房屋买卖(居间)合同 格式合同

房屋买卖（居间）合同合同号：售房人：（以下简称甲方身份证号码：联系地址：联系电话：购房人：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：居间方：（以下简称丙方）联系地址：甲、乙、丙三方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，根据中华人民共和国有关法律、法规和重庆市相关地方性的规定，就甲、乙双方交易房屋事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在重庆市区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。甲方提供的该房屋基本情况如下：房权证号：国有土地使用权的取得方式：产别：所有权人：结构：户型：室厅卫阳台建筑/套内/计租面积：总楼层/所在楼层：是否电梯房：房屋用途：是否有银行抵押：该房屋现使用状况：□甲方自在□出租□闲置室内装修及配套设施：2、乙方对甲方提供的该屋基本情况已作充分了解并实质看房，认可、接受该房屋现状并自愿购买。第二条：房屋成交价格甲、乙双方协商后确定的实际成交价格为：人民币（大写）。该房屋办理产权过户所需的相关税费由承担。第三条：付款约定（本条各款项均不计利息）经甲、乙、丙三方共同协商，约定乙方按下列第种方式进行付款：（一）一次性付款方式：1、乙方于年月日向交付定金人民币（大写）；2、乙方于年月日向交付购房款人民币（大写）；3、其它（二）按揭贷款方式：1、乙方于年月日向交付定金人民币（大写）；2、乙方于年月日向交付首付款人民币（大写）；剩余房款人民币（大写）由乙方向银行申请二手房按揭贷款支付。注：（1）本条约定的定金为履约担保，在乙方付清房款后自动充抵为购房款；第四条：服务费的支付方式1、甲、乙双方于签订本合同时，甲方向丙方交纳居间信息服务费人民币（大写），乙方向丙方交纳居间信息服务费人民币（大写）。（注：如服务费不足1000元则按1000元收取。）2、甲、乙双方自愿委托丙方协助办理该房屋的产权交易过户手续，商定于签订本合同时由向丙方交纳代办过户服务费人民币（大写）。3、甲、乙双方自愿委托丙方协助办理该房屋的按揭贷款手续，商定于签订本合同时由向丙方交纳贷款服务费人民币（大写）。第五条：过户及腾房约定1、甲、乙双方商定于办理该房屋的产权交易过户手续。2、甲、乙双方必须在签订本合同之后五日内将办理该房屋过户、贷款所需的相关真实有效资料交于丙方处保管；甲、乙双方必须积极办理该房屋过户、贷款相关事宜，不得无故拖延。3、甲方承诺于腾空该房屋，交将该房屋钥匙交于乙方。甲方应结清腾房日前该房屋发生的水、电、燃气、有线电视、物业管理费用，并将户口迁空。甲方应积极配合乙方办理水、电、燃气、有线电视等配套设施凭证交接及过户相关事宜。第六条：相关权利义务1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，征得相对方的同意后，在约定时限内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求并征得相对方同意，则视为按原合同约定条款履行；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。2、甲方必须保证所提供的房屋基本情况真实有效，确保出售该房屋、签订本合同时已获得该房屋共有权人及承租人的同意。3、甲方必须保证该房屋权属真实、合法、无权属纠纷，并能正常办理交易过户手续，若该房屋发生权属纠纷、债务纠纷，或者不能正常顺利交易过户，则由甲方负责解决并承担相应后果及违约责任。4、甲、乙双方必须就有关订立合同的事项向其他方如实报告，不得故意隐瞒与订立合有关的重要事实或者提供虚假情况；甲、乙双方不得相互或与他人私下串通，损害丙方利益。5、甲方认可乙方以贷款方式付款时：（1）甲、乙双方须保证所提供办理过户、贷款的相关材料与证明真实有效；（2）甲、乙双方须按照贷款银行或丙方指定的时间、地点办理该房屋按揭贷款手续；（3）如乙方已付首付款与贷款银行最终审批要求的最低首付款存在差额，则乙方应及时补足；（4）甲、乙双方须按规定支付办理按揭贷款要求的相关费用，如评估费、担保费、保险费等；（5）甲、乙双方在贷款银行办理面签后，如任何一方提出终止办理按揭贷款，视为违约，丙方收取的贷款服务费由违约方全部承担；（6）贷款办理期间如遇银行政策调整，甲、乙、丙三方应按调整后的政策执行。6、丙方向甲、乙双方报告订立合同的机会并提供订立合同的媒介服务，丙方必须对甲、乙双方提供的信息进行如实传递。第七条：违约责任1、乙方必须严格按本合同约定时间支付钱款，如延期支付，乙方应每日按未付钱款总额的万分之三向约定收款方支付滞纳金；如延期付款超过十日的，则视为根本违约。2、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本合同第六条第1、2、3、4、5款的违约行为导致本合同无法继续履行工不能完全履行的，均由违约方向守约方按本合同第二条约定房屋实际成交价格的10%支付违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。3、如因甲、乙任何一方发生违约行为，导致合同不能履行或不能全面履行，则由违约方承担本合同约定丙方所收取的全部服务费用。4、第八条：免责条款如因洪水、地震、火灾等自然灾害以及法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能履行或不能全面履行的，甲、乙、丙三方可协商解决或解除合同。第九条：其它1、甲、乙、丙三方应协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，任何一方可向□重庆市仲裁委员会提起仲裁□人民法院提起诉讼。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。待本合同约定事项全部办理完毕，本合同自动作废。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：经手人：代理人：代理人：签约连锁店：联系电话：签约日期：年月日