吉安市行政中心设计任务书

2009级建筑学毕业设计任务书吉安市行政中心项目设计1设计依据吉安市提供经批准的用地红线图、行政中心选址意见书以及中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑工程部分)、《城市居住区规划设计规范》、《公共建筑设计规范》、《办公建筑设计规范》等国家、省、市有关法律、规范、标准、规程。2设计基本要求规划设计经济指标应按规划技术指标。2.1、项目位置项目位于江西省吉安市城南新区F-4地块，南边为吉安南大道、西边为红桂路、北边为文忠路、东边为中级人民法院及公租房用地，整个地块由东西向的规划支路划分为南北两部分(详见附件1)。主楼在南部分地块，用地面积1.3919ha,附楼在北部分地块，用地面积0.6668ha。附楼主要为餐厅及其它辅助设施。2.2用地规划要求：1、用地面积：规划净用地面积2.0587ha。2、用地性质：行政办公用地。3、土地使用强度：建筑密度≤25.0%（建筑占地面积≤㎡），容积率≤2.0（计算容积率建筑面积≤㎡）。2.3项目规模总建筑面积约35000平方米，其中主楼建筑面积约29000平方米，附楼建筑面积约6000平方米。主楼设地下一层，考虑地下停车和设备；地上建筑高度：50米以下(含50米)；附楼五层以内。土建工程总造价约7000万元。其中主楼南立面平行吉安南大道，附楼西立面平行红桂路。地下室设计考虑一层，面积按有关规定自行考虑。2.4建筑退让和建筑间距该用地建筑间距和退距等须按有关规定执行。建筑后退吉安南大道至少26M（含20M绿化带）；建筑后退其它规划道路距离按《江西省城市规划管理技术导则》相关规定进行控制。地下建筑物的离界距离，不得小于地下建筑物深度的0.7倍，且其最小值为3M。建筑多层主朝向离界（用地红线）0.6H，最少离界8M；次朝向离界至少5M。建筑高层主朝向离界S-12，至少17M，次朝向为建筑高度的0.15倍，至少9M。建筑的退让、离界须同时符合房屋建筑间距的要求。2.5出入口及停车1.交通出入口方位：机动车出入口为用地范围内红桂路及吉安南大道，用地的道路交通组织、宽度等须满足相关规定要求，出入口开口宽度及位置应符合《江西省城市规划管理技术导则》的有关要求，关在总平面中注明。2.停车泊位：机动车停车泊位按0.8泊位/100㎡建筑面积配建，要求在报送图纸中对机动车位进行编号，并标明停车方式，且在经济技术指标中注明各类性质建筑配建的停车位数量。2.6绿化环境绿地率≥35.0%，按城南新区控规城市景观设计要求，配建临吉安南大道规划20M宽绿化景观带，用地面积2328㎡。绿地应按国家有关城市绿地设计的规范及园林主管部门的要求进行设计和建设。3设计招标内容3.1总体设计：主要体现以人为本，从行政办公需求出发，以方便实用为原则，提供良好的办公环境和设施。3.2与城市群体空间关系设计：充分考虑地块同周边城市环境（道路、河道等）及群筑群体间的空间关系，使本工程成为区域性城市景观中既独具风格，又和谐统一的构成要素之一。3.3建筑形态设计：运用建筑的各种表现手法（建筑形式、体量、色彩等），加强建筑的细部设计，形成别具一格的建筑风格及特色。3.4环境设计：结合地形和交通组织关系，形成主次分明的空间结构和丰富和谐的空间系列，强调区内的环境细部设计，形成具有可识别和凝聚力的可持续发展的宜人居住环境。4建设单位对设计人的要求4.1各政府职能部门建筑面积按下表进行考虑：（1）主楼序号房间名称每间面积（M2）数量（间）备注1门厅300-5002大会议室30023中会议室1204-6每层至少一个4小会议室56每部门至少一个5档案室5616接待室5617卫生间8交通自定办公室配置如下：（2）配楼序号房间名称每间面积（M2）数量（间）备注1信访接待、行政服务厅6002可合并2机关事务管理局80013计划生育区级站80014多功能礼堂12001要求视听设计5卫生间6厨房20017职工餐厅20018雅间自定69小活动室72610卫生间注：设计单位在设计本项目的功能用途时应做如下考虑：a、各职能部门分区相对独立，有独立的进出通道，并配置足够的办公室、会议室、洗手间、停车场等；b、配电中心、电梯、公厕、食堂、大会场各部门共用；c、单间办公室面积不大于30m2；d、各部门建筑面积误差必须控制在±5%以内。4.1.1定位：设计定位准确，各项指标符合规范要求。4.2综合要求4.2.1各分区的适用性4.2.2各分区功能的均好性4.2.3立面简洁、美观4.2.4投资控制要求：设计人应以技术安全、功能齐备、节约成本、优化设计为原则进行设计。4.2.5设施齐备。4.3设计中应充分考虑建设单位的经济效益；本项目按建设单位要求进行限额设计、合理化经济指标控制。4.4其他要求：4.4.1本项目安置地周边规划、道路标高、高压线、地下障碍物、保留树木等情况，由投标人自行对本工程现场及周边地块情况进行踏勘后按有关规定执行。4.4.2本项目建筑面积计算应按现行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》执行。办公室配置数量应符合国家、省、市有关法律、标准和规范等要求。5设计成果1、总平面图纸（1）区域位置图纸；（2）场地的现状地形图范围；（3）总平面设计图纸：图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、用地建筑物、绿化环境、用地内道路宽度等；标明建筑物名称、层数、出入口位置、停车场、标准建筑物距离。2、设计分析图纸（1）功能分析图纸，功能分区空间组合；（2）总平面交通分析图纸：主要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场，主要道路剖面及停车位，停车场，各设计道路、消防车通行道路、停靠场地及回转场地；各主要人流出入口、地下车库出入口位置、所有车库出入口位置等。（3）环境景观分析图纸，要说明景观性质，视线形态及色彩设计理念与城市关系。（4）日照分析图纸，按要求绘制符合当地现况的日照分析图并说明分析结果。（5）交通分析图、建筑内部及交通流线分析图、采光通风分析图。3、建筑设计图纸展板（1）建筑的各层建筑平面图（1：50-1：200）（2）能体现建筑造型特点的正立面、背立面、侧面的立面图纸（1：100-1：200）（3）主要剖面图，可以反映建筑高度、层数、空间关系的剖面图纸（1：100-200）（4）根据吉安市行政中心大楼的特点，提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑鸟瞰图；东南西北四个方向的建筑效果图，能反映建筑特点的透视图。（5）外墙及内墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩应当在图纸中说明。所提交的方案设计图纸展板应包括以上内容，图纸规格均为A1（594mm×841mm）。设计图纸统一装裱在轻质板上，设计单位可根据自身情况，增加其它设计图纸，但应按统一装裱方式装裱，图板排布方式可横、可纵，应尽可能一致，以保证布展的效果。4、设计文本所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成本共计7套，规格为A3（297mm×420mm）。5、电子文档应提交设计图纸和设计文本的电子文档（光盘）三套。文本为pdf格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。