青青花园居住区设计说明(方案)

毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~1~毕业设计论文毕业设计题目：青青花园居住区规划方案设计指导老师：贺治民姓名：王冲学号：200806301130时间：2012年3月12日——2012年5月30日学校：江汉大学学院：机电与建筑工程学院专业：城市规划班级：08063011毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~2~青青花园居住区规划方案设计一设计依据1.老师提供的用地现状图及道路红线。2.与本工程有关的国家现行技术规范、规程(1)《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；(2)《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）；(3)《住宅建筑设计规范》（GB50996-1999）；(4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；(5)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版）;(6)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）;(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；(8)各相关专业的有关设计规范。(9)国家、湖北省、武汉市有关的法律、规范和条例。二规划地块位置、设计规模、用途及范围1、工程位置项目地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背靠黄旗山。所属区域为东莞市东城区，是东莞莞城目前重点发展的新城市中心区，政府控制发展的高尚商住区，自然环境及市政环境都十分优越。小区用地现状主要为水塘和苗圃，用地东部水塘遍布，西部主要为低洼的苗圃用地。北至—东升路（花卉市场），南至—迎宾路（旗峰山美丽田园生态区），东至—石井大道（市政府机关宿舍区、愉景花园），西至—东城东路（新世界花园）2、工程设计规模及用途工程建设用地面积为246804.07平方米，规划建筑面积188234.16平方米。毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~3~小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，并配套建设绿化景观及商业门面房。三指导思想及规划原则1．重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的园林式环境2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，规划道路均符合消防要住宅设计充分考虑到各种不同产品需求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。3．引入物业概念提高小区的方便性规划根据物业管理需要确定管理模式和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。4．加强空间领域限定提高居住安全性充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口裙楼的商业性建筑以强化出入口的可识别性，并通过高层建筑的夹角形成斜向构图的几何型中心环境，更增添了小区环境的趣味性。5．留有改造余地增强小区的可持续性坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~4~6．坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。7．符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设原则规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、功能与形式的有机结合。8、领跑城居生活，既注重对现代居住文化及地域特色的探索，又能充分利用城市圈作为领先中国发展之底蕴，拥享紧追时代脉搏良机。加强居住区个性和特色的塑造，增强居住区的超前模式和超前归属感！9、规划采用“生活·时尚·低碳”的设计理念，即技术新、工艺新、材料新、感觉新；能耗少、用地少、污染少、厨卫形式少；建筑工整、绿化平整、户型方整、与自然和谐一整。强烈的时代感营造，为高端文化人群创造更领先的“生活”，为住户营造优质的居住环境氛围，增强业主的优越感和定居意识。10、充分考虑小汽车的发展趋势，建立合理的交通流线和停车方式，为居民创造成一种安全的休闲空间。建筑高度南低北高，正南北视线，宁静以致远。规划设计与建筑设计、环境设计三者完美结合，保证小区具有良好的规划结构和布局形态，使建筑单体拥有良好的组合形态、通风、采光和开阔的视野，让优美的外部环境渗透到住户家中。最大限度利用现有景观资源及良好朝向，创造居住生活“复合型”、“开放性”、“场所性”、“均好性”，整体构建现代理念的居住社区。四总体布局构思毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~5~1、根据用地条件和老师提出的设计规模。本方案总体布局采用高低层建筑低密度布局方式，强调住宅均好性的前提下，将基地分为三部分，沿基地两侧布置住宅，中间形成中央绿化核心景观，实现整个基地规划的景观最大化目标。2、根据居住区规划的设计要求，同时为了方便居民生活，还设计了物业用房、幼儿园等各种公建配套设施。3、小区建筑沿基地周边布置，形成大面积中央景观带，串联两翼多点景观核心，实现景观、视线最大化。4、小区设计有小区级公共绿地，各级绿地系统分明。有可观的大片景观绿地。对居住有利。小区设置中心绿化，并与小区各级绿地相连通，形成了内部通透的视觉效果，力求营造出内部生态系统。从空间效果上形成了内部绿化花园效果，为城市景观的改善做出了贡献。5、主要建筑朝向均照顾到城市空间的需求，与城市道路产生关系，凸显平和的生活品质；局部单元适当降低总高度，与城市对话，不压迫城市空间。6、根据现状西边的水渠，采取暗渠的形式设置，不仅可以减少水的蒸发和渗漏，而且可以保护水源，防止污染。达到视觉美化。7、采取大环路的交通组织，尽可能把人车进行分流，机动车尽可能沿环路出入地下室，不进入中心景观区域，保护中心环境及人行系统不受干扰；架空停车、地上及地下停车相结合，空间环境优越。8、入口适当退离城市道路，减少城市对小区的影响，同时也为城市空间做出贡献。五主要经济技术指标毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~6~总用地面积246804平方米总建筑面积188234.16平方米其中住宅建筑面积155943.16平方米商业建筑面积32291平方米建筑基底面积31087.12平方米建筑密度13.9%容积率0.84绿地率42.2%停车地上598总户数950户六空间序列的形成本项目的设计空间序列呈现“入口——中心花园——组团大绿地——户内”的绿化空间序列，空间层次由公共空间——半公共交往空间——住宅私密空间的空间序列，空间布局采用高层的总体布局，建筑有机布局形成了丰富多彩的空间和起伏变化的群体效果。七道路交通1、“人车分流”是本设计的指导思想，内部交通的人流与车流线路分开，人流与车流互不干扰。设计中考虑车辆停放的问题，充分利用车库停车满足整个小区的停放问题，并且能最大限度的不占用绿化用地，同时做到“人车分流”。2、地块内部道路由小区级路、组团级路组成，小区主干道宽度为6米，组团级道路为4米。入户道路宽3米。整个道路系统流畅合理，是小区的交通灵魂所在。3、消防、紧急救援系统机动车通过环形道路形成的环形交通流线，使其可以便捷地到达毎幢住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~7~4、小区停车位数按0.6辆/户计算，采用地下车库与园林化户外停车相结合。道路骨架的规划，充分结合地形，采用简洁的道路系统。通过道路划分组团。车辆能很便利地到达每个单元，人行空间与建筑有机结合，达到了步移景异的景观效果。八绿化景观环境通过建筑之间的围合形成景观绿化空间，景观绿地采用自由的小石径相连，使绿化景观相融合。在其中设置晨练区及适合老年儿童的活动区，并且也设置一些青少年活动的器材和运动场地，辅以石凳、花坛等小品，与中心绿化相映成辉。设计体现实用、舒适同时具有隽永的美感。整体布局依托景观空间的理性基调。主要运用的景观材料以质朴、沉稳、温馨为特点，如自然小料石铺地、彩色混凝土砌块、素混凝土及少量的木材等；植物素材的运用在保留并充分利用现代树木的前提下，增加大规格的街道林荫木及花灌木、地被植物等，结合街道空间的布局与利用，通过绿色植物的烘托创造出更加宜人的街道和组团景观气氛。九建筑单体1住宅的立面造型：住宅单体采用平屋顶加构架，造型力求现代，同时结合整体规划和地面标高的变化形成亲切宜人，居住气氛浓厚的小康社区，同时又不失时代感。建筑造型力求现代、新颖、别致富于个性，落地窗、落地门带阳台，目的是尽可能将自然景观引入室内，建筑立面与平面处理，突出小区生态绿化的主题，也使建筑富于动感，整体色彩采用明快的色调，给人以耳目一新的感受。建成将成为精品小区的典范之作。2本设计共六种主要户型。始终贯彻“以人为本”的设计思想，遵循以下几个设计原则：保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~8~减少户与户之间的视线干扰，使毎户具有相应的私密性。毎个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。突出客厅与主卧室的地位，采用大厅、大主卧的设计，并给予最好的景观和朝向。控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。十消防设计1利用整个小区规划道路网，在各区域内形成顺畅的消防环线，均留有足够的消防操做场地。2在主次干道的一侧毎隔120米设立室外消火栓以保证消火栓的保护半径不超过150米。十一环保节能措施1)室外工程1、利用和改善原有环境，合理确定竖向，减少土方量；2、合理进行绿化配置，在满足交通、人员活动的同时，保证绿化率；3、基地内道路采用沥青混凝土，降低路面噪声；4、室外尽量采用低反射光材料，减少光污染；2)建筑设计1、合理确定建筑规模；2、尽量采用可再生、可回收、低能耗的环保材料，其加工生产尽可能本土化；3、控制维护结构传热系数，优化保温隔热构造设计，优先采用自然采光通风。3)能源系统1、严格执行《居住建筑节能设计标准》，通过建筑体形、建筑维护结构、节能材料应用、减少建筑维护结构耗能。选择高效、节能的设备、变配电设毕业设计青青花园居住区规划方案设计江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲~9~备、水泵、照明灯具以及优化的设备系统使之在使用运行过程中节能。2、充分利用太阳能。4）节水措施及水资源利用1、公共卫生间采用节水型用水器具，并采用感应开关龙头控制用水量，杜绝长流水现象。2、室外绿化采用微喷灌溉。3、消防水池与室外喷洒系统相连，使水体形成活水，控制水质恶化，减少清洗排空水量。4、收集雨水，经处理后用于绿化及道路广场的浇洒。5）环保措施1、建筑材料选择符合环保标准的产品，严格控制材料中放射性、苯、甲醛等有害物质的含量，并使其符合《民用建筑室内环境污染控制规范》的相关