维保施工组织设计

维保计划一、工程概况1.1项目概况：*拟对制造中心，物流中心，办公楼，综合楼，地下车库及新营库的消防设施进行日常维护保养。二、维修项目2.1制造中心消防设施基本情况该联合工房有卷烟生产区和辅助办公区组成，生产区为单层，局部二层，辅助办公区为地上四层，共分为10个防火分区，防火分区之间防火墙分隔。设有室内、外消火栓系统、漏电火灾报警系统、疏散指示标志和火灾应急照明。烟叶配方库、辅助平衡搭配间、辅料周转库设预作用火灾自动喷水灭火系统，消防用电为双回路。建筑占地面积为23810.4平方米，总建筑面积为36456平方米，建筑高度16.5米。消火栓泵：XBD6/50-D4流量：50L/S扬程60米一用一备喷淋泵：XBD8/80-D4流量：80L/S扬程80米一用一备水幕泵：XBD6/30-D4流量：30L/S扬程60米一用一备增压泵：流量：1.1L/S；扬程40米限定压力：0.15-0.2Mpa四台（消火栓及喷淋水幕）消防水池：980m3一个高位水箱24m3一个气压罐：1500升二个钢制防火门：甲级84个乙级12个特级无机布防火卷帘：1檔排烟风机：80000m3六台40000m3/h二台60000m3/h四台消火栓（室内）：130个（高白）消火栓（室外）：8个喷头638个集中报警控制器：1台手动报警按钮：117个感烟探测器：436个声光报警：73感温探测器29广播喇叭842.2物流中心消防设施基本情况该库为1989年建设的建筑，功能为卷烟库房。材料库消防设施改造工程新增设的有室内消火栓系统、火灾自动报警系统、预作用自动喷水灭火系统。建筑面积3360平方米，层数2层，高度18米，2008年经太原市消防支队验收备案。消防主机设备1台（设在联合工房门厅1层），消防水池及水泵房（与联合工房合用），烟感探测器147个，手动报警器28个，声光报警器28个，室内消火栓22个，喷头454个。2.3办公楼消防设施基本情况该建筑设有火灾自动报警系统及联动控制设备，室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，走道设有排烟系统，5台水泵接合器，室外消火栓1个，室内一部楼梯，且为防烟楼梯间，室外一部疏散梯，室内的楼间及前室有可开启外窗做为排烟，缓降器5个（56m），有安全出口标志灯。共有感烟探测器352个，手动报警按钮32个，消火栓按钮65个，广播喇叭63个，火灾显示盘17个，声光报警器1个，消防电话插座19个，各种模块130多个。每层的楼层显示器和电话插孔都安装在电梯前室，水泵房、配电室、电梯机房都有电话分机。建筑面积9630平方米，层数16层，高度56.9米，占地面积871平方米。消防水池：200m3一个消火栓泵：一用一备喷淋泵：一用一备增压泵：一台集中报警控制器1台设在办公楼1层，消防设施报警联动主机、多线控制盘、总线控制盘、消防主机等报警控制设备，系统有中文打字记录。2.4综合楼及地下车库消防设施基本情况综合楼地上二层，一层为实验室、厨房、餐厅和办公室，二层为办公室和会议室，每层分为三个防火分区，共设有六部疏散楼梯，厨房设置有乙级防火门窗。设有室内消火栓给水系统，火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，设有机械排烟设施。建筑面积8800平方米，层数2层，高度10.1米。综合楼、地下车库与2009年12月30日经太原市消防支队验收备案。备案号：140000WYS090001559；备案验证码：8209。综合楼、地下车库集中报警控制器1台，设在办公楼1层；消防水池及泵房与联合工房通用，QL200型汽溶胶自动灭火装置17台，水炮火灾探测器2个，感烟探测器237个，手动报警器26个，声光报警器12个，感温探测器732个，室内消火栓64个，室外消火栓4个，广播喇叭141个；该地下车库为地下二层，共停放汽车285辆，为II类汽车库。地下每层均分为两个防火分区且-1层进入-2层的车道出入口处设特级防火卷帘，共设有三部封闭楼梯间，满足每个防火分区设有两个疏散通道的要求，该汽车库共设有两个直通室外的双车道汽车疏散坡道，设有室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械排烟设施。建筑面积10500平方米，层数2层，高度9米。如与现场实际数量有出入，以现场数量为准。三、质量标准:符合《建筑消防设施的维护管理》（2011版）及《烟草企业安全生产标准化规范》，维保标准达到消防部门的检测合格标准。四、日常检查维修保养系统名称检查维修保养要求火灾自动报警系统1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。2、每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显(或区域控制器)、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3、每季度检查下列功能：(1)采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的25％。(2)试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的25％。(3)对主机备用电源进行充放电试验。(4)自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。自动喷水灭火系统1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2、每月检查下列功能：(1)启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。(2)利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。(3)利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的25％。消火栓灭火系统1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月检查下列功能：(1)启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。(2)试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的25％。(3)屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。气体灭火系统1、每半年检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：(1)对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95％。(2)对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。防火分隔系统1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。2、每季度检查下列功能：(1)试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30％。(2)用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30％。防排1、每季度检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟系统烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：(1)试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50％。(2)试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。(3)试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20％。应急照明疏散指示1、：每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20％。消防通讯事故广播l、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2、每季度检查下列功能：(1)试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30％。(2)试验选层广播。抽检数量不少于总数的30％。(3)试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。其它设施1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。2、每季度检查下列功能：(1)试验消防电梯的紧急迫降功能。(2)试验消防电源的末端切换功能。(3)切断非消防电源功能。施工现场采用环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施维保现场作业时的废弃物做到人走现场清，现场严禁焚烧有毒、有害、有异味物品。现场需要动火作业必须执行审批制度经甲方有关部门批准同意后，落实好防火监护人员、动火现场要设置足够灭火器方可进行。维保现场发生各类突发火情，除采取必要的补救措施外，必须立即报告有关部门。噪声较大的设备尽量避免在夜间和公众休息时间使用，使用电锯切割时，锯片上油.使用电锤开洞、凿眼时，要使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水，以降低噪声污染。