港国际学校项目可研

目录1总论................................................11.1项目名称..........................................11.2项目建设单位......................................11.3报告编制单位......................................11.4报告编制依据......................................11.5项目建设地址......................................21.6项目建设内容......................................21.7总投资及资金筹措方案..............................21.8项目建设工期......................................31.9结论与建议........................................32项目建设背景及必要性..................................42.1项目建设背景......................................42.2项目建设必要性....................................53建设地址及建设条件....................................83.1项目建设地址.......................................83.2建设条件..........................................84建设方案.............................................154.1指导思想和建设原则................................154.2建设方案.........................................174.3辅助工程设计.....................................315项目土地利用情况.....................................355.1项目选址.........................................355.2土地利用情况......................................355.3节约集约用地措施..................................386节能节水.............................................396.1节能标准和节能规范...............................396.2节能节水措施.....................................407环境影响评价.........................................447.1环境保护规范及标准...............................447.2项目场址环境现状.................................447.3项目建设与运营对环境的影响.......................457.4环境保护措施.....................................467.5环境影响评价结论.................................478安全、卫生与消防.....................................488.1安全、卫生等危害因素分析.........................488.2安全、卫生防护措施...............................488.3消防设施.........................................519项目管理及人员培训...................................529.1项目实施管理及管理机构体系.......................529.2人员培训.........................................529.3劳动制度.........................................5310建设进度及项目招标..................................5410.1项目招标管理....................................5410.2项目建设工期和施工进度..........................5611投资估算与资金筹措..................................5711.1投资估算编制的依据及办法........................5711.2总投资估算......................................5811.3资金来源及使用方案..............................6112效益分析及社会评价..................................6212.1项目效益分析....................................6212.2项目对社会的影响分析............................6212.3项目与所在地互适性分析..........................6312.4社会风险分析....................................6312.5社会评价结论....................................6313研究结论及建议......................................6513.1研究结论........................................6513.2建议............................................6511总论1.1项目名称XXXXXX学校项目1.2项目建设单位本项目建设单位是XXXXXX学校筹备委员会1.3报告编制单位xxxxxx。1.4报告编制依据1、《投资项目可行性研究指南》（原国家计委编写组编著.北京：中国电力出版社.2002）；2、国土资源部国土资发[2008]24号文下发的《工业项目建设用地控制指标》；3、XXXXXX人民政府办公厅陕政办发[2008]25号文下发的《XXXXXX建设用地指标（2007年版）》；4、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）；5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；6、项目建设单位提供的有关基础资料。21.5项目建设地址本项目建设地点位于XXXXXX国际XXXXXX区内，项目地块位于XXXXXX。项目总占地面积582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）。1.6项目建设内容本项目拟征地582亩（388016平方米），其中代征路约86.8亩（57851平方米），项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设。具体建设内容及规模如下：XXXXXX学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体，共设置216个班，学生人数规模达11460人。（幼儿园按30个班，每班30人设置；小学按60个班，每班50人设置；初级中学按60个班，每班60人设置；高级中学按66个班，每班60人设置）建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设，共计建筑面积279290平方米，容积率为0.85，建筑密度为21%，绿地率为29%。1.7总投资及资金筹措方案经估算，本项目总投资为65374万元，其中建设费用65074，铺底流动资金300万元。资金来源为项目建设单位自筹。31.8项目建设工期根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况，本项目建设工期初步安排为3年，即2011年8月～2014年7月。1.9结论与建议经论证，本项目建设依据充分，建设条件具备，项目建成后可提升XXXXXXXXXXXX区服务配套水平、促进优质教育资源共享，提升区域教育水平，具有显著的社会效益。因此，本项目的建设是必要的。建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作，在建设过程中加强管理，确保工程质量；建议政府相关部门积极协调，争取项目早日开工建设，尽快发挥效益。42项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1XXXXXX国际XXXXXX区概况XXX。2.1.2XXXXXX附属中学简介XXXXXX附属中学是XXXXXXXXXXXX市碑林区的一所完全中学，创建于1971年，1985年成为首批XXXXXX重点中学。2009年4月14日成为“XXXXXX示范高中”。学校现占地51亩，建筑面积30437平方米，拥有全国唯一的面积达7000平方米的空中大操场，建成了相对独立的初中部和高中部。学校藏书量达23万余册，现有实验室、功能教室等各类部室78个。学校建成了先进的校园网，共装备计算机576台，服务器6台，视频展示台86套。学校现有特级教师3人，高级教师88人，中级教师88人，中级职称以上教师数达教师总数的85.6%，全校共有118名教师研究生毕（结）业。学校高考成绩显著，成为全国名牌大学在陕招生的重要基地。1999年至2005年七年间，共有254名学生考入清华、北大。高考重点线达线率一直保持在95%以上。2004年，学校囊括高考全省理科前54名，8名学生进入高考全省理科前10名，51名学生考入清华、北大。2005年，谢尼同学以686分的优异成绩夺得高考全省文科状元，49名学生考入清华、北大。中考成绩出类拔萃，实行中考以来，学校包揽5届XXXXXX市中考状元，其中多次囊括前三名，高分段学生人数及比例连年以绝对优势位居XXXXXX市首位。数、理、化等学科竞赛获奖规格和总人数在全省遥遥领先。经过30多年的发展，学校在XXXXXX范围内实现了师资力量、办学条件、教风学风、校园文化“四个一流”，教育理念、学校管理、教育质量“三个领先”，形成了“以人为本、质量第一、崇尚务实、追求卓越”的办学特色，被誉为“古城管理之星，三秦质量之光”。在新的世纪里，XXXXXX附属中学正在深化改革，加快发展，致力于把学校办成既出人才，又出经验，在国内有重要影响、有鲜明特色的名牌学校。2.2项目建设必要性2.2.1是XXXXXX国际XXXXXX区提升服务配套的需要XXXXXX国际XXXXXX区是XXXXXX“十一五”重大建设项目，是XXXXXX经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域，是打造关中天水经济区的物流引擎和商贸枢纽。XXXXXX国际XXXXXX区以建设国际化、生态化为特色的超大型现代商贸物流园区为目标，打造中国最大的国际性陆港和黄河中上游地区最大的商贸物流集散中心，建设成为西部大型现代化商贸物流产业聚集地和XXXXXX东部6新城。XXXXXX国际XXXXXX区自成立以来，本着边规划，边建设、边招商的理念，积极实施项目带动战略，先后有14个项目落户园区。随着园区的快速发展，区内聚集人口不断增多，根据XXXXXX国际XXXXXX区总体规划，一期建设区内人口规模将达到28.65万人。人口的不断增多，对求学的需求也将不断增加。本项目建设以提升园区配套为目标，以满足区域新增人口对基础教育的需求为基础。项目建