商场精装工程界面表2018.3.14

建设方原土建总包精装单位暖通弱电A1保险★√2政府部门申报、检测、验收以及相关费用费用★√精装单位以总包名义去办理相关手续，并承担除业主部分外的全部费用3精装材料相关复试费用√包括但不限于公安消防、环保、放射性检测等所有材料的复试、检测。4室内空气检测√5精装施工用电、用水★√水电费由精装修单位统一管理、付费；时间从进场到工程完工并验收移交物业止。6精装工程项目报建◎★√报建手续由建设方组织实施，精装单位须无条件配合建设方完成报建手续，承担除政府明确由建设方承担的费用外的一切费用；7成品保护、保洁◎√含对所有装修区域、非装修区域，材料运输动线范围、施工区域及相邻会受影响区域的成品保护、保洁措施；含室外广场每天清扫；负责中标承揽范围内；B1现场办公室★√精装单位负责2施工用水源、电源★√按现有条件，在满足业主要求和安全规范等前提下使用。3现场的堆场及库房★√库房的位置和面积需提平面布置图到业主书面确定。库房的门、窗、防盗措施及看护由精装修单位自行负责。并在得到业主搬拆指令后7个工作日内无条件搬拆。4脚手架√精装单位负责5精装修工程材料、设备运输动线◎√按现有设施，精装单位根据现有设施及总体进度，合理组织工序及运输动线(需征得业主同意)；因精装工程施工需要的提升设备、机械等由精装单位提供；垂直运输可有偿使用现场消防电梯，但须做好成品保护。6精装修人员住宿、伙食等√精装单位负责C1商场精装修区域如下（具体区域见图纸）：a.公共区域（含后勤区）内的天花、地面、墙面、柱面的装饰等；b.商场卫生间、电梯厅及扶梯的装饰c.栏杆玻璃、固定装置等（包括但不限于金属吊顶、石材地面、原顶及相关管线设备喷漆、灯具安装、灯箱制作安装及相应的机电工程）√天/地/墙（含门窗/栏杆扶手等）；或承包范围投影区涉及的装饰及基层等材料采购/安装等工程；b.商场含后场卫生间/电梯厅及扶梯的装饰；具体以招标施工图纸为准。2地面石材伸缩缝装饰饰面处理√地面排版图设置伸缩缝，由精装单位提供饰面做法，经设计师确认3地面智能疏散指示供应及安装★地面疏散指示灯定位及地面开孔由精装单位完成4精装修区域内导示供应及安装★商场标识标牌、服务台等设施的强弱电预埋由精装单位完成5租户区与公共区域柜位线不锈钢收边条√地面排版图设置位置，参照柜位线图纸施工，304收边不锈钢条，沿柜位线布置，内侧与柜位线平齐。6防火卷帘导轨饰面施工√防火卷帘控制器定位、开孔、周边修补、防火卷帘独立立柱钢结构基层、防火层、装饰面层、防火卷帘导轨与建筑间的缝隙的防火封堵（有装饰面层部位）7精装区域内场地整理（包括但不限于污水引排、除尘措施、垃圾清理等）及临时照明√含室外垃圾堆场垃圾外运；商场精装修工程专业分包工作界面表责任方工程所涉相关费用现场设施实体项目：-序号项目内容备注建设方原土建总包精装单位暖通弱电商场精装修工程专业分包工作界面表责任方序号项目内容备注8精装修区域与外部区域间临时围挡的封堵√临时封堵需提报方案，经建设单位审核同意，由精装单位施工完成；9所有区域地面装饰材料的供应及安装（包括但不限于地面沉降缝、伸缩缝、窄缝式排水沟及集水井盖的设置/装饰）√含公共走道与租户间金属分隔；地插防尘器等；10地面插座的供应及安装√含预留底盒装饰盖等11刮泥垫供应及安装√提供样品，经建设单位审核同意，由精装单位施工完成12连通道内天地墙原有结构面及现有排水沟槽修缮处理（若有）√13精装修区域内所有墙面的装饰及收口（包括但不限于暗门装饰、消防卷帘轨道口收饰及各面层装饰材料的衔接等）√防火卷帘由消防专业单位完成；精装单位负责对卷帘包厢/轨道/底梁片/控制面板等的收饰面收头，并配合调试；14消防栓箱移位★消防栓箱定位由精装单位负责；消火栓箱装饰门含于精装单位合同内；15精装修区域内及区域界面线上所有门的门套及装饰面层(包括正反两面饰面)的供应及安装，含五金件。√16精装修区域内及区域界面线上所有门窗（钢制防火门除外）及门五金的供应安装√1、钢制防火门精装单位进场后与总包办理工作面移交；移交后相关的保固、调试、成品保护等由精装单位完成；2、钢制防火门维持原配置，如因精装修单位加工施作中损坏或瑕疵影响，由精装修单位负责更换至原配置；3、其余门窗及门五金由精装修单位按门表图供应安装17精装区域内栏杆玻璃及其预埋件的安装√18精装修区域检修口、造型灯槽的供应及安装。√19商铺间隔墙√部分商铺间隔墙已由原总包单位施工完成，具体施作范围由精装单位复核图纸及现场实际情况后提出，并由建设方确认20商铺门头√商铺门头基层由精装单位施工，门头装饰由商铺完成；门头板上方采用石膏板封闭21本项目涉及的标志标牌、墙面指示、图片和广告灯箱等★电源/基层由精装单位完成22所有标志标牌的基础预埋★电源/基层由精装单位完成23广告灯箱的制作及安装★强弱电及广告灯箱空间预留由精装单位完成、电源/基层由精装单位完成24所有装饰表面开孔但并未使用的修补√25精装修区域内室内防水，如卫生间、厨房间及连通道等√精装单位仅负责防水施工，原结构漏水渗水由原施工单位负责堵漏及其它相关工作26电梯厅装饰门套的供应及安装√27自动扶梯侧面及底面装饰√依据设计图纸28自动扶梯所需防攀爬装置√29服务台的供应及安装√30精装修区域内活动家具的供应及陈设√如在承揽范围内，依招标人最后确认招标内容为准31各特色主题区域商铺外立面装饰√32各特色主题区天花造型装饰√包括但不限于原顶喷黑、各类装饰物、装饰灯的供应及安装33各特色主题区钢构的供应及安装（若有）√建设方原土建总包精装单位暖通弱电商场精装修工程专业分包工作界面表责任方序号项目内容备注34LED装饰屏的供应及安装★电源/基层由精装单位完成35互动投影机的供应及安装√36精装修区域内为其他工种，包括但不限于机电、消防喷淋及喇叭、标识标牌安装、广告灯箱安装及门五金安装等提供的定位及开孔工作（平面及立面），机电点位深化以及开孔处的封堵及修复工作√37涉及精装修增设线缆等工程量而增加的防火泥二次封堵工作38涉及精装修增设线缆等工程量而增加电缆桥架盖板揭盖，封盖或需要设置高箱封盖；√至租户区电缆/配电箱等由原总包机电单位完成；原则上精装照明Bv线不从原强电桥架中布设；39精装修区域内灯具、开关面板及插座的供应及安装√40精装修区域的天地墙灯具、开关面板、插座等的点位的深化设计及定位配合。包括但不限于配电箱后出线及末端的深化设计及施工。√41静（动）态引导等标志、标识。★42精装修区域内所有装饰面（含门槛等）均由精装修单位完成。包括但不限于收头及细部处理。√43精装区域的配电，从配电箱至照明、设备、灯箱处的电源线管、穿线√44工作界面移交◎√D1排水坑内的水泵、电源、及配电箱进线电缆、主桥架√◎2地面排水◎√按设计图纸从末端至始端接驳点的一切3冷凝水◎◎√1、原则上空调冷凝水由暖通单位完成；2、精装单位根据精装修图纸，确定空调风口形式、位置，由暖通单位优化风盘位置，优化并完成冷凝水排水路由4室内消火栓施工◎★精装区域室内消火栓系统由消防单位根据精装图纸完成；5室内消火栓美化√精装专业分包单位完成对室内消火栓美化（承揽施工区域内）6喷淋系统施工◎★1、精装区域室内喷淋系统由消防单位根据精装图纸完成；2、由精装单位组织出吊顶天花综合管线、定位布置图；3、精装单位提供隐蔽式喷淋头色卡，由消防单位根据色卡完成；7卫生间给水/排水√至租户区电缆/配电箱等由原总包机电单位完成；原则上精装照明Bv线不从原强电桥架中布设；8预留厨房间给水/排水√1.预留厨房间给水/排水原则上由原总包单位实施（含排水管吊模堵洞等）；排水总管与油水分离器连接；9油水分离器◎由专业单位提供，建设方单独发包；油水分离器至压力排水管网的管道由专业单位完成，原总包单位配合；（原则上原总包单位在油水分离器间预留1M接驳管（进出）；）给排水工程建设方原土建总包精装单位暖通弱电商场精装修工程专业分包工作界面表责任方序号项目内容备注E1通风系统◎★√1、原则上通风系统、功能性百叶等由暖通单位完成；2、原则上消防排烟、正压送风含百叶风口等由消防单位完成；3、精装单位提供装饰性风口尺寸、色卡；并在安装风口位置增设基层，满足风口固定要求；并完成所有风口与装饰面处打胶收头；4、卫生间排风机由暖通单位完成；含百叶风口；5、污水间/新增油水分离器间排风由暖通单位完成；2空调系统◎★√1、原则上空调系统、功能性风口百叶、散流器等由暖通单位完成；2、由精装单位根据精装图纸出空调风口效果图，空调风口点位定位布置图；吊顶点位综合布置图。3、精装单位提供装饰性风口尺寸、色卡；并在安装风口位置增设基层，满足风口固定要求；并完成所有风口与装饰面处打胶收头。4、租户空调：风机盘管配合租户安装；预留冰水供回水系统，进租户1M设阀；3精装修区域内所有出风风口（包括空调风口及防排烟风口）的供应及安装。内部功能性风口由各专业分包单位完成，外部装饰性风口由精装单位完成，主题馆/走道装饰兼功能性风口由精装单位完成4新增预留冰水系统√由原暖通单位完成；F1弱电智能化◎★√1、弱电智能化工程如门禁系统、信息发布、BA系统、监控系统、无线对讲、巡更系统、广播系统等由弱电单位完成；2、由精装单位根据精装图纸出吊顶综合定位布置图，点位布置图；2门禁系统◎√1、门禁系统由弱电单位完成；2、为各租户预留的如门禁等弱电控制预留底盒装饰盖板考虑到面板颜色及规格一致性，由精装单位完成；3火灾报警系统◎★1、火灾报警系统由消防单位完成；2、由精装单位根据精装图纸出吊顶综合定位布置图，点位布置图；3、常开防火门控制器美化、回归器等美化由精装单位完4G1照明系统◎√★1、精装区照明（含自带蓄电池）灯具、管路、线缆由精装单位完成；2、精装单位进场后，对精装区临时照明工作面移交，移交后由精装单位负责原有线路、智能控制回路、功能等保固；3、若增加控制回路的须增设同现有系统一致的智能控制器；4、控制回路原则上利用原有照明回路，若增设的回路微断、控制器等增加的，由精装单位负责增设微断、控制器或照明控制箱；控制箱上桩电源由精装单位就近从照明箱备用回路中引来；相关智能控制回路线缆同电源；就地智能控制器原则上利用原有控制器，若须移位或者增设的，由精装单位完成；5、智能照明最终调试由精装单位负责，原总包单位配合完成；2消防事故应急照明、智能疏散、诱导照明系统★1、消防事故应急照明、智能疏散、诱导照明系统由消防单位完成；2、由精装单位根据精装图纸出吊顶综合定位布置图，点位布置图；相关点位由消防单位复核后实施；3广告照明电源预留√1、广告（灯箱、logo等）电源、信号管路、电源线由精装单位完成；2、由精装单位根据精装图纸，组织广告单位出吊顶综合定位布置图，点位布置图；暖通工程弱电工程强电工程建设方原土建总包精装单位暖通弱电商场精装修工程专业分包工作界面表责任方序号项目内容备注4精装区域各类开关、插座、预留盒等◎√1、精装区域插座、预留开关面板、管线等精装单位进场后与总包办理工作面移交；移交后相关的保固、调试等由精装单位完成；2、由精装单位统一完成同一品牌、颜色的面板、插座等；含为小业主预留的门禁预留盒的盖板，含相关材料的供应及安装；3、相关面板颜色、型号报业主方审核后实施；原则上色系5风机盘管控制按钮◎◎√1、风机盘管控制按钮由弱电单位完成；2、由精装专业分包单位根据精装图纸，组织广告单位出吊顶综合定位布置图，点位布置图；6等电位箱及配管配线◎√由精装单位完成所有有关等电位箱的施工，包括但不限于凿出钢筋头子、暗装等电位箱、配管配线、接地等工作H1完成精装区域所有机电设备的定位，深化吊顶综合布置图，平面及立面定位图，节点图；√1、由精装单位组织完成；2、相关深化、设计相关费用含于总价2装饰面（含基层）定位、开孔√1、精装单位完成各机电单位在装饰面上安装各类灯具、广播、消防设施、风口等而需要的开孔；费用含于总价；2、各机电单位书面提交精装单位须开孔的尺寸3吊顶封板前组织隐蔽验收◎√1、由精装单位组织各机电单位完成隐蔽验收，未经监理、业主方验收完成，不得进行封板隐蔽