外墙保温及涂料招标文件

潍坊市家福置业有限公司中华茶博城二期工程招标文件中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温及涂料工程招标文件工程名称：中华茶博城（二期）、茶博苑小区工程地点：潍坊市青年路南段2555号招标人：潍坊市家福置业有限公司日期：二0一五年四月二十日１第一部分投标邀请函潍坊市家福置业有限公司投资建设的中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程，拟采用邀请招标的方式择优选择施工单位，欢迎符合本次招标要求的单位参与投标。一、工程概况：1.工程名称：中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程2.建设地点：潍坊市青年路南段2555号3.项目简介：中华茶博城，位于潍坊市传统城市商业旺地，地处潍城区青年路南段，临近潍坊火车站南广尝联运客运总站、南苑机场等，对外交通便利，交通优势明显；项目总建筑面积50万平方米，是潍坊市白浪河综合整治开发工程的重要组成部分。项目集“品牌展贸、产品交易、会议展览、物流配送、商务办公、产业服务、酒店餐饮、配套公寓、高尚住宅”等功能于一体，倾力打造潍坊最大规模、服务功能最完善的“一站式”茶文化博览交易中心。本次招标为中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温及涂料工程。在后续保温工程、外墙涂料施工时，同等条件下我们将优先考虑本次中标人。4.工程要求：施工做法及工艺要求参见工程部图纸及工程部技术要求（后附：保温、涂料做法）。5.质量标准：保温工程：优良；涂料工程：优良。6.中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程预算表：楼号外墙保温（㎡）外墙真石漆（㎡）住宅1#737870522#902784603#13790126564#810972075#16599158368#1178711390交易区2#694756693#530243624#588948145#776995566#7085.639352合计99682.696354二、投标人资格要求：1.投标人必须是有固定的施工队伍，有同等规模工程施工经验，有相应经济基础的法人。2.购买招标文件，缴纳投标保证金，按照要求编制投标文件，按时投标的潜在投标人。3.凡在中华人民共和国境内注册、具备工程相应专业施工资质。4.具有独立法人资格。２5.具备安全生产许可证。6.有能力向招标人提供施工服务。三、工期要求：投标人根据各自的施工经验、工程特点、现场提供的条件，同时充分考虑各种可能产生的因素，并结合企业自身实力，确定投标工期及相应的技术、安全措施。工期以接到发包人通知书之日起开始计算，中标人应在收到招标人中标通知后作好施工进场准备，竣工日期以出具检测验收合格报告日期为准，如果中标，该投标工期将视作合同工期。本工程工期：多层单体保温工程为30日历天、高层60日历天，涂料工程多层30日历天、高层60日历天，施工工期均以招标人开工令为准,。四、相关材料要求：1.外墙真石漆必须为天然砂真石漆，底漆为黑色含砂抗碱底漆，面层为釉面罩光漆。2.本工程交易区外墙采用50厚EPS保温板，住宅区采用45厚XPS板，5#、6#配套住宅外墙60厚XPS板，石材幕墙70厚岩棉板保温。五、评委：由招标人成立的评标委员会组织评标。六、招标文件发放：时间：2015年4月21日上午10:00地点：潍坊市青年路南段2555号潍坊市家福置业有限公司三楼8703室联系人及联系方式：李成涛刘书安电话：[phone]；七、招标文件解释及现场勘查时间：投标人若对招标文件有疑问，请于2015年4月23日上午10点前（过期不受理）以传真（传真号：6102682）或电子版邮件格式（发送邮箱：[e-mail])，招标单位将在2015年4月23日下午2点以电子版邮件及传真格式回复答疑。现场勘查时间：2015年4月23日下午2点，现场联系人：刘永春联系电话：[phone]八、投标文件提交：截止时间：2015年4月30日上午9：00整提交地点：潍坊市青年路南段2555号潍坊市家福置业有限公司三楼8703室；联系人及联系方式：李成涛刘书安电话：[phone]投标文件份数：壹份正本，肆份副本。投标保证金数额为：5万元(转账支票、现金支票、银行本票、银行汇票，中标后转为履约保证金)，递交投标文件前将保证金交至招标单位财务部，同时提交招标文件时出示投标保证金收款收据。九、开标：时间：2015年4月30日上午9：00整地点：潍坊市家福置业有限公司三楼8709会议室潍坊市家福置业有限公司３第二部分投标人须知一、投标须知：1.投标人认真审阅招标文件中所有的投标须知、规定格式、图纸设计、技术规范、报价要求等，如果投标人的报价文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责。2.投标人应填写全称，同时加盖公章，投标文件必须有法人代表签署。投标文件必须密封，并加盖单位公章，同时还应写明单位名称、联系人、联系电话。3.不论投标结果如何，投标单位应承担在投标过程中所涉及的一切费用，招标单位对上述费用不负任何责任，本投标报价为投标人在投标文件中提出的各项费用金额的总和。4.根据图纸和招标文件要求，投标人漏报价格的自行负责，招标人增减工程量经现场确认后工程量按实结算。5.中标单位须在工程开工前提报施工组织设计，技术交底部分需交监理单位审查批准后方可实施。凡材料进场，中标单位必须向招标人、监理工程师报验，招标人、监理工程师确认合格后方可进入工地施工。分项工程达到验收标准通过质量验收后，中标单位向总包单位提交一切合格证书及验收资料，并负责分项工程与下道工序的质量交接。若采用材料不合格，应清除施工现场，已使用到工程中的部分全部返工，否则招标方不给于结算。因材料质量或施工原因对招标方造成损失，应由投标人承担全部赔偿责任。6.承包人必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员，确保施工安全。若出现事故由中标人承担，与招标人无关。7.中标人进场施工必须服从招标人和总包单位项目管理人员的协调安排，以保证项目的顺利进行。中标单位应根据总包单位的施工进度计划、工程特点作出对工程质量、进度控制和管理措施。8.招标人派驻工地的工程师及监理单位工程师或工程师代表在施工现场实地检查发现承包人施工人员不按规范、图纸设计要求施工时，有进行现场纠正、现场处罚甚至作出暂停施工决定的权利，由承包人项目经理或项目经理代表及发包人代表、监理签字，相应处以每次200-500元人民币的罚款，当时不交现款的从工程款中扣除，不合格地方，承包人必须无偿返修至规定的质量要求，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。承包人项目经理或项目经理代表拒绝签字的，停工整顿，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。9.评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当重新招标。10.若发现投标单位串通报价，扰乱投标秩序的，评标委员会将取消该单位参加投标的资格，并没收投标保证金。11.投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。二、投标报价：４1.本工程投标报价均按实际施工面积元/㎡，报价为一次性包干价，包含从进场至交付使用的一切费用，投标人应在充分考虑市场竞争因素的前提下进行组价报价。投标单位应根据技术规范及设计图纸的要求，综合考虑施工方案、自身企业的实力等各方面综合报价。投标人应保证投标书中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出正常省内市场价格，并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的合同价。任何对本保证的违背，将使招标单位有权终止合同或要求归还所付的超支价款。2.固定价格为包干价，是充分了解施工现场和施工条件后的一次性包死不再调整的价格，包含但并不限于：人工费、材料费、机械费、加工制作安装费、成品保护费、吊篮费用、垂直运输费、运杂费、垃圾清理及外运费、节能实验费、各项检测费、施工水电费、采保费、措施项目费、约定年限内的保修费以及其他为履行本合同所需承担的一切相关费用，其中包括投标人的利润、管理费、规费、税金和应承担的风险的费用。综合单价不因环境条件（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。其他发生相关费用（水、电等）均包含在本综合单价内。三、付款方式：本工程竣工后按验收合格的施工面积结算,即按照中标的综合单价乘以验收合格的实际施工面积进行结算。1.单体楼座外墙保温全部完成验收合格后，支付至相应楼座保温割算价款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2.单体楼座外墙真石漆完成验收合格后，支付至相应楼座外墙真石漆割算价款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3.投标人提供竣工验收资料，并配合好总包单位完成单体竣工资料备案工作并验收合格后付至相应楼座保温、真石漆工程结算总额的95%(其中本次付款的50%抵房款），同时开具全额发票。4.剩余结算价款的5%作为质量保修金，工程在质保期（质保期见第四大项）满后无质量问题20日内无息付清质量保证金。5.抵房款的房源房价按招标人营销中心市场价格执行，不能高于当期市场价。6.特别约定：合同签订后乙方到甲方售楼处选房源，具体时间由双方商定。房源选定、房价确定后甲方默认此房源已被乙方购买不再对外销售，房价冲抵完工程款后甲方办理相关程序将房产交由乙方。如在合同执行期间乙方将房屋转卖他人，房款甲方优先用于支付乙方工程款。如在合同执行期间乙方介绍客户购买甲方房产时，成交房款甲方优先用于支付乙方工程款。四、保修期及售后服务：本工程质保期为两年（外墙保温保修期为五年），保修执行国家现行的保修范围及保修期限，自总体验收合格之日起算。工程在保修期内，出现的质量问题，承包方在接到发包方的通知后，施工单位应及时免费维修、调换，否则，由发包方自行安排，所发生的维修费用从剩余工程款中两倍扣除。五、投标保证金：５1.投标单位应提供伍万元的投标保证金，投标保证金必须在递交标书前提交招标人，对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。2.对于未中标企业招标人不做解释，定标后30日内将未中标企业的投标保证金无息返还。中标单位的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金，履约保证金在承包方合同内容完成工程竣工验收合格后由工程部负责无息返还。3.如投标人有下列情况之一者，将被没收投标保证金：3.1在投标有效期内撤回其投标文件。3.2未按招标文件规定的时间参加会议。3.3中标后无正当理由不予签署合同。3.4将中标项目转给他人，或在未经招标人允许的情况下将中标项目分包给他人。3.5拒绝履行合同义务的。六、投标文件的组成、份数和签署：1.标注1份“正本”和4份“副本”。投标文件正本和副本统一使用A4纸、黑体打印，投标文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。2.编制标书时，按招标内容要求编制，投标书应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。3.标书编制过程中造成的必须修改的错误，修改处须由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。七、投标文件的密封与标记：投标人应将投标文件的正本和副本分别存放在密封袋里，并在投标文件的内层密封袋上清楚标明“正本”和“副本”。1.在外层投标文件密封袋上应：写明投标人名称和地址；注明下列识别标志：工程名称；2015年4月30日9时00分开标，此时间以前不得开封。2.在内层投标文件密封袋还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标文件被宣布“迟到”时，投标文件可以原封退回。3.如投标文件没有按以上两条规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。4.所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖“密封”字样章。八、投标截止日期：投标人应按规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标人。招标人可以以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在投标截止日期方面的全部