地税局方案设计说明书

1重庆市地税局办公楼设计说明第一章建筑设计一、现状条件分析建设用地位于北部新区高新园U-5-2-1地块，北侧、西侧均为32m宽的市政道路，其南侧、东侧与其它建筑相邻，用地面积为10219.5m2，整个地块南北高差约1.5m，东西高差为2.5m。外部交通便利，适宜作为办公用地。二、设计依据1、《重庆地税局办公楼方案招标书》2、《重庆市城市规划管理技术规定》3、业主提供的红线图及选址意见书4、国家相关的规范、规定主要设计规范：（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（2）办公建筑设计规范（JGJ67-89）（3）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）；（4）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（5）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（7）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）（8）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）（9）《全国民用建筑工程设计技术措施（规划建筑）》2003年版三、设计构思1、设计将保留完整的城市空间，让市民参与其中，强调建筑与地面的衔接与环境的延伸，让建筑落在静谥的水体上，玻璃隔墙使建筑既有诗意化的连接，又有距离感，大量的公共空间引入到建筑内部，打破了城市与建筑空间之间的界限，削弱了内部功能的封闭性，体现了建筑形象的透明性。2、传统与现代化结合。建筑设计中体现了对新技术、新材料的追求，底部架空12m，种植竹阵设置水体。自古水为财，该设计方式符合税务局的行业特征，竹子又代表了中国传统景观的特征，两者相得益彰互成趣味。3、空间使用上的高效与独立性。由于项目建筑面积较大，且使用功能多，设计将公共用房与个人办公进行上下分层设置，将公共部分近地设置，减少了交通压力；会议厅入口相对独立，并且留有较大的平台，有效地组织中庭空间，沿每层走廊空间东西两侧分别设置空中花园，面向中庭的办公空间，走廊尽端设置室外绿化平台与内部办公室形成较好的对话关系。4、设置绿色、阳光、生态的中庭空间，创造宜人的休闲、交流空间，设计中将空中花园自然引入室内，利用自然采光节约能耗。12m的架空层作入口，大厅将其融入城市空间，花园、平台、竹阵、玻璃墙与周边建筑产生了良好的对话关系。5、总平面设计本项目中根据场地特征与退让关系以及与周边建筑的关系，将建筑体定为长方体，北侧、西侧均为城市主干道，故将主入口设置在北侧，在南面设置办公次入口和地下车库入口，利用12m的底层架空平台设置景观，形成开敞的城市花园。四、功能交通体系21、功能分区通过架空的入口大厅将建筑分为城市花园与办公空间，其地下部分为公共空间，设置车库、餐厅、厨房及设备房等公共空间；架空层上部为办公与会议空间，办公空间中引入两个空中花园、多个室外绿化平台，创造良好的休息与交流空间。2、步行系统办公楼的步行主入口设在北侧、南侧，通过两侧城市道路开口设置办公车行次入口，底层架空形成开敞入口组织人流，将人流通过三个核心筒分散到各个地方，避免人流集中造成交通拥挤，会议厅设置独立楼梯作为疏散出入口，尽量避免人员集中疏散。3、车行系统场地的车行出入口之一设在北侧的城市主干道上，在西侧开辟另一车行入口与地下车库入口，场地东南两侧设置7m的消防车道，便于组织场地交通和消防扑救，沿道路设置49辆室外停车位。五、形体设计1、平面设计平面选型采用“S”型布局，形成了环境中心的两个花园式外走廊办公空间布局、交通核心共三个分别设置于中部及东西两侧。东西两核心体内分别设置相应的消防电梯和疏散楼梯。走廊尽端设外挑平台，达到景观与办公空间的完美结合。2、立面设计整个立面设计出于一个飘浮于绿色植被上的玻璃体，力求反应出一种简洁的立面风格，看似朴素但在材料、结构体系及细节上精雕细刻，耐人寻味。大胆应用新材料、新技术，追求简洁、明快、抽象的几何特征。在立面遮阳系统的设计中，没有采用水平遮阳，而是采用了特殊的遮阳玻璃体系：从楼板出挑出的钢结构上支持了一个有框玻璃板，玻璃板中附有专门的丝网图案，每个框架水平支撑点间设有金属格栅，形成了遮阳并具有美学功能，显得大气与通透。3、剖面设计该建筑总层数为地面八层，地下一层（局部二层），其中。一层为架空层，二层为夹层式会议厅，三到八层为办公部分，负一层为地下车库用房及员工餐厅、厨房、设备用房。六、经济技术指标总用地面积10219.5m2总建筑面积21834.30m2其中地上16381.10m2地下5453.20m2容积率1.60建筑密度35.57%绿地率39.72％停车位130位其中地下81位地上49位第二章结构设计一、设计依据1、结构设计所遵循的国家标准、行业标准和地区标准：3（1）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2）混凝土结构设计规范GB50010-2002（3）建筑抗震设计规范GB50011-2001（4）建筑地基基础设计规范GB50007-2002（5）建筑地基基础设计规范DBJ50-047-2006（6）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002（7）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)（8）本院建筑及公用专业提供的设计资料2、地质条件根据地勘报告及现场情况，基岩出露，场地主要为泥岩。3、设计荷载（1）风荷载重庆地区基本风压根据荷载规范查表为0.4KN/m2。风压高度变化系数按照C类地面采用。（2）地震荷载地震基本烈度：6度。本工程设防烈度：6度。场地类别为Ⅰ类场地。（3）结构合理使用年限为50年，结构重要性系数取1.0，建筑抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级。4、活载办公用房：2.0KN/m2；公共用房：3.5KN/m2；消防车道：20.0KN/m2大会议室：3.0KN/m2车库：4.0KN/m2厨房：4.0KN/m2餐厅：3.5KN/m2公共楼梯：3.5KN/m2；电梯机房：7.0KN/m2空调机房：10.0KN/m2消防控制室：10.0KN/m2；配电房：7.0KN/m2楼面管道及吊顶：0.5KN/m2；屋面花园：3.0KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m2；上人屋面：2.0KN/m2二、上部结构形式及基础形式结构型式采用底部型钢柱--钢筋混凝土框支框架结构，框支框架抗震等级为二级，框架抗震等级为三级，底部楼梯和电梯及管道井组成抗侧力结构。在满足建筑物位移控制要求的条件下，选取合适的抗侧移刚度，减小地震作用从而控制结构造价。对于较长的建筑物，通过在施工阶段设置膨胀加强带和设置后浇带来减少砼收缩，加大各层的板、墙、梁配筋率，梁板混凝土掺ZY微膨胀剂，并配合较好的屋面保温隔热措施来防止温度应力对主体结构所产生的危害。底部柱网尺寸为6.6x12.15，8.1x12.15，11.4x12.15等，上部柱网尺寸为8.1x8.1等，框架采用主次梁结构体系。底部柱为1000型钢柱，上部为700x700~600x600钢筋混凝土柱；底部剪4力墙厚600，上部剪力墙厚200；地下室楼盖梁取600x1200，转换大梁取800x2000，标准层楼盖梁取300x600。大会议室为18.0x24.3方格，采用井字梁结构体系，边框梁800x2000，井字梁300x1500。基岩埋藏较浅，根据荷载大小，基础采用独立基础或桩基础。地下室外墙及屋面梁板采用结构自防水，掺ZY微膨胀剂，在砼内建立起预压应力，减小开裂。三、分析程序结构在风和地震荷载作用下位移和内力分析采用SATWE空间结构有限墙元分析软件。该软件以墙元理论为基础，构造了一种通用墙元摸拟剪力墙，分析精度高，具有较好的适用性。四、结构材料1、加气混凝土：A5，水泥砂浆：M5。2、钢筋：HPB235级钢筋，fy=210N/mm2，HRB335级钢筋，fy=300N/mm2，HRB400级钢筋，fy=360N/mm2，冷轧带肋钢筋，fy=360N/mm2（CRB550）。3、砼标号梁板为C30~C50；墙柱为C30~C50。地下室外墙及屋面抗渗等级P8，基础砼C30。第三章给水排水设计一、设计依据1、国家有关本专业的规范、规定、标准：（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2）《室外给水设计规范》（GBJ13-86）（3）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）（4）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）（5）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）（7）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（8）委托方及相关部门提供的文件及资料2、建筑及其它专业提供的图纸及资料二、工程概况本工程为一栋地下两层，地上八层的办公大楼，位于北部新区。其中：-2层为空调设备用房；-1层地下车库、厨房餐厅、水电设备用房等；1~8F为办公室、会议室等。本工程设屋顶消防水箱一座；-1层设消防水池泵房及生活水泵房1座；室外设污水处理生化池1座。三、设计内容本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统。四、给水系统从本工程附近的市政给水管上引出一根DN100的给水管作为该栋楼的水源，分别引至消防水池、室内生活用水点及绿化用水点，市政供水压力为325m。生活用水量：整个工程日最大用水量约为184.9m3/d左右。用水量估算表3-1用水类别用水量标准用水规模用水时间(h)用水量备注办公100L/人·班200人1020m3/d餐饮（职工食堂）25/人·次200人105m3/d车库（冲洗地面）2L/m2·d约3000m266.0m3/d车库（洗车）250L/辆.d126辆622.1m3/d按70%车位计绿化、浇洒道路及景观用水2L/m2·次315m3/d5用水类别用水量标准用水规模用水时间(h)用水量备注空调补水10m3/h10100小计168.1未预见水量10%16.8m3/d合计184.9m3/d生活给水系统：生活用水-2~5层由市政管网压力直供，6~8层采用变频无负压管网自动增压给水设备。生活给水管道采用钢塑复合管，卡箍连接。消防系统用水量详见消防系统设计。五、消防系统1．消防给水系统：按建筑高度不超过50m办公楼设计，消防用水量为：室内消火栓系统：20L/s，室外消火栓系统20L/s，火灾延续时间2h；自动喷水灭火系统按30L/s计，火灾延续时间1h。室内、外消防用水均贮存在消防水池内，在-1层设一座396m3消防水池及消防泵房，消防泵房内设置室内、外消火栓泵及喷淋泵各2台。室外消防用水由市政管网和室外消火栓泵供给。消防给水为消防水池-水泵加压供水，前期消防用水由屋顶消防水箱（V=12m3）供给，设消防增压稳压设备满足前期消防用水压力要求。2.其它灭火装置1).变配电用房内、汽车库入口按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2).设备用房、办公楼的适当位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。3).柴油发电机房和储油间、计算机房采用有管网低压二氧化碳灭火系统。六、排水设计室内污、废水合流，室外雨、污水分流。1、污水排放出口：本工程周边设有城市污水管道，允许本工程污水排入。本工程除负一层的厨房、餐厅（职工食堂）、卫生间的污水需经提升排放外，其余污水均采用重力式排放。厨房、餐厅污水经隔油池处理后排入污水管网，与其余生活污水一道经生化池统一处理后排入城市污水管道。水量：污水总量按生活给水量（除空调补水、车库用水和绿化景观用水）的95%计，约为40m3/d。该工程设一座二级生化池，处理能力取为40m3/d。管材：室内排水管道采用聚氯乙烯管，粘接。室外排水管道采用PVC-U双壁波纹管，橡胶密封承插连接。2、雨水排放出口：本工程周边设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。本工程屋面雨水由雨水管排至室外雨水管网，场地排水经排水沟收集后排入室外雨水管网。负一、二层车库、设备用房、电梯基坑排水经潜水排污泵提升排放。雨水收集后就近排至市政雨水管。水量：根据重庆市暴雨强度公式计算，重现期1年，径流系数0.70，汇水面积1.02万m2，雨水量约为Q=137L/s。管材：室内