1#楼土建监理实施细则

1民权县盐务新苑1#楼住宅小区工程土建监理实施细则编制：盛园审核：李亚伟商丘市工程建设监理有限公司二○一三年八月二十八日2一、工程概况及专业工程的特点1.1工程概况工程名称：民权县盐务新苑住宅小区建设单位：商丘市七洲置业有限公司设计单位：郑州华南建筑设计有限公司施工单位：商丘恒胜建筑工程有限公司、本工程位于民权县盐务局院内，使用功能：住宅小区。本工程总建筑面积为：6650.82平方米，建筑基地面积609.78平方米，建筑高度均为33.45米，建筑结构、层数：框架剪力墙十一层，室内外高差为0.45米，建筑抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，屋面防水等级二级，防水层耐用年限15年，设计使用年限为50年。1.2专业工程特点本工程结构类型为：采用钢筋混凝土框架剪力结构，采用柱下独立基础及条形基础；混凝土强度等级：基础部分用C30混凝土，框架梁、板、柱、楼梯均采用C25；构造柱、圈梁：C20。填充墙材料：采用加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆，加气混凝土块采用B06级，强度等级A3.5，干密度不大于650kg/m³。地面以下或防潮层以下，采用M10非粘土类烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。二、质量控制的编制依据1.已批准的监理规划2.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料3.已批准的施工组织设计三、质量控制的监理工作流程33.2.1检验批验收流程图形成不合格合格、报监理合格3.2.2工程材料、构配件和设备质量控制流程图：承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》不合格3.2.3分项、分部工程签认流程图：项目部根据图纸、质量验收规范、方案和工程量清单，编制施工质量检验批划分计划，并经监理工程师认可。按规范、方案等形成以下资料：1.施工测量记录2.施工物资资料3.施工记录4.施工试验记录项目部根据检验批划分计划、组织流水施工项目部负责进行过程质量预控和检查项目部组织自检互检、并填写记录自检互检单监理工程师组织检验批质量验收检验批质量验收记录签发报验单，同意进行下一道工序施工监理工程师审核承包单位另选方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进场验证复试承包单位使用4承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位达到分部工程报验条件进行自检承包单位填写《分部工程报验单》（附：分部工程质量评定表）不合格合格3.2.4单位工程验收流程图：承包单位填写《报验申请表》监理工程师审核纠正监理工程师审核监理工程师签认分部工程报验单5承包单位自检合格填报《单位工程验收记录》承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料有缺陷三、质量控制监理工作的控制要点及目标值1.质量控制目标值：主控项目必须符合设计要求、现行施工质量验收规范及有关标准的要求；一般项目控制在规范要求的允许范围之内。确保主体工程为市优质结构、整体工程为合格工程。2.质量控制要点序号阶段工控制要点控制措施项目监理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收项目监理部组织业主、设计单位、承包单位四方验收项目总监理工程师签发《竣工验收证书》6划分程内容1准备阶段单位工程、分部工程开工前实施的预控1.施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工方法等2.施工单位质量保证体系及自控措施3.设计图纸审查4.进场施工人员和机具5.进场原材料和设备6.定位放线7.分包资格1.资质审查、提出建议、检查交底、监督执行2.检查落实情况、管理人员持证上岗（职称证和岗位证书）情况3.参加设计交底、图纸自审和会审4.核实各工种人员素质（持证上岗情况）和机具完好状态5.规定报验程序，核查保证资料，复试6.规定报验程序，核查施工单位专职测量人员是否具有上岗证，专业测量监理复核7.考察分包单位2通用部分混凝土1.砂、石粒径（级配）、含泥量、冻块最大粒径、有害杂质含量2.水泥质量3.水质4.混凝土配合比、坍落度、试块留置（同条件试块和标准试块）5.防冻剂等外加剂的选用及用量1.现场检查和检查复试报告2.检查批量复试报告3.采用饮用水4.现场旁站计量和检查钢筋1.钢筋直径、级别、数量2.锚固长度、焊接质量、绑扎搭接长度、接头位置、同一截面接头数量3.箍筋弯钩角度和平直段长度1.观察和量测2.现场量测和检查焊接件试验报告3.量测3基础工程基础及基础梁1.钢筋制作及安装：钢筋直径、级别、同一截面接头位置和数量、钢筋绑扎（应满绑）、加劲箍间距和焊接、主筋焊接质量、钢筋长度、保护层1.观察和量测以及现场监督和旁站、复试以及现场监控1.基础梁轴线位置、几何尺寸、标高2.基础底板钢筋方向、相对位置、保护层厚度。柱子插筋锚固长度、插筋位置和方向、钢筋直径、级别、数量、插筋预留长度和接头错开间距3.基础梁钢筋吊筋数量和绑扎、附加箍筋数量和位置、箍筋加密1.量测和依图检查2.交底、现场检查3.现场依图检查和量测、核查复试报告74a主体工程柱1.每层轴线、标高、垂直度复核、截面变化复核、沉降观测2.柱插筋出楼地面长度、两焊接点间距、箍筋加密区长度、箍筋肢数、箍筋直径变化、绑扎、焊接质量、机械连接质量、主筋间距、变截面处主筋构造、核心区（梁柱节点处）箍筋加密绑扎情况、收头主筋构造3.封模前各专业会签、防止遗漏预埋件和管线4.模板刚度、表面平整度、支撑间距和牢固度、拼缝严密性、上下支架立柱对准情况、垫板情况6.钢筋保护层7.浇筑前柱底湿润情况、结合层、垫底砂浆、每次混凝土振捣的虚填高度控制、柱顶保护层厚度控制、其它部位不得留置施工缝（柱两端以外）、混凝土强度层间变化8.养护9.柱外观缺陷、垂直度、几何尺寸、平整度、位移1.经纬仪测量、尺量检测2.现场检查、核查焊接报告3.各专业隐蔽检查4.现场检查5.检查垫块设置6.现场旁站检查7.现场检查9.观察及量测4b梁1.轴线位置、标高、截面尺寸、起拱（模板）2.同一梁不同跨度截面尺寸变化（模板）、主筋、箍筋直径的变化3.拼缝严密、顺直4.锚固长度（水平段、和弯折段长度的要求），搭接长度和接头位置、焊接质量和接头位置、同一截面接头百分率、双排筋净距和绑扎，负弯矩长度，主次梁节点处主筋相对位置、吊筋直径、角度、位置及绑扎、附加箍筋数量及位置、主梁上部主筋保护层5.梁中腰筋、抗扭筋的设置以及拉筋间距6.箍筋加密区7.梁筋骨架截面尺寸8.挑梁及挑板主筋锚固长度及保护层、挑梁二排筋的位置及固定、箍筋间距1.尺量2.依图检查3.现场检查、拉线4.依图检查、核查复试报告5.依图检查6.依图检查7.依图检查8.量测84d板1.板底标高及有防水要求的房间的标高差2.板下部主筋间距、搭接长度、接头位置及同一截面百分率，双向板的绑扎，负弯矩筋长度、间距及保护层厚度、注意不同板块钢筋直径的变化，板筋的锚固长度（特别是负筋）3.板厚度4.构造柱、楼梯插筋的留设（直径、数量、位置、锚固长度和预留长度）5.柱子主筋位置的固定措施6.预埋件、预留洞位置和数量、立面装饰件及线条位置、预埋管线及与梁主筋的相对位置7.施工缝的处理8.混凝土浇筑的每次推进宽度及连续性、执行施工组织设计（方案）情况、钢筋工、模板工及配套安装工跟班作业情况，管理人员跟班情况9.标准试块及同条件试块的留置及管理10.梁板拆模时间以同条件试块试压报告为准1.依图量测2.依图和规范尺量检测3.尺量检测4.依图现场观察和尺量检查5.现场检查6.依图现场检查7.旁站检查过程8.现场检查9.见证和检查温度记录10.核查同条件试块试压报告4e砌体1．砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求2.砌体水平灰缝的饱满度不得小于80%3.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/34.当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处加2ø6沿墙高500，伸入墙内不应小于10005.轴线位置偏移6.垂直度7.基础顶面和楼面标高8.表面平整度9.门窗洞口高、宽10.外墙上下窗口偏移11.水平灰缝垂直度1.查砖和砂浆试块试验报告2.用百格网检查3.观察检查4.观察和尺量检查5.用经纬仪和尺检查6.用经纬仪、吊线和尺检查7.用水平仪和尺检查8.用2米靠尺和塞尺检查9.用尺检查10.用经纬仪或吊线检查11.拉10米线和尺检查5屋面工程1.基层处理（无起砂）：清理、润湿、结合层2.找平层：砂含泥量、配合比、厚度、坡度、平整度、防裂纹、不起砂3.保温层：厚度、平整度、坡度4.防水层：结合层、搭接长度、铺贴、粘接、细部处理等5.水落管：安装、接头、排水、垂直度6.防水效果1.现场检查2.现场观察和量测3.量测4.现场观察和量测5.现场观察和量测6.蓄水试验24小时96装饰装修工程地面1.水泥砂浆地面：基层处理、配合比、做法、表面处理、平整度、防空鼓、养护等2.饰面砖类：基层处理、润湿、结合层、砂含泥量、配合比、花色和尺寸挑选、拼缝、空鼓、平整度、保护1.现场检查2.现场检查抹灰1.原材质量：水泥、砂含泥量、砂粒径2.配合比3.基层处理：剪力墙面清理、凿毛、素浆，砖墙面清理、润湿程度。防止空鼓4.成活遍数、平整度、垂直度、表面压光处理（掌握好最后一遍的压光时机：初凝前）、光洁度5.养护（对于水泥砂浆尤其重要）1.核查试验报告及现场检查2.现场检查3.现场检查4.现场检查5.现场检查门窗1.木门窗：材质、表面处理、位置、上下及水平位置、尺寸，预埋木砖的防腐处理、固定点数量、固定方法，配件的型号、规格、数量应符合设计要求，门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式必须符合设计要求2.塑钢窗和铝合金门窗：材质、型材厚度、五金配件质量、拼装（节点连接方式）、固定（砖墙上不得用射钉，螺丝不得用锤钉入），固定点距窗角、中横框、中竖框距离，固定点间距、内衬材质和厚度并应与拼樘紧密吻合、嵌填材料1.现场检查、核查质量证明文件2.核查质量证明文件、现场检查饰面砖1.水泥的凝结时间、安定性和抗压强度2.材质3.色差4.镶贴（防空鼓）5.拼缝6.平整度、垂直度1.核查出厂证明和复试报告2.观察、核查合格证3.挑选4.现场检查5.现场检查6.靠尺量测涂料1.材质2.基层干燥度3.涂刷质量1.核查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录、有毒检测报告2.含水率小于8%～10%3.做样板和现场检查10四、质量控制监理工作的方法及措施1.工程质量控制的方法1.1质量以事前控制（预防）为主工程质量的事前控制的内容包括：1.1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系：A.核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况；B.督促各级专职质量检查人员的配备；C.查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；D.检查承包单位质量管理制度是否健全；1.1.2审查分包单位的资格A.总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理部审查。B.审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进豫施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等；C.审查分包单位的业绩；D.经审查合格，签发《分包单位资格报审表》。1.1.3查验承包单位的测量放线A.检验施工控制网（平面和高程）；B.检验施工轴线控制桩位置；C.查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制；D.签认承包单位的《施工测量放线报验单》；1.1.4签认材料的报验A.承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果、出厂质量证明、数量清单等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签11认；B.对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；C.对进场材料进行抽样复试，必要时可会同业主到材料厂家进行实地考察；D.审查混凝土、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》，并应：（1）对现场搅拌设备（含计量设备）、现场管理进行检查；（2）对商品混凝土生产厂家的资质和生产能力进行考查。1.1.5签认建筑构配件、设备报验A.承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；B.监理工程师应参与加工定货厂家的考查、评审、根据合同的约定参与定货合同的拟