酒店经营租赁合同

第1页共17页竭诚为您提供优质文档/双击可除酒店经营租赁合同篇一：酒店租赁经营协议书酒店租赁经营合同书发包方：（下称甲方）负责人：身份证(:酒店经营租赁合同)号码：地址：承包方：（下称乙方）负责人：身份证号码：地址：为了更好地开展经营效益，经甲乙双方充分协商，就乙方租赁经营甲方的酒店事宜达成一致，并签订本协议，以资双方共同遵守。一、合同标的1、甲方将座落在东莞市大岭山镇的租赁给乙方经营，乙方根据合同约定享有经营管理权和租赁受益权。第2页共17页2、甲方将经营酒店所需的证照（含消防合格证、客房旅业工商营业执照、卫生合格证及特种行业许可证等）提供给乙方保管使用，乙方应妥善保管，并切实维护甲方的商誉。（营业执照可由乙方办理，甲方原有营业执照转名给乙方使用）3、酒店一、二层未装修部份及宿舍部份由乙方自己负责装修，所需沐足营业执照由乙方负责。二、经营方式乙方租赁经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、租赁期限1、租赁期限为年月日至年月日止。2、合同期满后，如双方均同意续订合同，双方另行签订合同，在同等条件下乙方有优先租赁权。四、租赁金及缴纳乙方租赁经营的月租金为每月￥27万元（春节正月份租金为￥20万元），租赁期的前4个月租金为每月￥20万元，采取先缴纳后使用原则，乙方应当在每月的5号之前交纳本月的租金及上月的一切水电费用（租金从接手之日起计算，水电费按政府市场价计算）；现有的两套间宿舍租金10元/m2，共250m2，2500元/月。（营业楼顶层宿舍及停车场免租金）。五、经营证照1、甲方于本协议签字之日三十天内将经第3页共17页营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。2、上述证照在乙方租赁经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3、乙方应在本协议解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费卡（券）1、乙方同意甲方此前发放的消费卡（券）可在乙方经营期间可继续使用（可抵交房租），持卡（券）者至乙方消费时，乙方应提供服务。2、乙方在租赁合同期内每月提供给甲方￥5000消费作为按待费用。七、担保及保证金1、为了保证乙方能正常经营、按是支付所有工资、税费等经营开支，乙方在签订合同时需另行交纳担保金￥300万元。保证金在双方签订合同时乙方交给甲方。2、乙方向甲方缴纳保证金￥300万元，乙方违约的，则保证金归甲方所有；乙方无违约行为的，甲方应在协议终止后三天内退还保证金给乙方。3、在任何情况下乙方均不得用保证金充抵租金、水电费、部门收费、员工工资等。否则视为乙方违约，即保证金归甲方所有，乙方按合同约定第4页共17页承担相应义务。4、乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。八、甲方的权利及义务1、甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。2、本协议签定后甲方应及时将酒店移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时予以按收（详见移交清单）。3、甲方将酒店设备设施管道乖的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。4、乙方未支付员工工资达到总员工人数的50%（不含技师等编外人员），并引相关部门的干涉及处罚时，甲方有权停止乙方使用所有设备，乙方承担相应的违约责任。5、甲方因自身的债务问题导致乙方停业的，则甲方就赔偿乙方的经济损失，导致停业1个月以上时则视为甲方违约，乙方交的保证金作为违约金。九、乙方的权利及义务1、乙方应按约定及是足额缴纳租金及相关费用。2、乙方就当爱护酒店设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费、人员工资及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。3、乙方确需适当调整酒店装饰的，应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，在合同终止时，乙方应当将第5页共17页调整后的装饰及一切设备无偿地移交给甲方享有。4、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外担保，不得擅自处置甲方财产。5、乙方不得以酒店名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得做任何有损甲方利益的行为。十、违约责任1、双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金￥500万元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方的损失。2、乙方未能按时交纳租金、水电费等相关部门费用的，应当按每延期一日按应交纳总金额的2%向甲方支付违约金，直到交清全总费用为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电等设备的使用），乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除合同并追究乙方违约责任。3、一方违约的，守约方有权提前解除合同或终止本合同的履行。十一、其它1、合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、合同期满后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得乙方部设备设施；如合同期内乙方中途解除合同，乙方的装修及设备设施无条第6页共17页件归甲方所有。3、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力。十二、本合同双方签字后生效。双方因本合同发纠纷双方协商解决，协商不成的双方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。十三、本合同一式三份，甲乙双方及担保人（或公证处）各一份。甲方签约人：乙方签约人：身份证号码：身份证号码：甲方签约日期：乙方签约日期：甲方身份证复印件粘贴处乙方身份证复印件粘贴处篇二：已营业酒店整体租赁合同酒店房屋租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就xx酒店租赁事宜，约定如下：一、甲方合法所有的坐落于位于xx省xx市xx区xx酒店，从地下一楼到七楼共八层的整栋楼房，使用面积为平方第7页共17页米。现除1楼门面和3楼用于足疗的11间房、5楼住所部分外，其余部分酒店客房共计____间及相关附属用房按现状租给乙方。二、该房屋用途为酒店、娱乐、停车库及经营配套。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、租赁本合同之租赁期限十年，自合同生效之日起计算，即自201x年4月8日始至202x年4月7日止。本合同租赁期限内，甲方同意给予乙方免付租金装修期，即自201x年4月8日始至201x年7月31日止乙方无须支付租金，201x年8月1日开始计算租金。但装修期间乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费、员工工资等。双方确认，201x年4月7日双方已经对承租酒店相关资产、资料等进行书面移交完毕（见另附附件）。四、租金：该房屋每月租金为元。每年为元。大写，租金不受乙方经营状况和收入高低的影响。本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。该类费用由乙方承担（不含1楼门面和3楼用于足疗的11间房、5楼住所部分）五、租金支付方式为按季度支付，每季度租金叁拾万元。每季度最后一个月日前支付至甲方指定如下账户。签订合同第8页共17页后三日内支付贰拾万元，作为乙方保证金，该贰拾万元在双方合同终止或提前终止相关费用结清（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后退还给乙方，保证金不得抵扣租金。第一次租金支付时间为201x年9月日前支付贰拾万元，之后皆按季度支付，如超过2个月未支付当次应付租金，甲方有权解除合同，收回酒店。甲方收取租金账户信息：帐户名：帐号：开户行：租期届满如需继续租用，甲乙双方应在此合同期满前三个月内重新签定租赁合同，明确租赁期限及租金。六、乙方承租期间如继续使用“xx酒店”营业执照和商号的，自201x年4月8日起xx酒店经营产生的一切债权债务由乙方承担，之前债权债务由甲方承担，乙方不得以xx酒店名义从事任何损害酒店和甲方利益的行为。后续双方可协商将xx酒店法定代表人变更为乙方，在承租期间法定代表人变更之前以xx酒店名义对外签署协议需要签字的，由法定代表人授权乙方以自己名义签署，但因此产生的法律连带责任由乙方承担，如甲方垫付的，乙方以在甲方支付后十第9页共17页日内及时向甲方支付，否则按照应付未付金额日万分之五支付滞纳金。七、乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。双方同意，乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下有权进行装修改造，装修改造费用由乙方承担，但乙方承租期间装修总投入不超过___万元，否则应当经过甲方事先同意。乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。八、在乙方承租期间，如甲方向外转让酒店资产的，乙方有优先购买权，乙方有权在甲方转让酒店资产时按照折旧年限要求甲方对乙方的装修投资给予相应补偿，但乙方装修期满___年后如甲方出让房产的，不再要求甲方补偿装修费用。九、租用期间乙方应严格遵守国家有关法规、政策和《治安管理条例》，合法使用所租房屋。如乙方违规使用房屋所造成的后果及损失均由乙方承担。十、乙方需要与第三方房屋转租时，应事先与甲方协商，同意后办理相关手续方可转租。十一、乙方在承租期间独立经营，独立承担全部盈亏风第10页共17页险。在经营过程中因消防、治安、税务等问题，乙方自行处理，但甲方应予以必要协助。甲方不参与、不干预乙方经营，不承担经营风险。十二、租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承担；租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承担。十三、租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关处理责任，概与甲方无关；为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。十四、租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失十五、甲乙双方应认真履行本合同，如有一方需终止合同，应征得对方同意并协商解决。十六、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权，保证该房屋不存在抵第11页共17页押，查封及共有人等第三权益，并不被第三人合法追索，甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查，如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，由甲方负全部责任。十七、本合同在履行过程中如有发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向酒店所在地人民法院起诉。十八、本合同一式两份，双方各执壹份，合同自甲乙双方签字盖章后生效。十九、如签订补充协议的，补充协议具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：年月日篇三：酒店租赁合同(通用)租赁合同出租人：法定代表人：（以下简称甲方）承租人：身份证号：（以下简称乙方）根据?中华人民共和国合同法?及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。第一条：租赁标的物地理位置和面积第12页共17页1、乙方自愿承租甲方位于，经营。其使用面积约平方米左右(设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业