77鸽鹏租赁协议

鸽舍场地租赁协议甲方（出租方）：___________身份证号：_______________乙方（承租方）：陈继杰身份证号：_______________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用原则的基础上，就乙方租赁甲方现有鸽舍经协商达成如下协议,以资双方共同遵守：第一条租赁物基本情况甲方将位于_________________________________租赁给乙方，总面积约________平方米，现有设施为_________________________________________________________________________________第二条租赁物用途租赁物用途为：_________________________________。第三条租赁期限及交付日1、租赁物租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2、租赁期满，乙方有意继续承租的，应于到期日前3个月以书面形式向甲方申请，甲方同意续租的，双方重新订立合同。3、甲方应于租赁期开始日前将符合本合同的标的物交付乙方，否则租赁期限顺延。当迟延交付达到20日时乙方有权解除合同，甲方向乙方承担1000元/日的违约金。第四条租金、保证金及付款方式1、该租赁物年租金为人民币（大写）________________（￥：______元），付款方式为____付，首年度租金于本协议签订之日支付，以后乙方须提前____个月缴纳下一年度租赁费。2、乙方支付保证金人民币（大写）______________（￥：______元），甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证；合同到期且乙方无续租意愿时无息退还。第五条双方权利及义务1、甲方权利及义务（1）甲方保证租赁物无产权纠纷、无抵押、质押及涉及的第三人追偿权。如发生纠纷给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。（2）甲方保证租赁物水、电、暖等其他配套设施齐全。保证租赁物的正常使用。（3）甲方有权按合同约定收取租金。有权监督乙方合理合法使用租赁物。(红字删除）（4）如需出卖或者抵押该租赁物，应提前_____个月通知乙方。（5）负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋及配套设施的维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或者第三人遭到损失的，甲方负责赔偿。（6）负责协调四邻，保证乙方租赁目的。2、乙方权利及义务（1）乙方保证合法经营。（2）乙方在承租期内有权使用租赁物及其配套设施，并保证合理使用租赁物及其配套设施，不得损坏。（3)乙方有权在租赁期限内对租赁物添置设备及物品，租赁期满后且不续租或遭遇拆迁的情况下，新增添附物归乙方所有，由乙方自行拆取。（4）乙方按合同约定缴纳租金，按时缴纳水电暖等费用。（5）可直接对租赁物进行装修改造、转租。（6）乙方对该租赁物有绝对的优先续租权。第六条合同的解除及违约责任1、在租赁期限内，乙方未按照合同约定的期限支付租金超过30日的、严重损毁甲方租赁设施设备的、或者从事非法租赁用途的经营活动的，甲方有权单方解除本合同。2、出现下列情形者，本合同终止，双方互不承担违约责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。3、凡因发生严重自然灾害，战争或其他不可预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力一方，应立即通知对方，并应在30日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或部分不能履行，或需延迟履行理由的文件，遭受不可抗力一方由此免责。第七条解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商解决不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款（1）因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使租赁用地面积减少的，乙方有权按面积减少的比例减少支付租金；因租赁物被占、征用的，双方均应遵守，甲方无条件退还乙方未实际使用部分的租金及保证金。（2）因租赁物被占、征用的，双方均应遵守，甲方无条件退还乙方未实际使用部分的租金及保证金。但甲方需提前______个月通知乙方，待乙方经营项目相关赛事完毕后方可搬离。因甲方怠于通知或其他非合理原因强行要求搬离而给乙方造成的各项损失，甲方应予赔偿。（3）发生本条第一、二款及第六条第二款情形时，致使乙方不能继续租赁该场地的，如拆迁方或征地方给予甲方经济补偿，乙方有权获得剩余租赁期限的经营补偿，该经营补偿双方协定为剩余年限租金的倍。（4）租赁期满，同等条件下，乙方享有优先续租权；租赁期满或租赁合同终止不续租的，乙方应在30日内清理腾退并向甲方交付租赁物；（5）乙方依本合同取得租赁物使用权后，可自主进行经营，甲方有义务协助乙方正常的经营行为不受干扰，如有纠纷，甲乙双方应出面协商解决。（6）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件具有同等效力。（7）本合同一式_____份，甲乙双方执_____份，均具有同等效力。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日年月日