停送电管理作业指导书

停/送电管理作业指导书编制：日期：年月日审核：日期：年月日批准：日期：年月日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人编号WSWY•GZ•XM•GC-08版本A/0停/送电管理作业指导书页码第1页共3页生效期2016年2月16日停/送电管理流程部门工程维护部客户服务部秩序维护部政府相关部门流程内容开始发出通知分析停电原因，拟出停电通知市电恢复后，按照发电机停机流程关闭发电机按照发电机发电流程进行送电通知客服中心结束组织人员到达备用发电机房联系相关部门进行抢修供电部门编号WSWY•GZ•XM•GC-08版本A/0停/送电管理作业指导书页码第2页共3页生效期2016年2月16日1.0目的为规范因各种原因引起的停/送电管理，确保项目正常运行，特制定本作业指导书。2.0范围适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心停/送电管理3.0职责3.1项目经理负责对一般停/送电的领导和部署。3.2工程维护部主管负责现场控制和安排，最大限度的减少或避免停电造成的影响和其它安全隐患。3.3工程维护部领班负责对现场的巡查工作，发现问题及时处理，无法解决的故障及时上报给工程维护部主管并填写《***巡查记录表》。3.4重、特大停电事故必须逐级上报，由公司分管副总经理统一领导和指挥。4.0工作内容4.1市电计划性停电4.1.1物业服务中心根据供电局的停电计划，及时将停电范围、停电时间通知业主/使用人并发放停电通知。4.1.2物业服务中心根据停电计划并加强安全监控力度。4.2物业服务中心的计划性停电4.2.1由供配电运行人员提前2天填写《停送/电操作令》经工程维护部主管审核，项目经理审批后并报品质管理部备案。4.2.2计划性的停电检修应与业主/使用人做好沟通，并提前24小时张贴温馨提示。4.2.3计划性停电，须保证消防/安防设施处于正常状态。4.2.4工程维护部填写《倒闸操作票》，提前1天做好检修准备工作。4.3突发性停电4.3.1市电突发性停电，物业服务中心及时向供电局询问停电原因及来电时间并对业主/使用人解释。4.3.2由电气故障等引起的停电，工程维护部迅速查明故障原因并及时处理，如不能及时处理，须立即通知工程维护部主管并报品质管理部备案。4.3.3涉及到设备、人生安全的紧急停电，立即断开负载并通知物业服务中心，查明原因，编号WSWY•GZ•XM•GC-08版本A/0停/送电管理作业指导书页码第3页共3页生效期2016年2月16日恢复险情后按送电程序送电。4.4所有的停电情况须及时通知业主/使用人并张贴温馨提示。4.5突发性停电、计划性停电物业服务中心应加大安全巡查力度。4.6主线路的检修及停送电程序：4.6.1工程维护部领班填写《倒闸操作票》一式两份后报工程维护部主管审批。4.6.2工程维护部领班在检修前30分钟将《倒闸操作票》交设备运行管理员进行停电。4.6.3设备运行管理员根据《倒闸操作票》的许可停电时间进行停电并挂上标识，将实际停电时间和实施的安全措施填入《倒闸操作票》。4.6.4倒闸期间实行唱票制度。4.6.5工程维护员对停电安全措施检查，确认线路无电，在工作票上签字，执一份工作票到现场开始检修工作。4.6.6检修完成，工程维护员对工作现场进行验证，将工作票交给设备运行管理员。4.6.7工程维护人员将检修完成情况汇报给工程维护部主管，经工程维护部主管确认并在《倒闸操作票》上签名，设备运行管理员解除安全措施后送电，检修结束。5.0相关支撑性文件《中华人民共和国电力法》《公共设备管理程序》6.0相关记录《倒闸操作票》《停送/电操作令》《外来人员登记表》《电梯日巡查记录表》《高压配电房巡查记录表》《弱电系统巡查记录表》《共用设施巡查记录表》WSWY•JL•XM•GC-017-1.0倒闸操作票项目/区域名称：【万晟城·峰景】（）NO.操作人监护人操作任务操作时间开始时间：年月日时分结束时间：年月日时分序号操作项目完成情况注：每操作完成一项，在其序号前打“√”。领班：主管/经理：日期：年月日WSWY•JL•CM•GC-012-1.0停/送电操作令项目/区域名称：【】（）【】（）物业服务中心：由于原因，现签发停/送电令如下：1、于年月日时分至年月日时分，停/送位置回路；2、本次操作由担任操作人；3、本次操作由担任唱票监护人；4、安全第一！严格按照倒闸操作规程操作！运行负责人：签发命令人：二零一年月日WSWY•JL•CM•GC-012-1.0停/送电操作令项目/区域名称：【】（）【】（）物业服务中心：由于原因，现签发停/送电令如下：1、于年月日时分至年月日时分，停/送位置回路；2、本次操作由担任操作人；3、本次操作由担任唱票监护人；4、安全第一！严格按照倒闸操作规程操作！运行负责人：签发命令人：二零一年月日WSWY•JL••XM•GC-010-1.0外来人员登记表项目/区域名称：【】（）NO.序号外来人员姓名人员数量所属单位/部门事由进入时间离开时间值班人1年月日时分年月日时分2年月日时分年月日时分3年月日时分年月日时分4年月日时分年月日时分5年月日时分年月日时分6年月日时分年月日时分7年月日时分年月日时分8年月日时分年月日时分9年月日时分年月日时分10年月日时分年月日时分11年月日时分年月日时分12年月日时分年月日时分13年月日时分年月日时分14年月日时分年月日时分15年月日时分年月日时分WSWY•JL••XM•GC-001-1.0电梯日巡查记录表部门：电梯编号：安装位置：日期：年月NO.巡查项目日期123456789101112131415161718192021222324252627282930311机房温度（℃）2机房清洁3机房照明、通风设备、灭火器4门窗、门锁5盘车工具、救援规程6控制柜内继电器、接触器7安全警示标志8曳引机、减速箱、钢绳9轿箱门、安全触板10轿内显示器、按钮11对讲电话及警铃12轿箱风扇、照明13运行异音、异感14厅门内/外招15钥匙开关及消防按钮巡检人备注注明：如项目设备为无机房电梯，则1—5项不纳入巡检范围；检查正常打“√”，不正常打“×”，并在备注栏说明原因。WSWY•JL••XM•GC-002-1.0高压配电房巡查记录表项目/区域名称：NO.序号时间系统电压（KV）系统总电流（A）系统总计有功（KWH）系统总计无功（KWH）室温（℃）抄表人序号时间生活有功（KWH）生活无功（KWH）非生活有功（KWH）非生活无功（KWH）安全、消防用具抄表人备注领班：主管/经理：日期：年月日WSWY•JL••XM•GC-003-1.0低压配电房运行记录表项目：【万晟城·峰景】（）日期：年月日NO.低压配电系统时间号变压器号变压器号变压器室温℃巡检人温度（℃）电流（A）电压（U）COSФ温度（℃）电流（A）电压（U）COSФ温度（℃）电流（A）电压（U）COSФABCABC低压计量序号柜号表号读数倍率用电量序号柜号表号读数倍率用电量抄表人备注:WSWY•JL••XM•GC-004-1.0弱电系统巡查记录表项目/区域名称：【】（）系统/子系统名称：NO.序号系统/子系统主要设备巡查内容(正常√)（不正常×）巡查人巡查日期存在问题处理措施完成情况设备名称设备编号安装位置外观运行状况其它12345678910111213141516171819202122注：1、“系统/子系统主要设备”栏请填入所巡查的系统设备名称、编号和位置；2、根据巡查情况：巡查正常的在“巡查内容”栏内：打勾“√”，不正常的打“×”。对打“×”的应在“存在问题及处理措施”栏目内应详细填写存在的问题及处理措施。WSWY•JL•CM•GC-010-1.0共用设施巡查记录表项目/区域名称：【】（）日期:年月日NO.序号巡查内容巡查时间存在问题处理措施处理结果巡查人1健身器材、娱乐设施2水池、水井、井盖3共用电器、总坪灯具4积水坑（含泵、控制箱）5室外建筑小品6给排水管道7道路8明暗沟9值班室、岗亭10外围凳椅11垃圾桶12路障13宣传栏、广告牌架14围墙、护栏15车位画线、禁停线和标识16信报箱17房屋标识18外墙19通风口20公共楼道，扶手21公共门窗22梁、柱、板、顶棚2324252627注：若巡检内容较多，可以增页填写。