广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书

广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司1广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书摘要红晶石评报字[2011]第107号总第1702号评估对象：广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：因广西环江洞角煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权进行价值评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2011年8月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估区面积1.491平方公里；储量估算基准日2010年11月30日保有资源储量（122b+332+333）112.45万吨，参与评估的保有资源储量（122b+332+333）142.69万吨；评估利用的资源储量129.72万吨；可采储量90.36万吨；生产规模9万吨/年；储量备用系数1.3；评估计算年限8.72年（含基建期1年）；产品方案为无烟煤原煤；产品不含税价436.37元/吨；固定资产投资3090.00万元；单位总成本费用344.80元/吨；单位经营成本328.37元/吨；折现率8%。评估结果：经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权”评估价值为814.72万元，大写人民币捌佰壹拾肆万柒仟贰佰元整。洞角矿曾于2004年3月向广西壮族自治区国土资源厅缴纳采矿权价款22.76万元，但当时的采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权价款是否足额缴纳，建议矿业权登记机关在实现本次评估目的时，考虑其已缴纳采矿权价款的事实。评估有关事项声明：广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司2评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司3（此页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：郑宗来矿业权评估师：郑宗来秦元萍北京红晶石投资咨询有限责任公司二○一一年十月六日广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司1广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书目录一、正文目录1．矿业权评估机构..................................................12．评估委托人和采矿权人............................................13．评估目的........................................................24．评估对象和评估范围..............................................24.1评估对象.....................................................24.2评估范围.....................................................24.3评估对象登记史和评估史.......................................45．评估基准日......................................................46．评估依据........................................................47．评估原则........................................................68．采矿权概况......................................................68.1矿区位置与交通...............................................68.2自然地理及经济概况...........................................68.3地质工作概况.................................................79．矿区地质概况....................................................89.1地层.........................................................89.2构造.........................................................99.3可采煤层.....................................................99.4煤质特征....................................................109.5开采技术条件................................................1110．矿区开发现状..................................................1211．评估过程......................................................1212．评估方法......................................................13广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司213．评估所依据资料及评述..........................................1413.1评估所依据的主要资料.......................................1413.2评估所依据资料评述.........................................1413.3财务评价...................................................1514．技术参数的选取和计算..........................................1614.1保有资源储量...............................................1614.2评估利用的资源储量.........................................1614.3开采方案...................................................1714.4产品方案...................................................1714.5评估用可采储量.............................................1714.6生产规模...................................................1814.7矿山服务年限的确定.........................................1815．经济参数的选取和计算..........................................1915.1固定资产投资及流动资金.....................................1915.2回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税2015.3回收固定资产残（余）值.....................................2115.4销售收入...................................................2115.5成本估算...................................................2215.6销售税金及附加.............................................2715.7企业所得税.................................................2815.8折现率.....................................................2916．评估结论......................................................2917.评估有关事项说明..............................................2917.1评估结论使用的有效期.......................................2917.2评估基准日后的调整事项.....................................2917.3评估结果有效的其它条件.....................................3017.4其他责任划分...............................................30广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司317.5评估结论的有效使用范围.....................................3017.6本项目评估假设条件.........................................3018．评估报告提交日期..............................................3019．评估责任人员..................................................3120．评估工作人员..................................................31二、附表目录附表一广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估价值估算表；附表二广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估固定资产投资估算表；附表三广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表；附表四广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估单位成本确定依据表；附表五广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估总成本费用估算表；附表六广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估销售收入估算表；附表七广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估税费估算表；附表八广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估可采储量估算表。三、附图目录附图一广西环江县红山矿区洞角煤矿地形地质及井上井下对照图（1:5000）；附图二广西环江县红山矿区洞角煤矿0煤层底板等高线及资源/储量估算图（1:2000缩印）。四、附件附后广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司1广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权评估报告书红晶石评报字[2011]第107号总第1702号北京红晶石投资咨询有限责任公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，对“广西环江县红山矿区洞角煤矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行