展览馆内外装修施工组织计划

临沂展览馆旧楼修缮改造施工计划书临沂展览馆旧楼修缮改造施工计划根据本工程修旧如旧，恢复原貌的的要求，广泛听取有关古建筑修复等有关专家技术人员的意见，特编制临沂展览馆项目的施工组织计划，本施工计划涵盖了展览馆全部工程的外装墙面、铝合金门窗、水电暖及配套工程等。根据本工程的时代特点，并结合工程施工难点，阐述了展览馆修建工程的质量、工期、安全、文明施工、服务协调、特别是关于工程的质量及工期进行统一管理的设想。一：工程目标和承诺：工程质量：确保优良、修旧如旧.工程进度：确保在90天内完成.工程安全：在整个工程中杜绝伤亡事故.文明施工：现场管理到位,管理人员现场办公,施工人员,材料及现场卫生达到一流。二：建筑结构及现状：1、建筑整体不变,修旧如旧,建筑的内外材质、结构、梁柱装饰、色彩、等保持不变。室外门窗改成同样式同颜色隔热断桥铝型材窗，大门采用肯德基门。2、梁柱结构较小，尽量避免在上面打眼。3、需要修复更换的，做好数据，图片等资料的搜集。4、基础承重部分沉陷的，需以混凝土给予换土，并加强墙内构造，与圈梁设置以增强房屋整体性，提高房屋的抗震性。三：施工防护措施：1、2米以下建筑墙体、立柱、门窗等做好防护。2、周边采用建筑围挡防护，楼体周边搭设脚手架进行施工防护。四：施工准备：自进场之日起着手技术，材料的准备，熟悉图纸，了解设计意图及相关细节，架设施工支架，安排木工、瓦工、油漆工等个各班组现场技术交底，做到样板先行，经领导批准后才能全面施工。现场施工人员严禁在室内居住，做饭等活动，全部安排在后面配房中。施工阶段：第一阶段：室内外拆除、测量、办公隔断、卫生间改造、楼顶防水工程。第二阶段：内外墙面、梁柱修复、强弱电施工等。第三阶段：室内装修、乳胶漆、新作门窗安装、隔断制作安装等。第四阶段：装修找补、室内地面施工、灯具洁具安装等工作。五、外墙水刷石修复工程：现状：由于几十年的风吹雨淋及外墙膨胀丝，外墙部分已出现脱落、裂纹、风化、锈迹等的现象。外墙现状：外墙施工方案:1、清理拆除墙面膨胀螺丝等其他附属物。2、用草酸洗墙面锈迹、沥青、油漆、水泥等，墙面污染的水泥用小斧头躲掉。3、外墙用专业清洗剂清洗两遍。4、脱落的水刷石墙面及眼洞用大理石胶与石子混合找补，大面积脱落重新做水刷石墙面。5、门外剁斧石立柱全部重新剁一便，草酸洗一遍，清洗剂冲刷两遍。6、油性外墙防护剂喷刷三遍。六、中庭仿古砖墙：1、清理表面杂质，原抹灰层面清除抹灰面、露出灰砖。2、损坏的仿古青,将青砖剔除，砖采用东关拆出的同年代的旧青砖修复，恢复原貌，墙面砂浆勾缝找补。3、粗拉毛立柱开裂、原有的找补及损坏造成柱子都是补丁，需整体粗拉毛抹灰一遍。4、灰砖墙面整体打磨一便。5、墙面青砖起碱用草酸清洗，再用专用清洗剂清洗三遍。6、完成修复后用油性石材防护剂将外墙全部喷刷一遍，以起到防水、防潮，增加硬度的功能。7、拆出中庭落水管，排水从南北面排出，原有铁皮雨水管已经腐烂，更换PVC雨水管。七、中庭地面铺装：1、清理开挖原排水沟（深800*宽600），预埋直径400预制排水管，清水沙回填。2、地瓜石满铺，沙灰灌注，将中庭地面抬高200mm沙灰抹平。3、600*600鲁灰石材做旧处理，斜拼铺贴。八、水磨石地面处理方案：1、裂缝修补，与原地面颜色一致。2、打磨抛光、地面结晶处理。九、自流平环氧地坪漆：1、原水泥地面预打磨找补处理。2、涂刷环氧底层漆，刮环氧砂浆腻子，8小时后打磨找补。3、刮第二遍环氧砂浆腻子，8小时后打磨找平、清洗吸尘。4、涂刷环氧漆第一遍，8小时候涂刷第二遍。十、进口卷材塑胶地板：1、基层地面机器打磨、找补、吸尘。2、自流平施工（2mm）、打磨、吸尘。3、地面刮胶粘贴铺装，排气、压辊、焊接。4、检查清洗、除蜡。十一、卫生间墙地砖：1、原墙面沙灰清理的墙砖，1:3水泥沙灰找平。2、地面瓷砖清理，与外地面有6mm落差。3、地面沙灰找平，做聚氨酯防水4遍（24小时闭水试验）。4、300*600瓷砖铺贴。十二、铝合金门窗施工方案：1）5+9+5钢化中空钢化玻璃2）隔热断桥、氟碳喷涂3）开窗用现有样式、上悬窗、开启扇采用底下两扇，以上为死扇，五金件采用高品质配件。4）严格按照《隔热铝合金窗质量标准》用调整螺丝将主框与副框连接牢固，每组调整螺丝的间距350mm。5）窗附件必须安装齐全，位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确，启闭灵活，无噪音。6）铝型材表面不应有新的碰上，不应有腐蚀污染。十三、室内给排水暖气安装工程：原主给水管道（50钢管）已生锈腐烂，管径也较小，现更换成PPR管（75管径）。1、拆除原有已生锈腐烂的管道，重新布置PPR给水管。2、给水系统施工做法：生活给水管道采用聚丙烯P-R给水管，给水管道全部采用暗装，并做打压试验，墙面割槽埋管，墙砖铺贴。3、排水系统施工方案：卫生间原有铸铁管已不通，主管道采用110PVC塑料管.分支管道采用50PVC管，管道全部暗埋。办公室给排水管道全部敷设在石膏板隔墙以内，排水采用50PVC管，通过墙体排到墙外。暖气施工方案：1、管道采用下供下回式双管系统，管道采用干管采用DN50、DN32、DN25。2、散热器采用钢铝柱形悬挂安装。3、DN50管道焊接吧钢套管先寄在管子上，焊接时找正就位，焊完后做好防腐处理，做好U型卡，松紧适度。4、丝扣连接：两次套丝，涂抹铅油，缠麻后紧丝。5、散热器安装→水压试验→系统冲洗→室外管道防腐保温→系统调试→后期恢复（墙面、地面瓷砖装修恢复、室内设施复位）→验收。十四、室内墙面、柱梁施工方案：1）墙面及顶部原有仿瓷及乳胶漆全部铲除，阴阳角顺直、2）墙面沙灰已经粉化，需铲除后重新用石膏找平。3）墙面内杂物清理干净，裂缝及墙面洞眼再用石膏找平、用抗裂胶带找补。4）刷墙固剂，加强墙体硬度。5）腻子三遍，乳胶漆三遍。1）柱、梁、天花线条造型恢复原样，因已经脱落、粉化，将原有造型铲除，采用水泥沙灰重新造型，恢复原样。2）刷墙固剂，加强墙体硬度，3）腻子三遍、乳胶漆三遍。十五、线路敷设：原建筑为铝芯线，现全部重新开槽布铜芯线，电线使用临沂沂光电缆电线，采用国标电线，规范施工。一、根据平面布置图确定点位。原预埋线管能用的尽量使用，减少对墙体的破坏。二、开槽（地面开槽，尽量不破环墙面天花等）1、确定开槽路线，根据以下原则：1）路线最短原则；2）不破坏原墙面、天花原则；2、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定槽的宽度。3、确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20mm；若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25mm。4、需要跑明线的，PVC线槽在天花板上外观要求：横平竖直，大小均匀。5、灯具全部采用欧普专业LED高档展厅灯具，产品质量及品质有保障。三、布线1、穿线管采用PVC线管，可有效保护电线，确定线缆通畅：1)网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断。2)有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断。3)其他线缆：用相应专业仪表测试通断。2、开关插座：1)固定暗盒：除负一层厨房、卫生间等贴瓷砖墙面暗盒要凸出墙面20mm外，其他暗盒与墙面要求齐平，几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。2)开关插座距地面高度300mm，一面墙3个以上需拉线安装，开关距地面高度1200--1400mm，距门口150--200mm、空调插座距地面1900--2000mm安装位置按图纸及现场情况规范施工。3）总店盘放在一楼大厅南侧房间内，馆内每个大空间区域设置一个分电盘，灯光分路控制。十六、办公隔断：轻钢龙骨隔墙：1、龙骨主材采用75型。2、天地龙骨安装竖龙间距350mm，横龙间距600mm，3、墙体内填充隔音棉。4、木工板做防火处理基层找平。5、刷白乳胶石膏板找平。6、面层嵌缝，腻子三遍，打磨找平，乳胶漆三遍。采用加厚轻钢龙骨，内置隔音棉，厚度不低于5cm，安装一层木工板，一层石膏板面层，可起到结实、耐用、隔音的效果。轻钢龙骨石膏板吊顶：1、龙骨采用50主龙、50副龙、直径8mm全丝吊筋。2、龙骨间距:主龙800mm、副龙300，石膏板找平、嵌缝，腻子三遍，打磨、乳胶漆三遍成活3、木工板定做窗帘盒、石膏板找平、嵌缝，腻子三遍，打磨、乳胶漆三遍。走廊采用黑色氟碳铝合金钢化玻璃玻璃隔断，木饰面实木门。隔断效果图一层大厅水磨石地面处理方案：裂缝修补，与原地面颜色一致，打磨抛光、地面结晶处理。办公区及展览区地面采用自流平环氧地坪漆，施工工艺：原水泥地面预打磨找补处理---涂刷环氧底层漆---刮环氧砂浆腻子---8小时后打磨找补----刮第二遍环氧砂浆腻子---8小时后打磨找平、清洗吸尘---涂刷环氧漆第一遍---8小时候涂刷第二遍。二层地面采用进口卷材塑胶地板、施工工艺：基层地面机器打磨、找补、吸尘---自流平施工（2mm）、打磨、吸尘---地面刮胶粘贴铺装---排气、压辊、焊接---检查清洗、除蜡。铺贴塑胶地面，可以不增加楼体重量，施工速度快，效果复合建筑整体风格。楼梯踏步修复原样，楼梯踏步阳角用护角。一层办公隔断分布：二层办公隔断分布：负一层分布图：十七、屋面防水保温施工工序：1、原有屋面防水拆除、清理至原结构面。2、屋面珍珠岩顺水找坡350mm。3、30mm厚1:3水泥沙灰找平。4、4mm厚SBS防水卷材一道上卷至女儿墙上面（新国标标准）。5、8cm厚聚氨酯喷涂保温。6、30mm厚1:3水泥沙灰找平。7、4mm厚SBS防水卷材一道上卷至女儿墙上面。8、排气道采用upvc—Dπ25塑料管，塑料管按梅花状钻фb@150孔，埋设时，排气管四周用洗净的碎石保护，以免保温颗粒堵塞孔洞，影响保温效果，排气道间距按6m设置两端头与大气相通，并设置排气口。1）每道工序施工前进行技术交底，让班组明确设计意图及注意事项。2）做好屋面面积排水量的计算，需增加落水管提前预埋。做好屋面标高测量控制工作，确保屋面排水坡向正确。3）十八、空调施工分布方案：二层中央空调外机放置楼顶，因中庭钢结构密封，空调管道从屋面至楼顶。做防水保温前打孔，砌砖200*200*600布空调管道。一层大厅及两侧展厅采用柜式空调，管道从大厅南北两侧小屋到楼顶，管道总长度约14米，室外机放楼顶。中央空调机组配置：1、室外机RAS-690FSN6QQL=68.0kwQR=76.5kw台12、室外机RAS-224FSN6QQL=22.4.0kwQR=25.0kw台13、室外机RAS-335FSN6QQL=33.5kwQR=37.5kw台24、室内机低静压内置风管式RPI-45FSNQLQL=3.6kwQR=4.2kw台45、室内机低静压内置风管式RPI-80FSNQLQL=8.4kwQR=9.6kw台26、室内机低静压内置风管式RPI-90FSNQLQL=9.0kwQR=10.0kw台47、室内机低静压内置风管式RPI-112FSNQLQL=11.2kwQR=13.0kw台48、室内机低静压内置风管式RPI-140FSNQLQL=14.2kwQR=16.3kw台29、线控器PC-P1H2Q个16二层中央空调布置图展览馆装修施工管理人员：管理人员职务联系电话庞辉项目经理18653900720殷君兰技术员18669900977邹高东安全员13969995732张善田设计师15020916988高慈忆预算员13605499231展览馆装修改造施工人员：施工工种数量施工部位木工10隔断、吊顶、水电工6室内外给排水、强弱电、灯具安装瓦工12瓷砖铺贴、室内外墙面、地面打磨。油漆工6天花墙面乳胶漆外墙清理5外墙清洗、修复地面6地面打磨、自流平、塑胶卷材铺装、地坪漆。暖气管道8暖气管道安装门窗12门窗加工、安装十九、施工计划进度：二十、装修改造成本控制计划：1、依据施工组织计划及合理的施工管理，在合同工期允许的范围内，结合装饰装修工程项目的实际规模、性质、施工易难、现场条件、设备情况、施工人员素质等因素综合考虑。明确各主要施工项目的施工工艺及流程、劳动力的人员数量计划、施工机具的配置和选择、施工进度计划等，只有编制好先进的、可行性的施工方案，才可以正确指导工程