问题研究：从市中心到郊区你选择住在哪里

从市中心到郊区你选择住在哪里-2-【教学目标】（1）学会分析影响人们在城市中选择住房的问题。（2）通过案例分析，明确影响住房选择因素。（3）以点带面，通过对广州住房发展趋势案例的分析，了解郊区城市化。（4）学会将所学知识学以致用。（5）学会案例分析法，将所学知识进行案例扩展。-3-【思考】这句名言中的所提到的“地段”一词，用地理语言来讲是指什么？具有一定区位优势的地方-4-宜居城市——“鸢都”潍坊-5--6-【分享体验】我们班的同学来自全市各地，请大家谈一谈你的家所在的地区具体位置、住房情况。（指出自己住房所在地的优、缺点）【学生展示】……-7-城市恶劣的环境-8-郊区环境-9-【合作探究】同学们的回答很精彩，分析得有理有据，那么请大家结合同学的发言，分析下列材料，分析张先生、杨女士和刘先生对居住地是如何选择的？资料1张先生，34岁，月收入1000元。他选择在图中A点附近居住，因为这里房价较低。价格因素对工薪阶层来说是个重要的方面。另外，如果社区配套完善，也不会影响居住质量。资料2杨女士，25岁，月收入3000元。她喜欢住在图中B点地区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感觉到还是生活在市区中，有浓厚的都市味道。-10-资料3刘先生，40岁，月收入5000元。他对居住的要求首先是地段一定要清静，最好临海。因为平时工作接触人很多，回家想有一个温馨宁静的环境。要有良好的物业管理，以保证家人居住的舒适安全。交通一定要便利，社区配套设施要完备。因此，他选择在图中C点附近居住。【参考答案】张先生选择离市中心较远的地区，杨女士选择住商业区，刘先生选择住临海地区。-11-【学生总结】影响住房位置选择的因素：1.自然环境：住宅区的位置与环境2.社会经济因素：距市中心的远近、交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等-12-【合作探究】资料广州住房发展趋势按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住向郊区扩散的现象。2001年，广州人均GDP为4586美元。目前广州市居住区有向郊区扩散的倾向，而郊区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。居住区向郊区扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规划研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。根据上述材料，思考问题：1.广州市居住呈现郊区化倾向，这个现象的出现，需要具备哪些条件？2.分析一下居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？3.我们潍坊城有没有这种现象发生？为什么？-13-【参考答案】1.城区房价高，郊区房价低、基础设施好、环境好，人均收入高，交通便利。2.使郊区农业用地变为城市用地。有利影响：①使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改善。②可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。不利影响:①私家车大量使用增加交通压力。②汽车的增加会加剧污染。3.潍坊城也有郊区城市化现象，且近年来进展比较快。因为城市规模较大，居民收入较高，交通通达度较高。-14-【学以致用】在发达国家或发达地区，居住区经历了由城区向郊区扩散的过程之后，未来人们选择居住地将会出哪种趋势呢？为什么？【参考答案】在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家，目前正以“回归都市生活”的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。在纽约、在巴黎，随着城市规划建设的日趋完善，越来越多的中产阶级告别郊外重返都市的怀抱。相信若在城市的中心，有一个规模适度、品质高、价格适宜的社区，城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设，让城区的居住环境和生活指数得以大幅度提高，置业者将会毫不犹豫做出选择。