(3)陕建高层住宅施工组织设计

十六标12、13、14#楼施工组织设计第-1-页共-85-页仁怀市茅台镇环境整治及城镇规划建设棚户区改造二期工程十六标施工组织设计编制：审核:批准：陕西建工集团总公司二O一五年一月十六标12、13、14#楼施工组织设计第-2-页共-85-页目录第一章编制总说明…………………………………………….…1（一）编制依据………………………………………………….1（二）施工组织设计说明……………………………………….1（三）实施管理目标……………………………………..…….1（四）质量验收规范及施工标准清单……………..………….1第二章工程概况………………………………………………….2第三章施工部署………………………………………………….3（一）组织管理机构…………………………………………….3（二）劳动力部署……………………………………………….9（三）生产施工机构…………………………………………….9（四）项目管理部署…………………………………………….9（五）结构施工阶段的施工部署……………………………….10（六）主要施工方法的实施………………………………….…11（七）主要施工机械的选用及进场计划……………………….11（八）主要材料进场计划……………………………………….12（九）保证主要机械进场连续施工措施……………………….13（十）现代管理技术的应用…………………………………….13第四章施工准备………………………………………………….14（一）组织准备………………………………………………….14（二）技术准备………………………………………………….14（三）物资准备………………………………………………….14（四）现场准备………………………………………………….14（五）施工平面部署…………………………………………….15（六）施工现场平面图；附后………………………………….16十六标12、13、14#楼施工组织设计第-3-页共-85-页（七）工程施工进度计划及保证措施………………………….16第五章主要分部分项工程施工方法及技术措施……………….18（一）测量……………………………………………………….18（二）地基基础施工…………………………………………….19（三）主体结构措施…………………………………………….20第六章季节性施工保证措施…………………………………….36（一）夏雨季施工措施……………………………………….…36（二）冬季施工措施…………………………………………….37（1）混凝土工程…………………………………………………37（2）砌体工程…………………………………………………..37（3）抹灰工程…………………………………………………..37（4）楼地面工程…………………………………………………38（5）油漆和涂料…………………………………………………38（三）雨季施工………………………………………………….38第七章工程质量保证体系…………………………………………38（一）项目管理体系质量管理网络…………………………….38（二）争创优工程措施………………………………………….41第八章质量保证措施…………………………………………….41（一）质量目标………………………………………………….41（二）健全组织机构………………………………………………41（三）质量管理职责………………………………………………41（四）总体质量保证措施…………………………………………42（五）争创优工程保证措施………………………………………45（六）主要分项工程质量管理要点的实施………………………47（七）防治渗漏措施………………………………………………58（八）确保质量目标实现的奖惩措施……………………………59十六标12、13、14#楼施工组织设计第-4-页共-85-页第九章安全保证措施………………………………………………60（一）建立安全管理监督体系……………………………………60（二）安全生产制度………………………………………………60（三）结构施工安全防护…………………………………………62（四）施工机械…………………………………………………..62（五）安全防护…………………………………………………..63（六）现场施工用电………………………………………………64第十章消防保证措施………………………………………………65（一）消防组织和制度……………………………………………65（二）配备必要的消防设施和器材………………………………65（三）明火管理…………………………………………………..66（四）施工现场防火要求…………………………………………66第十一章治安管理措施……………………………………………66第十二章文明生产、文明施工保证措施………………………..67（一）现场文明施工组织管理机构………………………………67（二）现场场容、场貌布置………………………………………67（三）环境卫生管理………………………………………………67（四）生活卫生…………………………………………………..68（五）防止扰民措施………………………………………………68第十三章施工配合与协调措施……………………………………69（一）与甲方（业主）的协调配合………………………………69（二）与监理工程师的配合………………………………………69（三）与专业施工（分包）单位的协调和管理…………………69（四）协调方式…………………………………………………..70第十四章降低成本措施……………………………………………70第十五章成品保护与措施…………………………………………71十六标12、13、14#楼施工组织设计第-5-页共-85-页第十六章竣工保修和服务…………………………………………73（一）保修………………………………………………………..73（二）回访………………………………………………………..73（三）处理投诉…………………………………………………..73第十七章工程技术资料管理………………………………………74（一）工程技术资料管理的基本规定…………………………..74（二）工程技术资料管理的相关制度……………………………74第十八章工程施工难点和重点的认识及对策…………………….75（一）对该工程的认识和我公司的态度…………………………75（二）工程施工难点和重点……………………………………..75施工现场平面图十六标12、13、14#楼施工组织设计第-6-页共-85-页第一章编制及说明（一）编制依据我司对招标单位提供的工程技术资料，分析了地质、现场情况、交通运输、材料供应与水电供应等影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心接受业主提出的各项要求和条件，在业主、监理、设计的指导下，协调配合好各专业分包商的工作，保证优质、如期、安全的完成本工程承包范围内的施工总承包任务。主要编制依据：a.工程招标文件、招标答疑纪要、工程量清单；b.工程之建筑、结构、电气、给排水等招标图，设计指定的有关图集、标准等；c.我国现行的有关工程建设技术标准；d.我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；e.我国现行的相关施工验收规范和操作规程；f.贵州省现行的有关规程、规定等。g.本公司施工过类似工程的施工经验。（二）施工组织设计说明本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。（三）实施管理目标a.本工程质量管理目标为：确保工程验收一次合格。b.本工程工期管理目标为：540日历天。c.本工程安全管理目标为：杜绝火灾、重大安全伤亡事故，一般安全（轻伤）事故控制在0.1％以内。d.文明施工目标为：创施工标化现场，争创市文明工地。e.服务目标：建用户满意工程。（四）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单本工程应用以下（但不局限于）主要质量验收规范及施工标准，施工时注意最新标准和规范的发布信息，严格按国家和地方标准和规范要求执行。工程测量规范（GB50026-2007）工程建设标准强制性条文（2000版房屋建筑部分）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2013）建设工程项目管理规范（GB／T50326－2006）建设工程文件归档整理规范（GB／T50328－2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）十六标12、13、14#楼施工组织设计第-7-页共-85-页砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）混凝土质量控制标准（GB50164－2011）混凝土泵送施工技术规程(JGJ\T10-2011备案号J1223-2011)钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2014建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）地下防水工程质量验收规范（GB50208－2011）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）建筑电气安装工程施工质量验收（GB50303-2002）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243－2002）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置工程电气照明装置施工及验收规范（GB50300-2002）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）（五）安全生产和文明施工规程：建筑施工安全检查标准（GJ59-2011）建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号）特种作业人员安全技术考核管理规则（B5306-1985）塔式起重机安全规程GB5144-2007建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91十六标12、13、14#楼施工组织设计第-8-页共-85-页第二章工程概况（一）、工程建设概况建设单位：仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司。工程名称：仁怀市茅台镇坏境整治及城镇规划建设棚户区改造二期工程十六标12、13、14#楼工程。资金主要来源：自筹。总工期：540天；本工程开工时间为2015年3月07日，竣工时间为2016年7月18日。设计单位：贵州省建筑设计研究院。监理单位：贵州省建筑设计研究院。施工单位：陕西建工集团总公司。施工合同已签订。本工程指导思想为：“文明施工、安全第一”。（二）、工程特点分析1：建筑设计特点本工程建筑总面积为90567.43m²。本工程为高层民用住宅，地面以上建筑32层，12#楼地下一层，建筑高度99.45m。13#、14#楼地下三层，建筑高度98.65m。消防按一类建筑设防，防火等级一级。楼面：20厚1:2.5水泥砂浆铺底找平；所有房间均做高120mm，1:2水泥砂浆踢脚，与墙面平。阳台及生活阳台相连的厨房结构板面标高均低于同层露面结构标高50mm；卫生间露面较同楼层地面低50mm，排水坡度为1‰。内墙面及顶棚：水泥混合砂浆找平。楼梯顶面及墙面面层为瓷粉乳胶漆。室内外楼梯平台及梯段为防滑地砖。外墙：涂料及外墙砖结合。2：结构设计特点建筑结构形式为框剪结构。建筑结构的类别为1类，使用年限为50年，抗震设防烈度为小于6度。基础采用柱下独立基础、桩基础与墙下条形基础相结合的基础形式,本工程地基持力层为中风化白云岩，地基承载力为fa=4500kpa。梁跨度不小于6m时模板按跨度的0.2%其拱。悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱，起拱高十六标12、13、14#楼施工组织设计第-9-页共-85-页