房地产开发、经营统计报表制度

房地产开发、经营统计报表制度（2012年统计年报和2013年定期统计报表）上海市统计局印制2012年10月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由上海市统计局负责解释。目录一、总说明………………………………………………………………………………………1二、报表目录……………………………………………………………………………………3三、调查表式（一）基层年报表表式1.法人单位基本情况(101-1表)……………………………………………………………52.产业活动单位基本情况(101-2表)………………………………………………………73.从业人员及工资总额(102-1表)…………………………………………………………94.财务状况(X103表)………………………………………………………………………105.信息化情况(109表)……………………………………………………………………11（二）基层定报表式1.法人单位基本情况(201-1表)…………………………………………………………122.从业人员及工资总额(202-1表)………………………………………………………143.房地产开发项目经营情况(X204-1表)…………………………………………………154.房地产开发企业资金和土地情况(X204-2表)…………………………………………175.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5表)………………………………………186.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5-1表)……………………………………19（三）综合年报表式1.房屋租赁情况(FC302)……………………………………………………………………202.房屋交易情况(FC303)……………………………………………………………………21四、附录（一）指标解释及填写说明………………………………………………………………22（二）审核要点……………………………………………………………………………50（三）各区县统计机构房地产统计部门联系一览表……………………………………53房地产开发、经营统计报表制度1一、总说明为全面了解和反映本市房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和国家统计局《房地产开发统计报表制度》，结合本市实际特制定本报表制度。（一）统计范围及调查单位确定1.基层表统计范围全部房地产开发经营法人企业及所属的产业活动单位。2.基层表调查单位确定按照“先进库，再有数”的原则，纳入企业一套表范围的调查单位由市级名录库管理部门统一确定和管理。根据《上海统计系统基本单位名录库管理工作实施细则》，统一组织开展年定报调查单位及信息的更新维护工作。3.综合表统计内容和范围。综合表反映本市房屋租赁的情况和房屋交易的有关情况，由上海市住房保障和房屋管理局根据财务或业务资料汇总填报，并将纸质报表报市统计局国民经济核算处。（二）统计内容本报表制度按报告期分为年报、季报和月报。统计内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化情况和能源消费情况等。（三）统计原则辖区内房地产开发经营法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目开发经营（有项目开发经营是指企业在报告期有项目正在开发建设、销售，或尚有待销售房屋和出租房屋）的企业，按项目开发建设经营地报所在区县政府统计机构；对于无项目开发经营（无项目开发经营指企业在报告期既无项目开发建设、销售，也无待销售和出租房屋）的企业，按企业办公经营地报所在区县政府统计机构。（四）数据采集1.基层企业报表由调查单位统一采取联网直报方式、严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1—本月”等）详见各报表目录。网上直报网址：房地产开发、经营统计报表制度2.综合报表由汇总单位报送。3.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。（五）数据处理房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。（六）分类与目录本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。行业分类按照《国民经济行业目录及代码》（GB/T4754-2011）填写，统计管理单位代码、行政区划名称和代码、开发区名称与代码等按照《上海市统计分类标准与代码》填写。（七）具体填报要求1.根据国家统计局规定，房地产开发企业无论是否有投资活动，均须报送月报。2.根据《关于试行投资建设统计数据质量监测的通知》（沪统办字[2006]10号），各区、县统计部门在验收数据时，应同时上报“房地产数据上报情况说明表”。（八）其他1.各表中金额指标一律取整数。2.本制度年、定报表中的审核细则参见房地产网上直报程序中的“房地产开发、经营年定报审核关系”。3.查询统计分类标准与代码、统计报表制度可登录上海统计网，网址：联系人：周文秀联系电话：53851596罗欣蟾联系电话：53857553庄青松联系电话：53857107房地产开发、经营统计报表制度3二、报表目录表号表名报告期别统计范围报送单位调查单位报送日期及方式数据审核、验收截止时间页码乡镇、街道级统计机构区县级统计机构（一）基层年报表（纳入一套表）101-1表法人单位基本情况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月8日前2013年3月15日前5101-2表产业活动单位基本情况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位所属的产业活动单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月8日前2013年3月15日前7102-1表从业人员及工资总额年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月5日前2013年3月15日前9X103表财务状况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报区县自定2013年3月15日前10109表信息化情况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报同上2013年3月15日前11（二）基层定期报表（纳入一套表）201-1表法人单位基本情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位免报——12202-1表从业人员及工资总额季报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位1季度季后6日2季度季后3日3季度季后9日4季度免报网上填报1季度季后7日2季度季后4日3季度季后10日4季度免报1季度季后7日2季度季后4日3季度季后10日4季度免报14X204-1表房地产开发项目经营情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报区县自定3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前15X204-2表房地产开发企业资金和土地情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报同上3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前17205-5表非工业重点耗能单位能源消费情况季报辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位法人单位1季度、2季度季后8日，3季度季后9日，4季度次年1月9日24时前同上1季度、2季度、3季度季后10日，4季度次年1月10日前18205-5-1表非工业重点耗能单位能源月度消费情况月报辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位法人单位报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后8日24时前网上报送同上报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后10日前194房地产开发、经营统计报表制度表号表名报告期别统计范围报送单位调查单位报送日期及方式数据审核、验收截止时间页码乡镇、街道级统计机构区县级统计机构（三）综合年报表（未纳入一套表）FC302表房屋租赁情况年报上海市住房保障和房屋管理局上海市住房保障和房屋管理局4月30日前纸质报表或传真——20FC303表房屋交易情况年报同上同上同上——21房地产开发、经营统计报表制度5三、调查表式（一）基层年报表式法人单位基本情况2012年表号：制定机关：批准文号：有效期至：101－1表上海市统计局国统制〔2012〕125号2013年6月101组织机构代码—102单位详细名称301统计登记号302统计管理单位代码103行业类别(GB/T4754-2011)主要业务活动(或主要产品)123行业代码104报表类别A农业B工业C建筑业D运输邮电业E批发和零售业S住宿和餐饮业X房地产业W物业管理Z房地产中介服务J金融业F其他服务业105单位所在地及区划省(自治区、直辖市)地(区、市、州、盟)县(区、市、旗)乡(镇)街(村)、门牌号单位位于：街道办事处社区(居委会)区划代码城乡代码106单位注册地及区划省(自治区、直辖市)地(区、市、州、盟)县(区、市、旗)乡(镇)街(村)、门牌号注册地位于：街道办事处社区(居委会)区划代码城乡代码191单位规模1大型2中型3小型4微型192从业人员从业人员期末人数人其中：女性人193企业主要经济指标营业收入千元其中：主营业务收入千元资产总计千元201法定代表人（单位负责人）202开业(成立)时间年月203联系方式长途区号固定电话电话分机号移动电话传真号码传真分机号邮政编码电子邮箱网址204登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号（如登记注册或批准机关为多个，请复选）机关级别：1国家2省（自治区、直辖市）3地（区、市、州、盟）4县（区、市、旗）登记注册（或批准）机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门4国家税务部门5地方税务部门6其他（请注明批准机关）205登记注册类型内资港澳台商投资外商投资110国有151国有独资公司210与港澳台商合资经营310中外合资经营120集体159其他有限责任公司220与港澳台商合作经营320中外合作经营130股份合作160股份有限公司230港澳台商独资330外资企业141国有联营171私营独资240港澳台商投资股份有限公司340外商投资股份有限公司142集体联营172私营合伙290其他港澳台投资390其他外商投资143国有与集体联营173私营有限责任公司149其他联营174私营股份有限公司190其他6房地产开发、经营统计报表制度续表206企业控股情况1国有控股2集体控股3私人控股4港澳台商控股5外商控股9其他207隶属关系10中央20省(自治区、直辖市)40地(区、市、州、盟)50县(区、市、旗)61街道62镇63乡71社区(居委会)72村委会90其他208营业状态1营业2停业(歇业)3筹建4当年关闭5当年破产9其他209执行会计标准类别1企业会计制度2事业单位会计制度3行政单位会计制度4民间非营利组织会计制度9其他