中建麓山和苑项目3_-5_、10_-15_栋公共部位精装修招标文件

中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工招标文件中建信和地产有限公司二〇一一年七月目录第一部分投标邀请书...................................................................................1第二部分投标须知技术要求.......................................................................5第三部分合同条款.......................................................................................6第四部分附件.............................................................................................17附件一：投标函.....................................................................................17中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第1页，共18页第一部分投标邀请书致：中建信和地产有限公司（招标人）就中建麓山和苑项目3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工进行招标，特邀请贵单位（投标人）按招标文件规定的内容以密封标书的形式参加投标，请按要求报送投标书。1、项目综合说明1.1工程名称：中建麓山和苑项目1.2工程地址：含浦镇象嘴路与学士路联络线交汇处1.3建设单位：中建信和地产有限公司1.4设计单位：中国建筑上海设计研究院1.5施工总包单位：中国建筑五局总承包公司1.6建设规模：总建筑面积约40.6万平方米。1.7招标范围：中建麓山和苑项目3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工。1.8招标方式：邀请招标1.9工期要求：开工时间以招标人书面通知为准，50个日历天内完成所有工作。2、发标2.1发标时间：2011年7月25日下午4：002.2发标地点：长沙市中意一路158号中建大厦2218室2.3领取招标文件不需要任何费用。2.4招标人提供的资料：图纸纸质版一册、图纸电子版及相关资料。3、投标3.1投标截止时间：2011年7月29日上午9：003.2投标地点：长沙市中意一路158号中建大厦2218室3.3投标文件的构成：投标人必须按以下顺序和格式编写投标文件，并编好页码和目录。（1）投标书（附件一）投标报价总价包干的形式，包括了招标人提供的图纸范围内精装修施工的材料购买、运输、材料保管、施工过程中所有费用以及成品保护、验收、质量保修、安全措施费、临时设施费、利润、税金、不可预见性风险费、工程意外险等，并中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第2页，共18页经招标人验收合格所需的一切费用。投标报价中已包含政策、汇率、人工费或市场原材料的价格涨跌等因素可能引发的风险。总包管理费、配合费及施工用水用电费不含在投标报价中，投标人报价时不用考虑，该部分费用由招标人直接支付给总包单位。（2）预算书（3）主要材料品牌表（4）资格证明文件包括但不限于：营业执照、资质证书（5）授权委托书（6）项目管理班子配备（7）施工组织设计（8）投标人认为需要提供的其它材料3.4投标文件份数投标人必须提交投标文件正本壹份，副本壹份，电子光盘一张，必须密封并加盖贵单位公章方为有效，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本内容不一致之处，以正本为准。3.5投标文件有效期为90个日历天，在投标有效期内，投标人不得撤回其投标文件。4、现场踏勘投标人根据需要自行组织现场踏勘，招标人予以配合。由于未踏勘（或未仔细踏勘）现场所造成的后果由投标人自负。现场踏勘发生的一切费用由投标人自理。5、招标答疑投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于2011年7月27日下午3：00以书面形式（包括书面文字、传真下同）向招标人提出。否则在今后的施工过程中对投标范围等招标文件内容另有疑问的，视为投标人对有疑问的工程量增加部分在投标时做为投标报价的优惠而不予调整。招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。投标人因招标文件而单方面做出的推论、解释和结论，不属于招标人承诺，招标人概不负责。中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第3页，共18页6、开标与定标6.1招标人将以合理低价中标的原则从参加本次投标的单位中评选出合适的单位作为中标候选人。招标人以书面形式向中标候选人发出中标通知。没有中标的单位，招标人无需进行任何解释。6.2本次招标不保证最低价中标。6.3对未中标的投标文件，不予退回。7、废标有下列情况之一的，其投标文件无效（即废标）：7.1投标文件未按规定密封。7.2投标文件未盖单位公章和无法定授权代表人签字。7.3投标文件未按招标文件规定要求和格式编写，或内容不全、字迹模糊，难以辨认的。7.4投标文件逾期送达。7.5未在规定期间交纳投标保证金。7.6法律、法规规定的其它情形。8、投标保证金投标人必须于投标截止时间前将投标保证金/万元汇入招标人帐户。未中标投标人的投标保证金，在确定中标人后七个工作日内无息退还。9、履约保证金中标人在本项目合同签订前向招标人交纳履约保证金/万元，中标人按合同约定竣工验收合格后十个工作日内，招标人无息退还履约保证金。（投标保证金可转化为履约保证）。10、发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：10.1在投标有效期内，投标人撤回其投标文件；10.2中标人未按照中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订合同及相关文件；10.3中标人签订合同后拒绝补足履约保证金的；10.4在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；10.5在投标活动中有弄虚作假行为的。中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第4页，共18页11．签署合同11.1中标候选人收到《中标通知书》后，按《中标通知书》中规定的时间地点与招标人签订合同。11.2招标投标双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为合同的依据和组成部分。11.3如中标人违约，招标人可重新选定中标单位。12.其它12.1本招标文件的解释权归属招标人。12.2有关时间或地点如有变动，招标人将及时通知各投标单位。招标人地址：长沙市天心区中意一路158号中建大厦22楼邮编：410004电话：[phone]传真：[phone]联系人：彭琳琳李爱芬中建信和地产有限公司二〇一一年七月二十五日中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第5页，共18页第二部分投标须知技术要求一、样品要求编号A01样品名称600*600米黄玻化砖应用部位地下室电梯厅、二层以上及楼梯间地面、墙面编号A02样品名称600*600米黄玻化砖应用部位一层楼梯间地面、墙面二、投标报价要求1、各投标人须严格按照招标人提供的工程量清单报价表填写报价，招标人提供的工程量清单报价表中的清单数量仅供参考，各投标人须根据招标文件、招标答疑及图纸核算工程量并填写投标数量，投标数量一经填写除非发生变更，否则工程量不得调整，结算时合同总价不变。2、如投标人对招标人提供工程量清单报价表中子项内容存在异议，认为存在漏项或多项，请在投标报价中综合考虑。除非发生变更，否则结算时合同包干总价不予调整。3、投标人须严格按投标报价汇总表进行汇总，并完整填写工程量清单报价表综合单价组成中的其他、管理费、利润、税金的费率情况。4、工程量清单报价表备注栏中注明由甲供、甲方施工、业主自理、由**公司负责提供部分，投标人无须填报该部分报价。5、投标人提交报价文件同时，须提供一层及二层玻化砖材料的两种样品，样品须接近招标人提供的样品，A01样品投标报价不得高于50元/㎡，样品须按招标人格式贴条注明编号等内容。6、各投标人须严格按照招标人要求进行报价，所有表格及内容不得修改，否则，视为废标处理。中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第6页，共18页第三部分合同条款甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程实际，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承担中建麓山和苑项目3#-5#、10#-15#栋公共部位装修工程施工（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：含浦镇象嘴路与学士路联络线交汇处1.2工程承包：采取包工、包料、包质量、包工期的承包方式。1.3合同工期：每栋45个日历天，开工时间以甲方书面通知为准。1.4施工图纸范围内实施总价包干，包干总价（含税）为￥，大写：人民币。1.5设计变更计价方式：因甲方原因造成的设计变更，合同中已有的按合同单价，没有的按甲方核定的单价进行结算。第二条甲方工作2.1为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2.2协调总承包单位为乙方提供必需的材料堆放场地、提供水、电源接口，施工水电费由甲方支付给总承包单位。2.3按合同约定的条件和方式支付工程款。2.4参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第三条乙方工作3.1施工中严格执行安全施工操作规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。3.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第7页，共18页第四条施工要求4.1施工基本要求4.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解甲方、监理、总承包等方项目管理的有关规定。4.1.2各工序，各分项工程应自检、互检及交接检，而各工序，各分项工程施工前，必须先做样板间或样板段，待样板施工经监理甲方认可后，方可大面积施工。4.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。4.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。4.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。4.1.6施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。4.1.7施工现场用电应符合下列规定：（1）施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。（2）安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。（3）临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。（4）最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。（5）暂停施工时应切断电源。4.1.8施工现场用水应符合下列规定：（1）不得在未做防水的地面蓄水。（2）临时用水管不得有破损、滴漏。（3）暂停施工时应切断水源。4.1.9文明施工和现场环境应符合下列要求：（1）施工人员应衣着整齐。（2）施工人员应服从总承包方管理或现场治安保卫人员的监督、管理。（3）应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对附近居民、居民区和城市环境的污中建信和地产有限公司中建麓山和苑3#-5#、10#-15#栋公共部位精装修施工第8页，共18页染及危害。（4）施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。（5）室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。（6）工程垃圾宜密封包装