浙江杭州钱江新城地块项目绿色建筑实施建议书_58页_XXXX年

联系电话：（0755）239317512393175223931753传真：[phone]单位地址：深圳市福田区上梅林梅坳三路29号邮编：518049杭州市钱江新城22＃地块项目绿色建筑实施建议书二零一零年七月深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteofBuildingResearchCo.,Ltd合同编号：ZX10093工程名称：杭州市钱江新城22＃地块小区项目绿色建筑咨询服务报告编号：报告名称：杭州市钱江新城22＃地块项目绿色建筑实施建议书批准人：卜增文项目负责人：胡晓峰审核人：马晓雯校对人：胡晓峰编写人：熊云洁、吴基、刘鹏（男）牛润卓、王志日期：二零一零年七月深圳市建筑科学研究院有限公司盖章处深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd绿色科技建筑未来I目录1 项目概况.................................................................................................1 1.1 地理位置...........................................................................................................1 1.2 建设规模...........................................................................................................1 2 设计现状评估.........................................................................................3 2.1 现状评估...........................................................................................................3 2.2 绿色建筑预评估结论.....................................................................................16 3 绿色建筑技术实施建议.......................................................................17 3.1 技术实施原则.................................................................................................17 3.2 绿色建筑技术体系.........................................................................................18 3.3 绿色建筑关键技术可行性分析.....................................................................19 3.3.1 室外环境控制..........................................................................................19 3.3.2 建筑节能..................................................................................................20 3.3.3 可再生能源利用......................................................................................26 3.3.4 非传统水源利用......................................................................................28 3.3.5 室内环境控制..........................................................................................32 3.3.6 垃圾分类回收与处理..............................................................................36 3.3.7 节材与材料资源利用..............................................................................38 4 绿色建筑增量成本分析.......................................................................39 5 绿色建筑效益预测...............................................................................41 5.1 经济效益分析.................................................................................................41 5.2 环境效益.........................................................................................................41 6 附录——项目绿色建筑评估详表.......................................................43 6.1 节地与室外环境.............................................................................................43 6.2 节能与能源利用.............................................................................................46 6.3 节水与水资源利用.........................................................................................48 6.4 节材与材料资源利用.....................................................................................49 6.5 室内环境质量.................................................................................................51 6.6 运营管理.........................................................................................................53 深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd绿色科技建筑未来11项目概况1.1地理位置杭州钱江新城22#地块项目位于杭州市钱江新城及江干区（详见图1-1），基地西北边是规划的绿地，东北临车站南路，东南为凤起路，拥有优越的地理位置及良好的自然生态环境。图1-1杭州钱江新城22#地块项目区位示意图1.2建设规模杭州市钱江新城22#地块小区是由杭州市房地产开发集团有限公司的以住宅为主的高档居住社区，注重绿色建筑技术的运用，铸造杭房地产的新品质。项目目标为国家绿色建筑二星级，本建议书重点关注国家绿色建筑二星级实现措施的落实。工程由六栋30层塔式住宅和业主服务中心组成。主要综合经济技术指标如表1-1所示。表1-1项目技术经济指标杭州市钱江新城22#地块小区经济技术指标建设用地面积32745m2总建筑面积149907m2项目区位深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd2绿色科技建筑未来地上总建筑面积104784m2其中住宅建筑面积101042m2配套公建面积3742m2其中沿街商业1083m2中心商业公建1591m2物业经营用房420m2物业办公用房315m2社区配套用房190m2开闭所50m2消控中心30m2垃圾站30m2自行车停放区33m2地下室建筑面积45123m2其中人防建筑面积4780m2商业面积1327m2总户数628户架空层面积1452m2容积率3.2建筑密度19%绿地率30.7%机动车停车位867个其中地上40个地下827个非机动车停车位790个其中地上55个地下735个昀高建筑绝对高度106.38m深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd绿色科技建筑未来32设计现状评估2.1现状评估杭州市钱江新城22#地块项目目前正处于初步设计阶段，现有的设计资料仅限于建筑专业设计资料，对现有建筑方案从绿色建筑角度进行评价与建议，见表2-1。表2-1现有建筑设计评价与建议分类设计现状评价与建议节地与室外环境1)人均用地指标根据目前项目整体用地面积指标为32745m2，共计628户。根据《绿色建筑评价标准》GB/T50378控制项指标要求：人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不高于24m2、高层不高于15m2。总户数628户，按每户3.2人，人均居住用地指标15m2计算用地面积限值为30144m2；目前项目整体用地面积指标超过用地面积限值。因本项目沿街商铺设计的特殊性，建议项目仅划分高层住宅组团作为绿色建筑申报对象，沿高层住宅与商铺之间的道路将地块划分为两部分，图纸分别定义为杭州市钱江新城22#地块住宅部分与杭州市钱江新城22#地块商业部分，在目前总图上针对住宅部分单独提供技术经济性指标表。高层住宅区域的用地指标应控制在30144m2以下，以满足标准控制项要求。深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd4绿色科技建筑未来分类设计现状评价与建议2)场地日照环境分析杭州属第Ⅲ建筑气候区，且是市区和近郊区非农业人口五十万以上的大城市，根据《城市居住区规划设计规范》底层窗台高处的日照时数须满足大寒日大于等于2小时的日照时数要求。借助天正日照模拟软件计算底层窗台高处的日照时数，本项目现有建筑规划布局能够满足上述日照要求。3)场地声环境分析本项目用地北侧临近城市主要交通干道凤起路、御道路与车站南路，东北侧有一铁路干线。主要噪声源为交通噪声。本噪声模拟根据不同宽度道路的经验噪声昀不利数值设置边界条件。以下给出距各主要道路5米处1.5米高度的噪声边界条件。深圳市建筑科学研究院有限公司ShenzhenInstituteOfBuildingResearchCo.,Ltd绿色科技建筑未来5分类设计现状评价与建议场地人行高度处声压级分布（左：白天；右：夜间）凤起路：白天75dB（A），夜间69dB（A）；车站南路：白天74