2018年湖北省建筑安装工程费用定额宣贯

湖北省建筑安装工程费用定额宣贯湖北省建设工程标准定额管理总站2018年5月提纲编制概况第一部分第二部分第三部分费用定额其他规定第四部分主要内容及变化费率测算水平降税文件及计价依据调整第五部分一、费用定额编制概况（一）编制原则（二）编制依据（三）2018版定额人工单价的确定（一）编制原则1、2018版费用定额要考虑营改增税制改革的要求；2、定额人工单价与人工费接近市场人工价格；3、制定与全费用基价表配套使用的计价程序；4、各专业考虑营改增税制因素后，费用水平不降低，总费用保持增长趋势。5、市政工程、园林绿化工程的费率水平要调整到位，与其他专业保持一致。（二）编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2、2018湖北省各专业计价定额3、《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）4、《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）5、《关于推进工程人工单价改革指导意见》（建标造函[2016]57号）6、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）（三）定额人工单价的确定（一）数据来源1、劳务分包合同2、武汉市2015年至2016年实物工程量人工成本价格(二）数据筛选全省收集了221份劳务合同，其中建筑工程类142份、装饰类56份、市政工程类6份、安装工程类7份、园林绿化工程类10份。但实际选用了119份合同，处理原则：凡高于或低于同类工种的30%以上的不予采纳。（三）定额人工单价的确定（三）采纳的参数1.各专业工程在全省建筑行业所占的权重2.各地区的建筑项目总投资占全省总投资比例。(四）2018定额人工单价的取定定额普工单价技工单价高级技工单价2013省定额60921382018省定额92142212上涨53.33%54.35%54%（三）定额人工单价的确定（五）与其他省市定额人工单价对比定额普工单价技工单价高级技工单价湖北省92142212河南省87134201辽宁省85130260江西省85~96安徽省140（三）定额人工单价的确定序号2018费用定额一建筑安装工程费用组成二一般性规定及说明三费率标准（一般计税法、简易计税法）四工程量清单计价（人+机）五定额计价（人+机）六全费用计价表清单计价（人+机）七建设工程计价活动中人工、材料、机械价格管理八建设工程计价活动中定额人工单价动态管理九房屋建筑和市政基础设施施工现场扬尘污染防治增加费二、主要内容及变化定额计价模式清单计价模式全费用清单计价模式一般计税法简易计税法两增加、两费率、三模式、一基数二、主要内容及变化人工+机械取费基数的变化直接费（直接工程费）人工+机械二、主要内容及变化安全文明施工费不分类别一、从建筑安装工程费用项目组成角度分析全费用1、5项变2项2、不完全综合单价变全费用综合单价新增—全费用基价表清单计价建安工程费用组成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费2增值税2人、材、机、管、利2总价措施项目费2单价措施项目费1暂列、暂估、计日工3、总包、索赔签证社保、公积金、排污费新增—全费用基价表清单计价建安工程费用组成分部分项工程和单价措施项目费其他项目费人材机（费）（税）暂列、暂估、计日工、总包服务费、索赔签证、增值税新增—全费用基价表清单计价二、全费用计价表清单计价的说明（第六部分）1、工程造价计价活动中，可以根据需要选择全费用清单计价方式。需要明示相关费用的，可根据全费用基价表中的人工费、材料费、施工机具使用费和本定额的费率进行计算。2、选择全费用清单计价方式，可根据投标文件或实际的需求，修改或重新设计适合全费用清单计价方式的工新增—全费用基价表清单计价的工程量清单计价表格。3、暂列金额、专业工程暂估价、结算价和以费用形式表示的索赔与现场签证费均不含增值税。三、全费用基价表清单计价程序（1）分部分项工程和单价措施项目费=Σ全费用综合单价×工程量新增—全费用基价表清单计价分部分项工程及单价措施项目综合单价计算程序新增—全费用基价表清单计价序号费用名称计算方法1人工费Σ（人工费）2材料费Σ（材料费）3施工机具使用费Σ（施工机具使用费）4费用Σ（费用）5增值税Σ（增值税）6综合单价1+2+3+4+5（2）其他项目费计算程序=Σ其他项目费新增—全费用基价表清单计价序号费用名称计算方法1暂列金额按招标文件2专业工程暂估价按招标文件3计日工人工费+材料费+机械费+费用4总包服务费发包人发包专业工程+材料5索赔与现场签证费Σ（价格×数量）/Σ费用6增值税（1+2+3+4+5）×税率7其他项目费1+2+3+4+5+6三种计价模式计价程序对比序号全费用清单计价清单计价定额计价1分部分项工程和单价措施项目费分部分项工程和单价措施项目费分部分项工程和单价措施项目费2其他项目费总价措施项目费其他项目费3其他项目费4规费5增值税6含税造价1+21+2+3+4+5含税造价1+2定额计价计算程序三种计价模式计价程序对比序号费用名称计算方法1分部分项工程和单价措施项目费Σ（人材机费税）2其他项目费2.1+2.2+2.32.1总包服务费项目价值×费率2.2索赔与现场签证费Σ（价格×数量）/Σ费用2.3增值税（2.1+2.2）×税率3含税工程造价（1+2+3+4+5）×税率例1：某工程外墙砖基础工程量65m3，合同约定项目采用一般计税法报价。（1）工程量清单计价方式计算该项目综合单价和含税工程造价。（2）请用定额计价和全费用清单计价方式分别计算该项目的含税造价。（提示：费用采用2018版定额一般计税法费率标准。建筑工程费率：安全文明施工费费率13.64%、其他总价措施费费率0.7%、企业管理费费率28.27%、利润19.73%、规费26.85%）解：（1）工程量清单计价①外墙砖基础定额套用《湖北省房屋建筑与装饰工程全费用基价表》中的子目A1-1②计算综合单价人工费=1476.326×6.5=9596.12元材料费=2621.11×6.5=17037.22元机械费=44.96×6.5=292.22元直接工程费=9596.12+17037.22+292.22=26925.56元企业管理费=（9596.12+292.22）×28.27%=2795.43元利润=（9596.12+292.22）×19.73%=1950.97元综合单价=（9596.12+17037.22+292.22+2795.43+1950.97）÷65m3=487.26元/m3③计算总价措施费（9596.12+292.22）×（13.64%+0.7%）=1417.99元④计算规费（9596.12+292.22）×26.85%=2655.02元⑤计算增值税=35744.97×11%=3931.95元⑥含税工程造价=35744.97+3931.95=39676.92元（2）请用定额计价和全费用清单计价方式分别计算该项目的含税造价1、定额计价含税工程造价=全费用基价×工程量=6104.16×6.5=39677.04元2、全费用清单计价含税工程造价=全费用综合单价×工程量=6104.16×6.5=39677.04元例题2：某工程外墙砖基础工程量65m3，合同约定项目采用简易计税法报价。请用全费用清单计价方式分别计算该项目的综合单价及含税工程造价。（提示：费率采用2018版定额简易计税法费率标准。建筑工程费率：安全文明施工费费率13.63%、其他总价措施费费率0.7%、企业管理费费率28.22%、利润19.70%、规费26.79%，总费率89.04%）26解：（1）全费用综合单价计算①外墙砖基础定额套用《湖北省房屋建筑与装饰工程全费用基价表》中的子目A1-1②材料、机械含税单价换算（见公共册附录）混凝土实心砖240×115×53：含税单价345元/千块干混砌筑砂浆DMM10：含税单价300元/吨水：含税单价3.49元/m3电【机械】：含税单价0.88元/kw.h干混砂浆罐式搅拌机20000L含税台班单价217.57元/台班27③计算全费用综合单价（简易计税法）人工费=92×2.511+142×5.021+212×2.511=231.012+712.982+532.332=1476.33元（不变）材料费=345×5.288+300×4.078+3.49×1.65+0.88×6.842=1824.36+1223.4+5.76+6.02=3059.54元机械费=217.57×0.24=52.22元费用=（1476.33+52.22）×89.04%=1361.02元增值税=（1476.33+3059.54+52.22+1361.02）×3%=178.47元全费用综合单价=人工费+材料费+机械费+费用+增值税=1476.33+3059.54+52.22+1361.02+178.47=6127.58元/10m3含税工程造价=6127.58×6.5=39829.27元（简易计税）29一、含义与内容扬尘污染防治增加费根据《湖北省建筑施工扬尘防治工作实施方案》的措施内容，分为：1、文明环保增加费2、出入口场地硬化费3、车辆清洗增加费4、移动喷雾降尘费5、外架喷淋降尘费6、塔吊喷淋降尘费新增二扬尘污染防治增加费1、文明环保增加费是在原文明施工与环境保护费基础上增加围档清洗费、路基及水稳层施工时车辆通行降尘费、裸土的覆盖和绿化费用、密闭串桶或容器购置费用、爆破作业部位覆盖遮挡的材料和措施费用。2、出入口场地硬化是指施工现场大门到至市政道路20米以内的道路硬化，含混凝土路面、渣土路面及土路硬化。原安全文明施工费中只考虑了施工场地地面硬化，未考虑工地出口与市政道路的连接处的场地硬化。新增二扬尘污染防治增加费3、车辆清洗降尘费用指清洗设备购置、安装、拆除或摊销，清洗管道的安装、拆除及清洗系统运营费用，排水沟、雨水井的筑造、清理费用等。原安全文明施工费只考虑洗车槽的费用。4、移动喷雾降尘费是指施工现场切割、钻孔凿槽、堆土时采取的移动喷雾降尘费用。新增的降尘措施项目。新增二扬尘污染防治增加费5、外架喷淋降尘费用是指外架喷淋设备的购置、安装、拆除或摊销费用，喷淋管道的安装、拆除及喷淋系统的运营费用。新增的降尘措施项目。6、塔吊喷淋降尘费用是指塔吊喷淋设备购置、安装、拆除或摊销费用，塔吊喷淋管道安装、拆除及喷淋系统运营费用。新增的降尘措施项目。新增二扬尘污染防治增加费二、计取方式和计取对象1、计取方式：需要按实签证逐项计取房建+土石方（人+机）×费率1.52%（不含装饰）市政+土石方（人+机）×费率3.57%（1）招投标怎么考虑？（2）能否打折？新增二扬尘污染防治增加费2、计取对象：承包单位（总承包单位）3、适用定额版本适用于不同定额版本的新建和在建工程。2018年4月1日起执行，已完工程量，不再调整。新增二扬尘污染防治增加费（一）样本选型1、项目数量：共64个工程项目，其中建筑工程10个、安装工程9个、装饰工程10个、市政工程12个、土方工程10个、园建工程7个、绿化工程6个2、权重划分建筑工程按高层、多层、厂房三种类别分别取权重0.6、0.3、0.1；三、费率测算水平安装工程按住宅建筑、公共建筑、工业建筑分别取权重0.6、0.3、0.1装饰工程按粗装、精装程度分别取权重0.5；市政工程按市政道路、市政桥梁、管网排水、隧道工程分别取权重0.35、0.35、0.2、0.1；三、费率测算水平土石方工程按建筑土方和市政土方划分分别取权重0.5；园建工程按7个项目平均取值；绿化工程按6个项目平均取值。3、样本要求：选定的工程具有典型性、工作内容完整，基本涵盖本专业的常用定额子目。三、费率测算水平（二）测算过程1、统一计价方法将所选的典型工程统一转换为定额计价的预算数据，检查定额套项是否准确；2、按新定额进行套项，计算直接工程费；3、按原取费水平计算各典型工程的费率；4、按权重综合考虑，计算各典型工程的综合费率。三、费率测算水平（三）特别处理-企业管理费的调整内容1、市政工程和园林绿化工程检验试验费由原来的材料费并入企业管理费；2、市政工程和园林绿化工程的企业管理费增加办公软件费、现场