宿舍楼装修合同

建筑装饰工程施工合同二〇一二年八月十五日监制东莞市工商行政管理局东莞市建设委员会-1-建筑装饰工程施工合同发包方(甲方)：东莞市众兴实业投资有限公司承包方(乙方)：东莞市兴利装饰有限公司按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具，体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1．1、工程名称：东坑镇产业服务区一、二号宿舍楼1．2、工程地点：东莞市东坑镇1．3、工程总量：一号楼总建筑面积11678.23㎡，建筑层数：9层二号楼总建筑面积12590.95㎡，建筑层数：9层1．4、承包范围：东坑镇产业服务区一、二号宿舍楼工程装修施工图纸范围内的施工内容，含外墙饰面工程，水电安装工程，消防工程，室内装修工程（宿舍地面砖、墙身砖、宿舍门、阳台门及卫生间门等弱电部分）。1．5、承包方式：本工程以包工包料，包税金，包总承包管理配合费、施工及生活用水电费，包场地清理，包质量，包安全，包工期，包保修的形式由乙方承包。1．6、合同价款(人民币大写)：工程预算总造价为人民币932万元（大写：玖佰叁拾贰万元）。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总造价进行调整，并以调整后的工程预算总造价作为付进度款的依据。1．7、工期：本工程自2012年08月01日开工，于2012年12月30日竣工。1．8、工程质量：合格第2条甲方工作2．1、开工前10天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只-2-能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2．2、指派甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2．3、委托东莞市建设监理有限公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方一份。2．4、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2．5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2．6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第3条乙方工作3．1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3．2、指派乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行-3-保护。第4条关于工期的约定4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。4．2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5．3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5．4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5．5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5．6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。-4-第6条关于工程价款及结算的约定6．1、双方商定本合同价款采用第（1）种：（1）固定价格。（2）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6．2、本合同生效后，甲方分2次结算。6．3、合同签订后5天内支付30%，工程竣工验收合格后1个月内支付70%。第7条关于材料供应的约定7．1、本工程甲方负责采购供应的材料、1设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值10％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7．2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条有关安全生产和防火的约定8．1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。8．2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。8．3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程1消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8．4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。-5-第9条奖励和违约责任9．1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方5000元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的6％支付滞纳金。9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方10000元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方1000元，作为奖励。9．3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方1000元，作为奖励。9．4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9．5、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9．6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9．7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9．8、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条争议或纠纷处理10．1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10．2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由东莞市仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。-6-第11条工程量清单工程项目分项总价表工程名称：东坑镇产业服务区一、二号宿舍楼装修工程第1页共1页序号名称计量单位工程数量金额(元)综合单价每㎡/元工程总价/元1外墙饰面工程2栋/9层每㎡/58元1407612.442水电安装工程2栋/9层每㎡/38元922228.843室内装修工程2栋/9层每㎡/280元6795370.404消防安装工程2栋/9层每㎡/8元194153.44合计9319365.12措施项目费分析计算表(一）工程名称：东坑镇产业服务区一、二号宿舍楼装修工程(建筑工程)第1页共2页序号项目名称单位计算公式金额(元)通用项目1文明施工项9320000*0.12%111840.002安全施工项9320000*0.07%65240.003临时设施项9320000*0.18%167760.004夜间施工项9320000*0.06%55920.005已完工程及设备保护项9320000*0.1%93200.006风雨季施工增加费项9320000*%7生产工具用具使用费项9320000*0.02%18640.008工程点交、场地清理费项9320000*0.1%93200.00合计605800.00-7-第12条附则12．1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12．2、本合同正本两份，双方各执一份。副本六份，甲方执三份，乙方执三份。12．3、本合同履行完成后自动终止。甲方(盖章)：乙方(盖章)：年月日年月日