场地租赁租赁合同

合同编号：场地租赁合同出租方：承租方：签约说明1、本合同书由《场地租赁合同》、《消防安全规定》共同组成。2、《房屋租赁合同》、《消防安全规定》具有同等法律效力，在约定的租赁期间内同时对甲乙双方产生法律效力。3、本合同一式四份，各项条款认真填写，不得虚假。1场地租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家关于场地租赁的有关规定，为明确甲、乙方双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。第一条场地及设施1、甲方场地地址：面积平方米（㎡）；2、房屋状况：；3、租赁用途：。第二条租赁期限租赁期自年月日始至年月日止。本合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，但须在租赁期满30日前与甲方重新签订租赁合同。否则，视为自动放弃租赁权。第三条租金和租金的缴纳方式1、乙方租金总额每年为人民币：元整。（大写：）租金的缴纳方式为半年缴，每次缴纳全年租金的50%。第一次缴纳的时间为年月日，第二次缴纳的时间为年月日前。2、履约保证金：人民币元整（大写：）由乙方在合同签订时一次性向甲方支付。第四条甲方的义务与权力21、双方签订本合同后，甲方须按时将场地交付给乙方使用；2、甲方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利；3、由于场地规划拆迁，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的义务；4、租赁期间，甲方享受对场地的监督检查权，并主动听取乙方意见改善管理服务质量。第五条乙方的权利与义务1、乙方应按本合同规定，如期如数向甲方支付租金、履约保证金及水电等相关费用。2、乙方应妥善保护承租场地及设施。如乙方需对房屋（场地）进行改造、装修等（包括空地新建房屋）必须事先书面通知甲方，并同时提交施工方案，在取得甲方书面同意后方可施工，其费用及安全问题自负。3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包括安全、卫生等，由此发生的各类问题与甲方无关。4、乙方应于合同终止日无条件将租用的场地归还甲方（签订新的续租合同除外），并确保场地及附属设施完好无损。5、乙方经甲方批准自行建设的附属设施，合同解除后，可移动装修及设施部分，乙方可以带走；不可移动部分（如房屋及场地围墙等），乙方不得人为破坏，其所有权归甲方所有。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行承担，不得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。第六条租赁期间派生费用3租赁期间的派生费用，如水、电费用，按月以水表、电表计量的实际用量计费，由乙方全部承担。其中电费每度为元，水费每吨为元。以上各项费用，乙方必须在每月5日前向甲方缴纳上月各项费用，乙方拖欠上述各项费用达十日以上后，甲方有权利停止供水、供电。第七条合同主体的变更1、若未出现本合同第八条规定合同终止的条件，甲方将租赁场地所有权移交给第三方，本合同继续有效。2、乙方因经营需要，涉及租用场地整体或部分转让给第三方使用时，必须事先征得甲方书面同意。第八条合同的终止1、不可抗力原因致使本合同无法履行；2、合同期满；3、甲方规划拆迁。属上述原因造成的合同终止，甲、乙双方互不承担责任。第九条合同的解除乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，收回场地。1、乙方擅自将场地整体或部分转租未经甲方同意的；2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的；3、乙方擅拆除甲方原有设施或侵占不属合同内规定场地，经甲方劝阻无效的；4、乙方未能及时足额缴纳租金及派生费用，且拖欠时间累计壹个4月的；5、乙方未履行《消防安全规定》，又违反有关国家政策及规定，经甲方劝阻无效的；6、甲方规划需场地（房屋）拆迁或计划另有用途的；第十条违约及免责条件1、乙方因使用管理不当致使场地及设施损坏的，应负责修复或按价赔偿；2、乙方违反《消防安全规定》，给甲方造成的一切损失由乙方全部承担，情节严重的，甲方有权扣除履约保证金直至解除合同；3、乙方未按期缴纳水电费等相关费用，甲方有权从乙方履约保证金中扣除所欠费用；4、甲、乙双方合同终止，乙方未按期归还租用房屋（场地），甲方有权追加期间的双倍租金和采取停水、停电、封门等措施直至扣押物资；5、乙方在租赁期间对外所发生的一切经济纠纷及债务等与甲方无关，甲方不承担任何责任；6、乙方不得随意单方解除合同，甲方有权不予返还乙方已交付租金及履约保证金等；7、甲方单方解除合同，应返还乙方多交纳月份租金，及其履约保证金；8、甲方要求乙方参加财产保险，场地、附属设施及商品如因乙方原因造成火灾等损失，甲方不承担任何责任。59、乙方租赁的场地在堆放燃煤及其他货物时，其货物距离围墙等设施壹米以上。乙方如有违反，其造成的所有损失包括人员伤害等，均由乙方负担赔偿责任。第十一条解决争议方式因履行本合同引起的与本合同有关的一切争议由甲乙双方协商解决，协议不成的，可依法向人民法院起诉。第十二条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方作出补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。本合同自签订之日起生效。本合同正本一式肆份，甲方三份，乙方一份。附件：《消防安全规定》甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约时间：1附件一消防安全规定根据上级消防安全的有关规定，经甲、乙双方协商，就乙方租赁用房（场地）的消防安全问题，签订如下合同，以资共同遵守：一、乙方负责租赁房屋（场地）的消防安全工作，要服从甲方的监督管理，自觉的接受甲方或上级部门的检查指导，及时整改火灾隐患，对限时不整改的要停业或罚款处理（也可从违约保证金中扣除）。二、乙方租赁的房屋（场地）应自备消防器具；乙方存有和使用易燃、易爆物品的房屋（场地），其配备标准符合国家消防安全管理的有关规定。乙方要切实加强器具的管理，做到及时维护和保养。三、乙方在租赁甲方的房屋（场地）期间，如需对房屋（场地）进行改造和装潢，应事先报甲方批准方可施工，经甲方组织验收合格后使用。四、严禁私自乱拉电线和超负荷用电。对于生产房屋（场地）用电的改造必须按国家标准及安全要求进行，并考虑好房屋（场地）用电容量及线路和变电设备的负荷量，保留较大的余地。五、严禁堆放、使用液化气和油类等易燃、易爆物品（经营商品除外），严禁使用电炉子、电褥子等电器。六、乙方在租赁期间，要认真做好防火防盗工作，做到人走先断2电、落锁再核查，一旦发生事故，应及时通知甲方，并采取相应措施，将损失降到最低程度。七、乙方租用场地的，其货物或燃煤等的堆放，必须离围墙距离为1米以上，因乙方堆放货物造成的围墙倒塌等一切安全事故，其损失及赔偿责任均由乙方承担。八、租赁期间，因乙方原因发生火灾、安全事故等造成房屋、设施及人员、财产等一切损失，其损失及赔偿责任均由乙方承担。九、乙方必须无条件遵守上述条款，如违反规定，应支付甲方不少与元违约金，直至解除《场地租赁合同》。十、本合同未尽事宜，争议问题，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。身份证复印件或号码