消防设施维护保养方案

目录一、承诺书.....................................................................-3-1服务承诺书...............................................................-3-2安全承诺书...............................................................-4-二、公司的优势.................................................................-6-1服务优势..................................................................-6-三、企业简介....................................................................-8-1资质材料..................................................................-9-2相关业绩.................................................................-10-三、维保实施前提...............................................................-12-1系统初检................................................................-12-2系统整改................................................................-13-3系统测试................................................................-13-四、消防系统维保实施方案........................................................-14-1编制依据级应用规范.......................................................-14-2系统概况.....................................................错误!未定义书签。3系统整改......................................................................五、消防系统维保实施方案.............................................错误!未定义书签。1编制依据及应用规范...........................................错误!未定义书签。2系统概况.....................................................错误!未定义书签。3维保部署.....................................................错误!未定义书签。4主要维护内容、计划及要求......................................错误!未定义书签。5项目维护施工重点难点分析及应对措施............................错误!未定义书签。6拟投入人员表..................................................错误!未定义书签。7拟投入主要检测设备表..........................................错误!未定义书签。8确保维保工程质量的技术组织措施................................错误!未定义书签。9安全文明生产的技术组织保证措施................................错误!未定义书签。10消防系统维护建议........................................................-84-11维保表格样板............................................................-85-附件.......................................................................-88-四、维保实施前提1.系统初检1.1、初检的必要性：我公司对目前该系统的消防系统运行使用情况不清楚，各项功能试验均未进行。为了对该系统有个全面的了解和熟悉，全面、准确的掌握系统运行的状况，我公司必须对该系统进行全面的初检，从而找出需要进行维修整改的点、设备及系统，确定今后需要重点维保的地方，以便制定准确和详细的维保方案。1.2、初检的要求：1、对电气火灾监控、消防气防站器材装备、防排烟系统、防火门窗、防火卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防电话及消防广播、消防应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、自动喷水（湿式、预作用、雨淋、水幕）；水喷雾；罐区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组进行全点初检,系统检测包括所有报警点、联动点及按标准应检测的点。1.3、初检的流程：1.3.1、和甲方充分协商，确定初检的时间，向甲方出具一份《消防系统初检通知》。1.3.2、安排好我方初检技术人员，做好初检准备，按时到场进行初检。2、出具初检报告：我公司在对该消防系统进行全面的初检后，必须出具一份详实的《初检报告》，交由甲方审核确认。并向甲方提供一份切实可行的《检修整改报告》，协助甲方尽量在一个月内完成整改任务（整改相应费用有甲方承担），让系统尽快恢复正常运行状态，真正起到保护人民生命财产的安全的作用。3、系统整改3.1、整改的必要性：按《建筑消防设施使用维护管理规定》的内容，维保工作是在各设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此必须对系统中存在的问题先进行检修整改，从而达到维保所必须的条件。3.2、整改方案：根据双方确认的《检修报告》执行。3.3、整改结果：确保各个系统正常运行，以便正式开始维保工作。五、消防系统维保实施方案1、编制依据及运用规范根据招标人提供招标文件、图纸及相应的法规进行编制。具体如下：1.1、《XXX公司消防维保招标文件》及招标图纸1.2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）（2001年版）1.3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）1.4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）1.5、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）1.6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）1.7、《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》（GB50242—2002）1.8、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）1.9、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231—98）1.10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）1.11、《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120：2000）1.12、《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》（GB50275—98）1.13、《风管支吊架》（03K132）1.14、《建筑安装工人安全技术操作规程》1.15、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2005）1.16、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）1.17《干粉灭火装置》（GA602-2006）和《干粉灭火系统零及部件通用技术条件》（GB16668-2010）1.18《超细干粉无管网灭火系统设计、施工及验收标准》（DB42/294-2004）1.19、《超细干粉灭火系统设计、施工及验收规范》（DB37/T1317－2009）XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX1.20《泡沫灭火系统设计规范》GB50151-20101.21《石油库设计规范》GB50074—20021.22《建筑设计防火规范》GB50016-20061.23《石油化工企业设计防火规范》GB50160-20082、项目概述2.1、项目概述：XXX2.2、项目范围：电气火灾监控、消防气防站器材装备、防排烟系统、防火门窗、防火卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防电话及消防广播、消防应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、自动喷水（湿式、预作用、雨淋、水幕）；水喷雾；罐区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组。3、维保部署3.1、管理目标3.1.1、总体目标：我公司信守承诺，满足业主单位对维保工程的要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定相应的保证措施，在工程的整个维保中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督，认真检查，使各系统的维护质量得以保证。继续发扬“团结、拼博、诚实、勤奋”的项目精神，密切业主单位各部门间的工作联系，搞好周边关系。自觉接受业主方等单位的监督。强化项目维保管理，精心维护，确保优质、高效、安全、文明各项目标全面实现。我们的质量方针是：诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。3.1.2、维保工期目标：本维保工程目标为一年。3.1.3、维保工程质量目标：配合业主单位创建优良维护保养工程，全部维保工程质量合格率为100%。3.1.4、安全生产目标：杜绝伤亡事故，严格按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）实施。3.1.5、项目成本目标：按确定的维保工程造价实施项目成本管理。在保证工程维保质量的前提下，确保工程造价在投标价内得以有效地控制，采取有效措施保证维护质量。3.1.6、文明施工目标：按建设部《施工现场安全文明标准化工地》的要求创建标准化文明工地。3.2、管理体系3.2.1、维保施工管理机制根据本工程的规模和特点，设立由项目经理组成的强有力的维保工程项目经理部，委派具有丰富施工经验的专业技术人员派驻现场维保（开展维护及值班工作），挑选责任心强、综合素质好、技术过硬的人员组成一个团结、务实、高效的施工队伍。项目经理部本着高效、优质、安全的原则，坚持文明施工，认真把好每一道关，使质量管理体系在该建筑的施工中得到充分、有效的实施和运行。3.2.2、质量管理在该消防维保工程中，我公司将以部门负责人为首，建立现场质量控制系统，此系统与公司质量保证系统和技术监督系统组成完整的质量体系，现场质量控制系统主要任务是对维保项目各系统质量进行控制，以各系统质量确保该项目维保工程整体质量。项目经理对维保工程质量负全面责任，项目技术负责人具体领导和组织现场的质量管理工作，现场技术人员按公司质量责任制，在各自岗位上认真履行质量职责。3.2.3、安全管理现场建立以项目经理负责，由现场安全兼职人员具体组织领导的安全生产保证体系。实行安全工作分工负责制，落实安全责任制。3.3、技术培训3.3.1、培训的目的使参与项目施工的全体管理人员、执行人员和检验人员均有能力有资格胜任其工作，确保各项工作的质量、安全和进度。3.3.2、培训的要求执行“QC/CAQEO02-21-2003”程序文件汇编《能力意识和培训控制程序》的规定。3.3.3、培训的重点和主要项目。焊工、电工、消防维保施工员