设计成果质量手册

设计管理模块·规划方案及单体设计成果要求第一部分：规划方案及单体设计图纸目录表规划方案及单体设计图纸目录表分类序号图纸名称比例低、多层项目高层项目备注总图1总平面布置图1:500～1:1000●●若为首期开发，则还应完成项目总体的总平面图及分期技术指标。2总平面定位图1:500～1:1000●●3总图1:300～1:500●●4户型分布图1:500～1:1000●●5分析图日照分析图1:500～1:1000●●6公共建筑布置分析图1:500～1:1000●●7道路及交通分析图1:500～1:1000●●8区内管网综合设计分析图1:500～1:1000●●9景观结构分析图1:500～1:1000●●10小区管理模式分析图1:500～1:1000●●11详图小区各道路断面图1:100～1:200●●总图12其他道路及竖向总图1:500●●项目路网复杂时，应单独绘制道路及竖向总图。13工作模型1:1000●●14彩色总平面布置图1:500●●15总体鸟瞰图●●典型组团或典型住宅单元组合16底层平面图1:200～1:300●●若无标准层则必须完成各层平面图。17标准层平面图●●18屋顶平面图●●19立面图（四个）●●20剖面图●●21分析图典型组团管理示意图1:300●●设计管理模块22典型组团交通分析图1:300●●23其他工作模型1:100～1:300●●24效果图（二个立面方向）●●低、多层住宅单元/高层住宅单体25多层住宅单体地下及裙房各层平面图1:50●低、多层若无标准层则必须完成各层平面图。高层若无裙房则必须完成一层平面图及有差异的各层平面图。26高层住宅单体地下及裙房各层平面图1:100～1:200●27标准层平面图低、多层1:50高层1:100～1:200●●28屋顶平面图●●29立面图（四个）●●30剖面图●●31其他单体入口放大平面图1:30●●立面特殊效果或大量出现的部分可作1:20模型或1:1现场模型32户型放大平面图1:50●●33立面细部节点放大图（平立剖面）1:50●●34模型1:50或1:100●●35效果图●●主要公共建筑（独立商业建筑、会所、幼儿园或学校）36总平面图1:500●●布置在低、多层住宅底层的商业服务部分直接在典型组团图中表达；布置在高层单体中的商业服务部分无须另外表达。37各层平面图1:200●●38立面图（四个）●●39剖面图●●40其他幼儿园标准单元平面布置图1:100●●41学校教室平面布置图1:100●●42工作模型1:100●●43效果图●●说明：1.上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。2.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。各专业初步深化的图纸目录设计管理模块各专业图纸目录表分类序号图纸名称比例低、多层项目高层项目备注室外总体1管线综合方案图1:500～1:1000●●项目地形复杂时应完成土方图2土方图1:500～1:1000○○结构3标准层结构平面布置图1:100～1:200●●4基础（桩基）平面布置图1:100～1:200●●设备5给排水管道总平面图1:500～1:1000●●6供电总平面图1:500～1:1000●●7弱电总平面图1:500～1:1000●●8各专业主要设备材料表●●9各专业系统图●●10各专业户型平面布置草图1:50～1:100●●说明：1.本表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。2.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。第二部分：规划方案及单体设计图纸深度要求一、基本要求1.应符合相关国家设计规范要求并参考建设部2003年4月颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》对方案设计文件编制深度的有关规定；二、规划方案及单体设计图纸深度附加要求1.总平面布置图a)表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、周边道路公交站点位置；b)用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、单元编号。建筑屋顶轮廓宜用单线表示，坡屋设计管理模块面应表明屋脊线位置。2.平面定位图用地内建筑物、构筑物的位置，主要建筑物、构筑物名称楼栋、单元编号及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度。3.总图a)表明建筑人行出入口层平面(通常为底层)、室外台阶、架空层与道路的高差关系-道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接；b)须表明物业管理的围墙、门卫的位置。4.户型分布图a)低、多层及高层居住区用住宅标准层拼接图表明户型分布状况，并标明住宅（户型、楼栋、组团）编号；b)高层居住区还可用剖面图表明户型分布状况。5.公共服务设施布置分析图表明公共服务设施的主要功能及分布情况。6.道路及交通分析图a)表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置；b)表明机动车、非机动车停车场位置。7.景观结构分析图表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地面积。8.小区管理模式分析图表明小区管理模式。如采用组团封闭的管理模式，则须表明组团范围及出入口位置。9.总体工作模型a)应较真实地反映地形地势及周边环境。建筑高度、形体及建筑群体相互关系；设计管理模块b)应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系；c)真实地反映道路、停车场。10.典型组团或典型建筑组合底层平面图a)注明户型编号；b)须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系；c)表明组团内景观布置示意及儿童活动场地的位置；d)若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。11.典型组团或典型住宅单元组合的剖面图组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。12.典型组团或典型住宅单元组合模型a)应较真实地反映地形地势及组团或住宅单元组合的周边环境、建筑高度、形体及住宅单元相互关系；b)应反映建筑立面上阳台、空调板、门窗等构配件的形式、色彩。13.住宅单元底层平面图a)须表明室外台阶、单元入口、私家小院围墙位置；住户大堂家具布置及信报箱平面位置-室内家俱布置、门窗位置；b)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置；c)厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机（热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器位置；地漏及地面找坡示意；d)管井、管线位置；e)若高层住宅裙房有商业，表明商业业态及运货出入口位置。14.住宅单元标准层平面图a)室内家俱布置、门窗位置；b)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水立管位置；设计管理模块c)厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗衣机位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意；d)户型经济技术指标，注明户型面积及使用系数，注明每个房间面积。15.住宅单元立面图a)表明单元入口、门窗立面划分、阳台栏杆、檐口等细部形式；b)表明墙面材质划分。16.独立商业建筑平面图明确商业功能及面积17.会所平面图明确会所功能及面积18.幼儿园标准单元平面布置图表明室内家俱布置。19.学校教室平面布置图表明室内家俱布置。施工图设计深度标准——建筑专业设计管理模块建筑专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质［2003］84号）、各地地方标准的基础上进行补充，就建筑专业部分设计深度提出要求。序号图纸名称图纸深度要求完成情况1图纸目录1.1先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图2设计说明2.1本子项工程施工图设计依据2.2本子项工程的建筑概况：建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级等。2.3本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系2.4用料说明：墙身防潮层、墙体和砌筑沙浆、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等做法。2.5特殊要求的做法说明2.6对采取新技术、新材料的作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明3建筑组合平面图3.1建筑长度﹑宽度3.2轴网定位和墙体定位情况3.3室外空调板位置3.4雨水管布置、定位3.5外墙面的开洞3.6楼栋编号﹑楼梯编号3.7公共部分的强﹑弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况3.8特殊设计的部位如设缝﹑边单元户型平面、异型平面节点情况3.9如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图3.10组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具3.11首层组合平面图：单元出入口、踏步、室内外地坪标高、道路交接3.12屋顶组合平面图:不同标高屋顶组合,综合反映找坡与排水方式41:50户型放大平面图4.1基本要求4.1.1墙体材料图例4.1.2内墙定位4.1.3结构柱位详细尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）4.1.4门窗定位、门窗细部构造尺寸；4.1.5室内家俱布置情况4.1.6空调室内外机位置及空调板尺寸、定位4.2厨房4.2.1橱柜、吊柜布置及尺寸4.2.2冰箱、热水器定位4.2.3洗涤盆、抽油烟机位设计管理模块序号图纸名称图纸深度要求完成情况4.31：50单元首层平面图:单元入口装置（信报箱、对讲机、门禁）、室内外地坪、踏步、雨蓬、首层小院、首层门厅4.4卫生间4.4.1洗面盆、花洒、浴盆、大便器定位4.4.2化妆镜、化妆台（柜）定位及台盆尺寸4.4.3淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒定位4.4.4地漏及地面找坡示意4.5需详细标明的孔洞定位4.5.1空调机冷媒管洞平面定位尺寸及标高4.5.2油烟机排烟孔洞平面定位尺寸及标高4.5.3强排热水器排烟孔洞平面定位尺寸及标高4.5.4给水入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.5采暖入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.6燃气入户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.7排水出户管留洞平面定位尺寸及标高4.5.8花园洋房厨房预留排气扇位4.5.9地漏定位4.5.10强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位4.5.11同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅5立面图5.1立面饰面材料选型、分隔线及尺寸5.2立面管线综合:空调室外机、空调冷媒管、空调冷凝水立管、雨水落管等5.3总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等、尺寸或标高5.41：50入口放大立面图：单元入口装置、雨棚、单元门外檐节点详图6.11：20外檐详图6.1.1各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法6.1.2内外墙防潮层做法6.1.3檐口底标高及坡度斜率（坡屋顶条件之下）6.1.4窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示6.1.5注意滴水及防水措施6.2空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图6.3重要节点，例如空调板、凸窗、基础管沟等的1：20节点详图6.4外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点设计管理模块序号图纸名称图纸深度要求完成情况6.5小剖面6.6栏杆大样6.7所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。7剖面图7.1剖面图必须剖到楼梯7.2必须绘制1：50楼梯剖面详图，并进行结构专业审核、会签7.3各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高7.4应注意剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符7.5楼梯大样需标明：踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性栏杆高度及选型如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏防滑条作法选型8门窗立面、门窗表8.1所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。8.2门窗表应注明框料材料、颜色及门窗数量、尺寸；并注意正反