13-2龙湖重庆公司工程部质量控制要求——排水[1]

1部门–文件名重庆公司工程部质量控制要求排水质量控制要求重庆公司工程部二○一○年八月2重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求目录一、建筑小区排水组成二、相关规范三、UPVC排水管道及柔性铸铁管道施工四、铝合金管道施工五、室外排水管网施工六、提排施工七、管道试压与灌水通球3重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求一、建筑小区排水组成在房地产开发活动中的建筑小区排水主要由以下几个板块组成：1、按所排放的物体不同分为雨水排水、污水排水以及污废水合流等。2、按是否采用动力分为动力排水（潜水泵提排等）与重力排水（直接靠水自身的重力进行排水）。3、按实施部位不同分为建筑内排水（楼栋内排水支管）与户外管网（小区室外排水管网等）。4重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求二、相关规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）《室外排水设计规范》（GB50014—2006）《污水综合排放标准》（GB8978—1996）5重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求三、UPVC排水管道及柔性铸铁管道施工UPVC排水管道与柔性铸铁排水管道施工工艺不同，但从规范与感官要求上来看是差不多的，所以将两者放在一起描述。规范强制条文：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）3.3.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3.3.16各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。5.2.1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌试验，其灌水高满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。6重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求1、套管施工对排水系统而言，套管预埋是整个系统施工中最重要步骤之一，他直接关系到排水系统能否正确形成，功能是否达到满足。因此我们必须给予套管预埋更大的重视。套管材质分类：—钢套管：用于穿越梁板柱挡墙等钢筋砼结构。—UPVC套管：用于管道穿越砌体钢套管功能分类：—穿普通构造物采用普通套管。—地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。从一般住宅小区的防水等级和防水套管的成本等方面考虑，我们一般采用刚性防水套管（见下图示）。7重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求钢套管穿砌体用UPVC套管8重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求套管制作基本要求：—如管道为水平安装，套管的长度只能略小于所穿构筑物的长度。—如管道为立管，套管上口完成面应高于建筑完成面30mm至50mm.一般情况下采用高于精装地坪30mm、初装饰地坪50mm。—套管内壁刷防锈漆防腐，套管外壁不做处理。—套管完成后用胶带对套管口进行封闭，防止施工时砼流入堵塞。—刚性防水套管的尺寸与制作封堵方法必须按照图集完成。(见右图)—套管规格：比安装的管道管径大2号，以方便管道与套管间缝隙的填塞。刚性防水套管制作大样图9重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求穿挡墙结构用刚性防水钢套管套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理止水套管制作的焊缝均匀，钢板止水环厚度大于6mm钢套管组合套管口进行封闭普通钢套管UPVC套管10重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求止水翼环在结构中部套管安装时必须用钢筋固定，周围按设计要求进行结构加强按设计要求进行的结构加强11重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求立管套管伸出完成面30mm至50mm，现场一般取30mm为宜高于精装地坪30mm、初装饰地坪50mm12重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求套管安装基本要求：—水平定位放线：如果是结构上预埋，我们直接把线放在模板面上，如果是在砌体上预埋我们把线放在结构板底。—竖向定位放线：为了便于现场复核标高是否正确，我们一般计算套管的顶标高，而不是其他标高，这样做是为了方便用尺子直接在模板上测量。套管的标高定位是极为重要的，必须经过严格计算，既要满足排水坡度，又要满足吊顶标高，并要保证能够顺利与室外管网对接。—立管套管必须采用吊通线的方式来定位。—套管必须固定牢靠，砌体上套管用细石砼浇灌，结构上套管采用钢筋加强，并点焊在结构钢筋上。13重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求2、立管安装排水立管安装指的是从1F立管检查口直到通气管的安装，采用自下而上安装和固定的办法施工。工序流程：立管上孔洞清理→上下吊线→支架安装→UPVC排水管安装→套管安装固定→孔洞支模→浇砼→振捣→楼板闭水试验→洞口二次浇砼、抹平→排水支管安装→闭水试验→通球试验→竣工移交。控制要点：上下吊线、管道支架安装、排水管安装、支模、振捣、闭水试验共六个方面。14重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求1、塑料支架安装2、钢支架安装3、立管上套管预制4、UPVC立管安装5、铁抱箍与管间保护6、缠绕簿膜保护7、孔洞吊模支撑8、浇筑前孔洞内干净9、洞内砼浇筑15重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求16、拆模后管根效果17、外露套管防腐12、支管上套管预制13、排水支管甩口10、一次砼浇筑洞高2/311、二次砼浇筑洞高1/314、支管及支墩安装15、支管闭水试验18、立管通球试验16重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求在工程施工中，由于土建结构误差的因素存在，立管定位不能在结构施工中直接预埋精确，所以我们在结构板上预埋时主要是先采用埋比套管大两个型号的板洞来代替直接预埋钢套管，套管是在后期通过二次浇灌施工完成的。但穿越屋面、露台的防水套管的埋设最好和结构板的施工一并进行，见右图。在我们安装立管之前，我们首要任务就是将先前预埋的洞清理出来，然后必须从顶到底吊通线，对有偏差的洞口进行二次修理，让其满足安装套管与管道。此步骤要注意的是修理剔打楼板不要顺坏结构钢筋，如果有可能损伤结构必须要报设计出加强方案。17重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求立管支架应该直接打在结构面上，如果结构是空心砖必须在相应位置采用实心砖来处理支架高度宜在1500～1800之间。如果有保温，就更要保证支架不能打在保温上，而是直接打在结构上。这时一定要对保温厚度了解，这需要准确计算抹灰层＋保温层厚度，否则会出现管道安装后离墙太近的情况，严重的会影响保温施工。管道离墙距离要求：—如外墙无保温，则套管中心距墙边距离为120mm。—如外墙有保温（如保温厚度为30mm）,则套管中心距墙边为150mm。—最好限定管道安装完成后距墙面净距离50mm。外墙无保温，立管与地漏定位。外墙有保温，立管与地漏定位18重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求3、厕所、厨房内支管安装按照目前公司楼盘设计，在楼栋内一般高层厕所降板考虑400mm，花园洋房厕所降板考虑350mm，为了满足业主装修要求留出防水与便器设备等施工空间，横支管距离地面完成面控制在40mm至50mm。由于横支管的高度限制，厕所内横支管三通有部分就直接陷在了结构板内，立管在此处无法施工套管，只能做采用厂家配套的UPVC止水环。厨房排水考虑做存水弯，为了便于检修，需要保证存水弯下检查口距离建筑完成面50mm～100mm为宜。300mm40～50mm50～100mm19重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求由于横支管的高度限制，厕所内横支管三通有部分就直接陷在了结构板内，立管在此处无法施工套管，只能做采用厂家配套的UPVC止水环。20重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求4、地漏与检查口等配件安装检查口—建筑物底层顶层必须设置检查口，铸铁排水检查口间距离不宜大于10米、UPVC排水立管宜每6层设一个检查口，当立管水平转弯或有乙字弯时、应在转弯或乙字弯的上部设检查口。《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）—在有些地方，弯头较多，可以加设带９０度弯头的检查口。伸缩节—伸缩节立管上最大不能大过４米一个，且每层均必须设置伸缩节。—横管上建议不加伸缩节，防止漏水；如要设置须采用横管专用伸缩节。21重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求阻火圈—一般安装在厕所与厨房内大于等于DN100的管道上。—高层建筑明设立管穿越楼层或明设横管穿越防火分区时，如管径≥110mm时，须在穿越处设置阻火圈。立管在板下设置，横管在防火分区二侧设置。《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）中4.3.11条—一般情况下穿越阳台或露台等开敞空间的管道不需要安装。22重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求地漏地漏选择：—雨水系统选择简易直通式地漏，如普通简易地漏、天台地漏、侧排地漏等。—污水系统首选简易直通地漏并在管道上设置P型存水弯，如无条件采用存水弯的地方（如下沉卫生间）应采用水封深度不小于50mm的深水封地漏。地漏安装：—雨水系统：①客厅阳台、空调位等地漏低于交房完成面5mm且在该收水面的最低点，注意长度超过5米的阳台应在中间设置地漏或二侧分别设置地漏，以防止出现业主装修完成后阳台地面高于室内的现象，如下图示。②屋面、露台采用天台地漏或侧排地漏，为防止保温层内积水影响防水的使用寿命，侧排地漏应平结构板面设置，如下图示。23重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求刚性层施工向地漏找坡地漏平结构板预埋24重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求—污水系统：采用简易直通地漏加存水弯或深水封地漏。详细规格见图示。各种地漏图示25重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求26重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求地漏安装一般要求直排地漏直排地漏安装尺寸一般控制在立管旁300mm，如果能够采用直排地漏的地方尽量采用直排地漏，直排地漏的排水效果也是最好的。在阳台与露台上的直排地漏采用普通简易地漏，洗衣排水处采用简易洗衣机地漏，屋顶采用天台地漏。为了防止后期地漏堵塞造成损失的法律风险，在任何情况下，不能采用水封地漏，水封地漏需要业主自行解决。侧排地漏侧排地漏必须经雨水斗排入主管道，且为了保证地漏的最大通过能力，地漏安装必须贴结构完成面安装。300mm27重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求在有条件的情况下超长阳台按下图设置地漏。如果遇到花园洋房或别墅等阳台下有房间的特殊情况，需要特别关注地漏的设置。超过5米的阳台中间设置地漏超过5米的阳台二侧设置地漏28重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司排水质量控制要求5、转换层横管安装支架安装如果是三通下的短横很管短，可以用普通吊架固定施工。如果横管长