实测实量方案(名企方案,值得珍藏)

****项目实测实量实施方案编制：***审核：***审批：***北京城建北方建设有限责任公司编制日期：2015年11月20日目录一、编制依据.............................................................11.招标图纸及相关文件..................................................12.相关规范规程........................................................1二工程概况及施工项目....................................................21.建筑概况............................................................22.方案目标............................................................23.实测实量方案概述....................................................2三实测实量小组总体部署..................................................31.实测实量领导小组....................................................32.实测实量小组管理制度................................................3四实测实量实施方案......................................................41.主体结构工程........................................................42.砌筑工程............................................................63.设备安装............................................................94.抹灰工程...........................................................105.防水工程...........................................................166.涂饰工程...........................................................167.饰面砖粘贴（地面）.................................................198.室内门.............................................................209.铝合金门窗或塑钢窗.................................................201一、编制依据1.招标图纸及相关文件招标图纸编制单位编制日期招标图纸***2014月09月2.相关规范规程序号类别规范、规程名称编号1国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》(2011年版)GB50204—20152国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200l3地方《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-20034地方《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-20035公司《建筑工程实测实量操作手册》城建北方企业标准2二工程概况及施工项目1.建筑概况序号项目***1建设面积（m2）***2建筑层数地上4层3±0.00标高***4建筑高度12m5建筑层高（m）首层3.30m，其余均为3.00m6建筑耐火等级地上二级7节能设计外墙外保温采用70厚挤塑聚苯板屋面保温采用100厚挤塑聚苯板8二次结构墙体加气混凝土砌块9外檐装修涂料、真石漆10门窗工程外窗采用中空玻璃塑钢内平开窗，厚度6+12+6mm11屋面防水防水等级二级，采用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材两道3+3厚12卫生间防水楼地面及墙面均采用2.0厚聚氨酯涂膜防水层，防水涂料均沿四周墙面返起300mm，有淋浴处，整个墙体高度。13楼地面工程卫生间及其他房间：低温敷设采暖地面（预留贴砖面层）；楼道：细石混凝土地面；阳台：防滑地面楼面14踢脚、墙裙水泥砂浆踢脚15内墙面工程涂料墙面（白色涂料）16顶棚工程抹石粉顶棚2.方案目标为了提高客户满意度，给客户交付满意工程，根据建设单位相关招标文件及相关规范要求，编制此实测实量实施方案。3.实测实量方案概述实施实测实量方案主要内容包括以下几个施工阶段：主体结构期间、装饰装修阶段，设备安装和门窗安装。3三实测实量小组总体部署1.实测实量领导小组为了搞好实测实量工作，保证施工过程中施工质量符合相关质量要求，确保施工质量在可控范围以内以及本项目的顺利进行，项目管理人员成立实测实量领导小组，以保证出现问题后能及时处理。1.1实测实量领导小组组长：***副组长：冯*****成员：***1.2实测实量领导小组的主要职责根据本方案，采取组长总负责制，副组长负责监督实施，由***负责具体实施。每次测量完成后形成文字版表格，并向监理及建设单位汇报。根据实测实量数据，调整施工作业人员或施工工艺。对不合格的部位进行整改。2.实测实量小组管理制度2.1实测实量数据确保真实有效；2.2实测实量数据需要形成纸版表格，并签字确认，做到可溯源，可追责；2.3是实测实量数据须在24小时内汇报到项目经理、建设单位、监理单位；2.4对不合格项，须在7天之内按照相关交底或者方案整改完毕4四实测实量实施方案1.主体结构工程1.1.截面尺寸1.1.1合格标准：[－5，8]mm1.1.2测量工具：5米钢卷尺1.1.3测量方法和数据记录：(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米；(2)对所有的柱（墙）进行检测，同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点(3)示例：1.2.表面平整度1.2.1合格标准：[0，8]mm1.2.2测量工具：2米靠尺，楔形塞尺1.2.3测量方法和数据记录：(1)任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;(2)当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。(3)跨洞口部位必测。(4)示例：51.3.垂直度1.3.1合格标准：[0，8]mm1.3.2测量工具：2米靠尺1.3.3测量方法和数据记录：(1)任选长边墙两面中一面作为1个检测区。(2)当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。(4)混凝土柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。(5)混凝土墙体洞口一侧为垂直度必测部位。(6)示例：1.4.顶板水平度1.4.1合格标准：[0，15]mm1.4.2测量工具：激光扫平仪，2米靠尺，激光测距仪1.4.3测量方法和数据记录：(1)同一功能房间的混凝土顶板作为1个实测区。6(2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点，以及板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。(3)以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。(4)示例：1.5.楼板厚度1.5.1合格标准：[-5，8]mm1.5.2测量工具：卷尺（破损法），钢尺（非破损法）1.5.3测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中1／3区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。示例：2.砌筑工程2.1.表面平整度2.1.1.合格标准：[0，8]mm楼板厚度测量示意检测点楼板厚度测量示意（允许偏差：[-5，8]mm）72.1.2.测量工具：2米靠尺，楔形塞尺2.1.3.测量方法和数据记录：每一面墙均作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。示例：2.2.垂直度2.2.1合格标准：[0，5]mm2.2.2测量工具：2米靠尺2.2.3测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。示例：2.3.外门窗洞口尺寸2.3.1合格标准：[-5，5]mm2.3.2测量工具：2米靠尺82.3.3测量方法和数据记录：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。示例：2.4.砌筑节点（1）2.4.1合格标准：满足相关要求2.4.2测量工具：目测2.4.3节点要求：（1）门窗框预制块：采用预制混凝土块；预制块的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。（2）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）；（3）洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm2.4.4数据记录户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取6个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱、U型预制块6项内容是否符合合格标准2.5.砌筑节点（2）2.5.1合格标准：满足相关要求2.5.2测量工具：目测2.5.3节点要求：（1）无断砖、通缝、瞎缝；（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；9（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。数据记录户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点3.设备安装3.1.座便坑距偏差3.1.1合格标准：[0，15]mm3.1.2测量工具：5米钢卷尺3.1.3节点要求：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数