建筑工程WBS

浙江新安化工集团股份有限公司建筑工程管理工作流程序号工作内容实施人重要性指数1、项目前期编制项目可行性研究报告、列入年度投资计划调查资料及项目评估研究材料、专家建议战略发展办项目节能评估，安全设立定点批准，环境影响评价审批，职业危害预评价审核，雷击风险评估审核综合部建设项目选址意见书（含勘设红线图）综合部用地呈报表、用地批准书综合部土地划拨决定书、出让合同综合部建设用地规划许可证、附件及附图、国有土地使用证综合部拆迁安置文件（意见、协议、方案等）综合部三通一平项目组2、项目启动成立项目组，确定组长和成员成员经培训，并考核合格制定内部管理程序和制度委托初步勘察设计、施工图勘察设计通过建筑、结构等专业的初步审查，提出优化建议安全设施设计专篇审查、消防设施设计专篇审查编制实施方案并报论证确定监理公司确定造价咨询公司编制CCP网络进度计划，并报项目部备案取得有关行政主管部门（消防、人防、环保、环评、交通、交评、园林、市政、文物、抗震、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议勘测定界（征地放样）、宗地测绘成果资料，定位略图、±0.00检测略图3、项目实施阅读理解施工图设计文件，提出专业整改建议，正式出具施工图15套通过施工图设计审查文件及审批意见取得工程规划许可证按《竞争性谈判》要求，确定施工单位申报、审批取得人防、基础设施配套、散装水泥、墙改、白蚁防治等规费证明、质量安全监督书、建设工程施工许可证施工人员安全教育并考试合格施工图会审和设计交底；第一次监理会议执行公司联系单和验收单的规定；填写开、竣工报告对监理的管理程序一、监理规划、监理实施细则二、监理月报三、监理会议纪要四、进度控制工程开工/复工报审表、工程暂停令五、质量控制监理通知书，通知回复单、质量事故报告及处理意见六、造价控制：工程竣工决算审核意见书七、合同管理及其它工程延期报告及审批，合同变更、争议、违约材料及处理意见，监理工作总结实施过程中的工作程序一、建筑、结构工程1、按工程规划许可文件，进行工程测量定位、建筑物沉降观察测量纪录；2、按公司《工程变更管理办法》要求，对设计变更、洽商记录完整及时办理，3、按有关规定，及时有效调查处理工程质量事故；4、对采用新材料、新工艺和危险性较大的分部分项工程，要按规定进行设计和安全专项施工方案的论证。5、按实施方案《节能篇》的要求，审核保温材料出厂合格证、推广证书、检验报告及复试试验报告；作好隐蔽工程验收记录；建筑节能工程现场实体检验报告（现场墙体、屋面传热系数；窗传热系数；现场窗气密性；外墙节能构造等）符合相关规定；6、对钢材、水泥、砖、预制构件、预拌混凝土、焊接、防水、装饰及其他材料、出厂证明文件、复试试验报告进行符合性审查，合格后方能用于工程建设。1、地基与基础阶段1、审核施工试验报告及见证检测报告（如：混凝土、砂浆试块抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告、钢材焊接试验报告等）2、作好隐蔽工程验收记录，确定土石方类别和各自数量；施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等）地基基础检验及抽样检测资料地下室防水效果检查记录中间结构验收记录单独归档的子分部施工资料(如：桩基子分部)桩基开工报告、交工验收证书桩基工程钢材、水泥、砖、预制构件等材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告混凝土、砂浆试块抗压强度及钢材焊接试验报告打（试）桩记录隐蔽工程验收记录桩位复核记录、桩位偏差记录桩基检测报告（含静载、动测）桩位竣工图其它资料主体结构分部施工试验报告及见证检测报告（同“45”）建筑物垂直度、标高、全高测量记录隐蔽工程验收记录施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）主体结构检验及抽样检测资料中间结构验收记录单独归档的子分部施工资料（如：钢结构子分部）材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告钢结构检验及抽检报告隐蔽工程验收记录施工记录其它资料建筑装饰装修分部施工试验报告及见证检测报告（同“45”）有防水要求的地面蓄水试验记录隐蔽工程验收记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）单独归档的子分部施工资料（如：幕墙子分部）设计依据文件、计算书设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告隐蔽工程验收记录建筑幕墙使用维护说明书其它资料建筑屋面分部施工试验报告及见证检测报告（同“45”）屋面淋水试验记录隐蔽工程验收记录施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）单独归档的子分部施工资料二、安装工程通用图纸会审设计变更、洽商记录及汇总表1、建筑给排水及采暖分部材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录设备基础验收记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录施工记录暖气管道、散热器压力试验卫生器具满水试验记录2、建筑电气分部材料、设备出厂合格证、进场检（试）验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收记录施工记录通电、照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录线路、插座、开关接地检查记录3、空调与通风分部材料、设备出厂合格证、进场检（试）验报告制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录基础验收记录制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录施工记录（如：风管、风口、风机设备安装记录等）通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录4、电梯分部设备出厂合格证及开箱检验记录隐蔽工程验收记录基础验收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷试验、安全装置检查记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告劳动、技术监督部门验收报告5、建筑智能化分部材料、设备出厂合格证、进场检（试）验报告隐蔽工程验收记录系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册、培训记录施工记录系统检测报告及运行记录系统电源及接地检测报告消防工程施工资料消防水材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告消防管道、设备强度试验、严密性试验记录消防水隐蔽工程验收记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录消防水施工记录系统及设备试运行记录消防电材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录消防电隐蔽工程验收记录消防电施工记录系统试运行记录其它资料6、室外工程室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件四、施工验收单位（子单位）工程质量竣工验收记录、控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录（G表1、2、3、4）、分部（子分部）工程质量验收记录、住宅工程质量分户检验记录、汇总表、室内净高及净开间尺寸抽测表竣工图1、综合图总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）竖向布置图室外给水、排水、热力、燃气、电气等（包括电力、电讯、电视系统等）管网综合图2、室外专业图室外管线（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视）室外环境（道路、绿化、小品、水景、照明等）室外消防3、专业竣工图结构竣工图建筑竣工图装修装饰（含幕墙）、节能工程竣工图电气（含消防电）、电梯、智能化工程竣工图给排水（含消防水）工程竣工图采暖通风空调工程竣工图燃气工程竣工图竣工验收文件工程简介、地名使用批准书（复印件）、楼号与地名幢号对照表（复印件）建设单位工程竣工验收报告，勘测、设计、施工、监理单位质量检查（评估）报告竣工验收备案表政府职能部门各专项验收认可文件（规划、消防、环保、卫生、人防、交警、绿化等）及消防、环保、室内环境检测报告、自来水、防雷等检测文件决算文件档案文件：工程照片，录音、录像带，缩微品、光盘、磁盘地下管线竣工测量资料：技术报告、成果表等文字材料；专业、综合管线竣工图；地下管线竣工测量光盘