深圳市建筑工程消耗量定额

《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底计价标准管理部钟文龙2016年6月定额是什么1定额的作用2定额的编制过程3定额是什么定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。它反映的是编制时期，社会平均水平下的人工、材料、机械台班消耗量水平。人工幅度差、机械幅度差、相对滞后下浮率（市场竞争、统计、发布）定额的作用定额是合理确定和有效控制工程造价的基础定额是作为编制工程设计概算、施工图预算、招标控制价的依据定额是编制工程投标报价的参考（可自主报价）2014年9月，住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见（建标【2014】142号文）出台，指导意见提出：紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用，转变政府职能，实现工程计价的公平、公正、科学合理。以“市场主导、社会自主、政府服务”为基本准则为进一步规范定额编制工作，指导意见出台后，我站结合自身工作修订了《深圳市建设工程计价标准编制规程》（内部工作规程）定额的编制过程12项目立项345前期准备市场调研编制大纲标准编测定额的编制过程67专家初审征求业内意见专家终审10征求行政主管部门意见核稿报批定额的编制过程技术交底印刷存档111298《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底技术交底编制依据内容构成整体水平全费用综合单价价格确定（人、材、机）人工费更新技术交底人工费调差总说明土壤及岩石分类表建筑物超高增加费第一章：土（石）方工程技术交底第二章：地基处理与边坡支护工程第三章：桩基工程第四章：砌筑工程第五章：混凝土及钢筋混凝土工程第六章、厂库房大门、特种门及木结构工程1．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；2．《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)；3．《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)；4．《全国统一建设劳动定额（建筑工程）》(LD/T72.1～11-2008)；5．《深圳市建筑工程消耗量标准》(2003)；6．《深圳市建设工程施工机械台班定额》(2014)；7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8．其它有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程；9．深圳市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其它资料；10.编制期建筑市场价格行情调研资料。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底1、定额的编制依据本定额由总说明、工程量计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超高增加费用说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作内容、计量单位、消耗量表格以及必要的附注组成。分部分项工程部分包括：第一章、土(石)方工程，第二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程，第四章、砌筑工程，第五章、混凝土及钢筋混凝土工程，第六章、厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章、屋面及防水工程，第八章、防腐、保温与隔热工程。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）措施项目部分包括：第九章、降排水工程，第十章、模板工程，第十一章、脚手架工程，第十二章、建筑物垂直运输，第十三章、建筑材料二次运输。附录部分包括：附录一、材料、半成品、成品损耗率表，附录二、材料、机械台班参考价格表，附录三、补充机械台班。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）通过32个案例工程进行测算，新定额的整体价格水平比原03建筑定额降低了3-5个百分点。新定额在部分章节、个别子目的价格水平调整幅度较大，各单位在投标报价时，应先做好新旧定额的对比测算工作，避免延续以往的投标习惯，不建议直接采用往年的推荐下浮率进行报价。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底3、定额的整体价格水平全费用综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、安全文明施工措施费、规费、税金。管理费费率16%，利润费率5%，安全文明施工措施费：第一章土（石）方工程取费费率按1.6%，第二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程取费费率按1.8%，其他章节取费费率按2.4%；规费5.12%税金：增值税应纳税费率按深圳市营改增计价调整后的规定，取区间（1.10-5.02）中值3.06%（可调整），其他地方税（城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底4、全费用综合单价（供参考、选择使用）管理费：（人工费+机械费*0.1）*16%利润：（人工费+材料费+机械费+管理费）*5%安全文明施工措施费：（人+材+机+管+利）*费率（1.6%、1.8%、2.4%）规费：（人+材+机+管+利+安文施）*5.12%增值税应纳税额：（人+材+机+管+利+安文施+规）*3.06%（可调整，14号文）城市维护建设税：增值税应纳税额*7%教育费附加：增值税应纳税额*3%地方教育费附加：增值税应纳税额*2%《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底4、全费用综合单价（供参考、选择使用）新定额各子目人工费由普工人工费、技工人工费构成，其人工费价格水平是根据2016年第一季度深圳市建筑施工企业用工状况，建筑劳务市场行情综合测定。计价时，子目中的人工费可根据发布的定额人工费指数进行调整。新定额的材料单价、机械台班单价是根据《深圳市建设工程价格信息》（2016年第一期）确定；未刊登材料单价根据我市建筑市场行情综合取定，计价时，可结合实际情况进行调整。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底5、价格确定《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底6、人工费更新目前，只有即将发布的16建筑定额采用计价单价的人工费模式《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底6、人工费更新目前人工费调整处于双轨并行阶段，对于采用人工消耗量与工日单价组合的其他专业定额体系，仍按照每季度价格信息发布的人工工日单价进行调整。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底7、人工费调差为配套新定额的发布实施，未来的合同范本将作相应调整，增加了人工费指数调差公式，采用消耗量与人工工日单价组合的调差模式仍保留。人工费调差按照合同约定，依照结算期“定额人工费指数”进行调差，按照人工费指数调差方法举例如下：当Ia/Io﹥1.05时，则：C增=L总×(Ia/Io-1.05)；当Ia/Io﹤0.95时，则：C减=L总×(0.95-Ia/Io)式中：Ia为施工期平均人工费指数（即Σ(Li×Ii)/L总，Li为施工期第i个月某工种人工费（调差前），Ii为施工期第i个月当期《深圳市建设工程价格信息》发布的某工种人工费指数，Io─投标截止日期最新或专用条款约定的一期《深圳市建设工程价格信息》发布的某工种人工费指数；C增─调增合同价格；C减─调减合同价格；L总─承包人投标文件商务标书中某工种总人工费。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底总说明本定额与《深圳市建设工程计价规程》、《深圳市建设工程计价费率标准》配合使用，适用于深圳市辖区范围内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。定额中的工作内容均包括按相关技术规范完成该子目全部施工过程的主要工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在子目消耗量及费用中。定额中用量少、价值小且种类多的材料未在消耗量表格中列明，以其他材料费形式体现。周转性材料按一定周转次数以摊销量的形式列入定额消耗量，模板回程费及维修费已计入相应子目。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底总说明机械台班消耗量中未包括随工人班组配备并依班组产量计算的单位价值2000元以下的小型施工机械或工具使用费，此类费用已列入企业管理费中。（新定额取消了其他机械费）本定额子目消耗量已包含材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输所需消耗的人工和机械，因施工现场原因不能将材料或设备一次运到施工操作安装地点的，可另计二次运输费。本定额未考虑施工与生产同时进行、在有害身体健康的环境下施工时的降效增加费，发生时另行计算。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底总说明本定额未包含拆除工程相应子目，建筑物局部拆除可参照《深圳市房屋修缮工程消耗量定额》相关子目执行。本定额未包含的钢结构工程、预制混凝土构件制安、铝模板等子目将单独成册，另行发布。本定额中凡注明“××以内”或“××以下”者均包含××本身，凡注明“××以外”或“××以上”及“大于”者均不包含××本身。建筑面积计算规范：自2005年国家出台《建筑工程建筑面积计算规范》之后，原定额中的“建筑面积计算规则”已发文废止，凡定额计量涉及到计算建筑面积的，均按照国家建筑面积计算规范。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底总说明目前最新的建筑面积计算规范是《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底土壤及岩石（普氏）分类表原分类表中的全风化各类岩为松石，现将全风化各类岩调整至四类土壤，其他内容不变。主要影响第一章土石方开挖子目。自新定额发布实施后，土壤及岩石（普氏）分类表（2011）将停用（老项目仍使用老标准）。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底建筑物超高增加费建筑物超高增加费说明的计价模式基本保持不变，在原有定额最高180m步距的基本上调整到400m以内，系数相应调低。建筑物超高加权平均降效系数计算方法中增加说明，人工、机械加权平均降效系数（J平均）应以项目承包范围为整体计算，不得分栋分解计算。（即同一项目工程只有一个系数）除另有规定外，计算基础为建筑物室外地坪以上全部楼层可计量的分部分项工程及措施项目（混凝土预制构件制作及运输、钢结构构件制作及运输、钢筋制作、建筑物垂直运输等除外）的相应人工费、机械费之和。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底建筑物超高增加费建筑物超高加权平均降效系数计算方法1．建筑物各自然楼层的人工、机械降效系数值根据第i自然楼层的高度（指设计室外地坪标高至该楼层地面结构层上表面结构标高的高度）所在的高度区间，按照上表分别确定该楼层的人工、机械降效系数（Ji）。2．加权平均降效系数（J平均）根据各楼层建筑面积，按以下公式计算建筑物超高人工、机械加权平均降效系数(J平均)。J平均=（S1×J1+…+Si×Ji+…+Sn×Jn）/（S1+…+Si+…+Sn）式中：（1）S1、Si、Sn分别为第1、i、n自然楼层的建筑面积；（2）J1、Ji、Jn分别为第1、i、n自然楼层的人工、机械降效系数。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底建筑物超高增加费例：一栋裙楼上有2栋或2栋以上不同高度的塔楼时，建筑物超高增加费应如何计算？1、计算建筑物超高加权平均降效系数时，将裙楼和塔楼作为一个整体计算，不得分栋分解计算，只有一个共同的系数。2、一般裙楼在24m以内，但并不意味着裙楼本身不计算建筑物超高增加费，只是针对高度在24m以内部分的，在计算建筑物超高加权平均降效系数的过程中，其系数（J1）为0。3、计算建筑物超高增加费的基数为建筑物室外地坪以上全部楼层可计量的分部分项工程及措施项目（混凝土预制构件运输、钢结构构件运输、钢筋制作、建筑物垂直运输除外）的相应人工费、机械费之和，即裙楼部分的分部分项工程、措施项目的人工费和机械费也应作为计算建筑物超高增加费的基数。4、室外地坪标高以下部分不计算建筑物超高增加费。1新增内容2子目调整3说明及规则变化4价格水平变化内容构成5《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底内容构成本章共有171个子目，土方工程56项，石方工程共54项，平整场地、回填、打夯、