华润新鸿基地产工程移交手册

华润新鸿基房地产（杭州）有限公司CRSHKPROPERTIES(HANGZHOU)LIMITED标准执行程序STANDARDOPERATIONPROCEDURESOP6310工程管理标准化指导手册工程移交分册编制工程管理部审核批准发布日期及版次2011年4月1.0版一、目的确保工程移交及结算顺利完成，同时规范移交资料。二、工程移交要求1、移交的工程必须符合下列要求：1.1完成工程设计和施工合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量应符合国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构验收合格。1.2具有真实、完整的工程技术档案和实体工程相符的竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续。施工单位已签署工程保修书。1.3法律法规、规范及当地政府要求的其它竣工文件。2、施工单位在竣工验收通过后10日内向档案馆存档移交竣工资料，并向甲方移交两套完整的工程竣工资料、竣工图纸及相应的电子光盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况），除以上内容外，另需提交四份竣工图纸及相应的电子光盘资料。3、施工单位应在竣工验收通过后15日内填写工程移交书，由施工单位组织物业及甲方相关人员进行内部验收，验收合格后经物业公司及甲方签字确认后，视为工程移交完毕。如验收不合格由施工单位限期整改，整改完毕后再次组织验收。4、逾期未向物业公司及甲方移交完毕，造成甲方向小业主交楼时间延误的施工单位，按竣工日期拖延支付违约金。三、工程移交流程1、工程竣工资料移交流程2、工程实物移交流程质监验收完成编制竣工资料、绘制竣工图监理审查竣工资料移交物业竣工资料移交档案馆甲方审查结算资料提交合约审查情况反馈甲方工程部四、附表质监验收完成施工单位提交实物移交申请(附表一)甲方审查不合格整改物业、甲方、施工单位三方核查(附表一)局部整改实施局部整改实物移交物业、甲方、施工单位三方核查整改附表一工程验收移交表工程名称：申报单位：编号：＿＿＿我方工程，经自检验收合格。现申请于年月日开始进行验收移交，现将验收移交计划报上。请予以审核。附件：1、移交清单内容：见下表2、其它：序号分部分项工程名称部位图纸编号参加验收人员计划验收时间备注可另附附表序号材料/设备名称规格型号单位数量参加验收人员计划验收时间备注申报单位（章）：项目经理：日期：审查意见：主管工程师：日期：三方验收移交意见：□合格□不合格□局部整改施工单位：年月日建设单位：年月日物业单位：年月日本表由施工单位填写，一式三份。建设单位、物业单位、施工单位各存一份。