房地产买卖合同之一

房地产买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号码：共有人：（以下简称甲方）身份证号码：委托人：（以下简称甲方）身份证号码：买方；（以下简称乙方）身份证号码：委托人：（以下简称乙方）身份证号码：根据国家有关法律、法规的规定、在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将座落于南平市建筑面积平方米，产权证号，土地证号的房屋出售给乙方（附产权复印件），甲方必须将该房产是否发生重大事件告知乙方，不得隐瞒，否则按违约处理。乙方对甲方转让的房屋已经过考察，确认该房屋符合自己的交易目的。二、本合同约定上市交易的房屋建筑面积以产权证面积为准。三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格；双方议定房地产成交价格计人民币（大写）拾万仟佰拾元整，小写￥，双方约定付款方式、付款时间四、双方约定房屋移交期限和方式：五、甲方承诺：（1）、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷；并经共有人同意转让（成年同住人同意）。（2）甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况。（3）甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意，且已告知乙方房地产抵押的情况而乙方又作出愿意购买意思表示的；（4）甲方承诺本合同项下的房地产不存在优先购买权的情形；（5）乙方签订买卖合同后有权转让或指定房产、土地所有权人，甲方无权干涉。六、甲方该房产内的水、电、闭路必须齐全且费用交纳至交房日止。水吨，电度。七、双方约定，根据房地产权利主体一致的原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。八、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的，按定金双倍赔偿给乙方。甲方未按合同约定的期限将该房地产交付给乙方的，每逾期壹天赔偿违约金元。2、乙方违约责任：乙方中途悔约的，甲方定金不退还给乙方。乙方未按本合同规定的期限向甲方支付本合同项下房价款的，每逾期一天赔偿违约金元。九、办理本合同项下的房产土地权属转移所需缴纳的一切税费，由方承担。（若有办理银行按揭贷款的评估费0.4%、保险费0.45%、他项权证费80元由方承担。）十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不成的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。十一、本房产现状交付乙方使用，所有修缮均由乙方自行承担。十二、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充协议经双方签字盖章为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。十三、本合同若由委托人代签，所有法律责任均由委托人承担。十四、本合同经甲、乙双方签定盖章后生效。十五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。十六、双方约定的其它事项：甲方（签章）乙方（签章）共有人（签章）委托人（签章）委托人（签章）住所：住所：联系电话：联系电话：二00年月日二00年月日