库不动产登记数据库整合建库系统转换输出房产数据分析报告不动产登记数据库程序抽取不动产登记数据库登记权籍系统存量数据建库的一般过程土地数据整合过程创建整合库导入宗地图形导入自然幢图形导入地籍区划维护宗地空间表属性维护自然幢空间层属性宗地空间表转换至属性表自然幢空间表转换至属性表空间分析自然幢落地编制不动产单元号整合库入不动产库房产数据整合过程资料收集原库分析编写工具入库原房产系统数据库文档业务流程字段对照代码实现数据逻辑幢（实测+预测）户（实测+预测）户幢的关联关系主体权利抵押权信息预告信息查封信息其他信息汇交数据包模式分析建库收集资料分析逻辑字段对应转换入库中间数据包原不动产数据登记数据库质检入库工具汇交数据包模式基于国家数据库的汇交标准汇交数据包质检工具入库工具不动产登记数据库国家存量数据包质检报告作业单位实施人员境界与政区宗地宗海建筑物定着物栅格要素行政区行政区界线地籍区地籍子区宗地基本信息宗海基本信息用海状况用海用岛坐标自然幢构筑物点状定着物线状定着物面状定着物界址线界址点注记栅格行政区注记中间标准内容简介不动产单元权利权利人登记业务登记受理登记收件登记收费登记审核登记缮证登记发证登记归档逻辑幢层权利人户单元变化情况建设用地使用权、宅基地使用权地役权建筑物区分所有权业主共有部分数据农用地使用权（非林地）土地所有权房地产权（项目内多幢房屋）林权构(建)筑物所有权预告登记查封登记异议登记权利变化情况属性其他限制属性房地产权（项目内多幢房屋）项目房地产权（独幢、层、套、间房屋）抵押权其它相关权利中间标准内容简介0-栅格数据宗地幢户权利权利人数据结构1-行政区划2-地籍区3-地籍子区4-不动产单元宗地宗海房屋其它定着物不动产单元标识码全局唯一标识不动产单元号要素代码自然属性面积坐落四至其他差异化属性不动产单元模型不动产单元代码编制规则权利标识码全局唯一标识不动产单元标识码要素代码权利内容权利模型与不动产单元进行挂接权利类型登记类型权属状态差异信息登簿信息注销信息权利人标识码全局唯一标识权利标识码要素代码其他信息权利人模型与各种权利进行挂接权利人名称证件种类证件号码不动产权证号其他信息宗地不动产单元逻辑关系宗地基本信息（ZDJBXX）标识码（BSM）宗地界址点关系（ZDJZDGX）宗地标识码（ZDBSM）界址点标识码（JZDBSM）界址点（JZD）标识码（BSM）界址线（JZX）宗地标识码（ZDBSM）起始点标识码（QSDBSM）终止点标识码（ZZDBSM）环序界址序号房地不动产单元逻辑关系宗地基本信息（ZDJBXX）标识码（BSM）自然幢（ZRZ）标识码（BSM）宗地标识码（ZDBSM）户（H）标识码（BSM）自然幢标识码（ZRZBSM）宗地标识码（ZDBSM）逻辑幢标识码（LJZBSM）层标识码（CBSM）逻辑幢（LJZ）标识码（BSM）自然幢标识码（ZRZBSM）层（C）标识码（BSM）自然幢标识码（ZRZBSM）房地权利核心逻辑关系单元基本信息标识码（BSM）建设用地使用权（JSYDSYQ）房地产权2（FDCQ2）不动产单元标识码（BDCDYBSM）抵押权（DYAQ）不动产单元标识码（BDCDYBSM）查封登记（CFDJ）不动产单元标识码（BDCDYBSM）预告登记（YGDJ）不动产单元标识码（BDCDYBSM）权利人（QLR）权利标识码（QLBSM）BSM谢谢！