房地产买卖合同之五

房地产买卖合同古房买（)字号买方:卖方:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确买方与卖方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条卖方自愿将座落于古田县号的房地产：房屋建筑面积平方米，占用土地面积平方米，使用性质，房屋所有权证字第号，土地使用权证古国用()字第号。出售给买方，如需说明的情况另见分户图。第二条买卖双方商定上述房地产的成交价格为人民币(大写)元。买方应于年月日前次付清给卖方。第三条买卖双方商定，买方在合同签订之日起日内，支付房地产成交价格的百分之(计元)作为履行合同的定金，定金不计利息。如买方不履行本合同，无权请求返还定金，如卖方不履行合同，则应当双倍返还定金。定金可充抵房地产价金。第四条买卖双方同意于年月日由卖方将上述房地产正式交付给买方。房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转移给买方。第五条买卖双方商定于年月日之前向县人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并向县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登子己。第六条卖方保证上述房地产权属清楚·若发生与卖方的有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成经济损失的，由卖方负责赔偿。第七条买方不能按期付清房地产价金，或者卖方不能按期向买主交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产成交价金总额千分之的滞纳金。第八条上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费、由买卖双方按规定各自承担。第九条本合同在履行过程中若发生争议，买卖双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方可向县人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项:第十一条本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院有关规定，经双方共同协商，作出补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。第十二条本合同经双方代表签字盖章，房地产交易管理所监证后生效。本合同一式叁份，买卖双方各执一份，房管所存档一份。买方：(签章)卖方：(签章)地址：地址：联系电话：联系电话：委托代理人:委托代理人:年月日经办人:监证机关:年月日