融创中国广深区域园林施工过程景观评估标准

实测（30%）观感（70%）单项综合实测（50%）观感（50%）单项综合成品保护(80%)（一）标段100.00%85.85%93.63%90.00%86.85%88.74%81.67%综合成绩100.00%85.85%93.63%90.00%86.85%88.74%81.67%附件7、风险专项检查记录表附件6、园林景观工程成品保护评估表!A1检查分项施工单位附件1、园林景观工程（软景评估计算表）'!A1附件2、园林景观工程（硬景评估计算表）'!A1附件3、园林景观工程实测实量指标评估（记录输入表）'!A1附件4、园林景观工程观感指标评估（记录输入表）'!A1附件5、园林景观工程安全文明评估表!A1融创中国在建项目园林景观（施工过程）评估标准软景质量（35%）硬景质量（55%）安全文明（10%）评估附表目录：安全文明（20%）单项综合80.00%81.33%2.00%87.96%80.00%81.33%0.00%87.96%施工单位评估合格率扣分融创中国在建项目园林景观（施工过程）评估标准安全文明（10%）项目名称施工单位工程负责人评估时间：评估人员问题性质扣分原则单项满分扣分次数扣分合计得分分项权重测区划分轻微11一般22严重5轻微11一般22严重33轻微11一般22严重33轻微11一般22严重5585.85%100灌木、绿篱、地被1.存在枯萎、枯死（缓苗期和非生长季检测时，同品种苗木生物学表现基本一致的可判定为合格）；明显的枯枝、枯死现象；2、灌木丛明显可见（包括从户内观察）垃圾、石块等杂物；3.绿植造型内有明显的缺株，枯枝烂叶；明显的病虫害；苗木稀疏明显露土；4、成品保护到位，无明显踩踏、破坏痕迹；1.草皮观感正常但表面有垃圾、石块等杂物2.存在踩踏现象检测项目软景乔木及大规格花灌木、球类植物软硬景衔接衔接收口100软景成绩观感评估成绩5141430融创中国园林景观工程（软景施工过程）评估合格率计算表评判标准1、树坑不整洁，内有垃圾石块等杂物；枝干上垃圾、杂物缠挂；2、修剪不及时，蘖芽未清理；内堂枝、重叠枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病虫枝、徒长枝、衰弱枝和损伤枝，未修剪、未处理的1、树形树态：应优美、主干通直，冠幅饱满、舒展，树冠分枝均匀，不偏冠（有特殊树形要求的除外），树形基本符合设计要求，且长势良好，无损伤及病虫害；对不符合设计要求，项目内同品种、同区域、同规格对比明显差异、缺陷的，作为不合格判定；2、树干破损情况严重，大于10cm×10cm的损伤超过2处，树干根部或分枝部位真菌侵蚀或蛀干虫害明显的；3、种植歪斜，树干不垂直4、树冠遮挡建筑物采光窗、采光口、高杆灯、监控安装杆等，影响其正常功能；妨碍道路通行，或车道转角处妨碍视线造成一定的交通隐患；5、栽植深度合理，既能符合树种生长要求，又能兼顾树穴的弱化或美化；6、种植后无非降解土球包装材料外露；种植后应设置水圈并且做法合理，浇水及时，不跑水，不积水；7、苗木树干或树木重心与地面基本垂直；临时支撑设施应因树、因地设硬支撑或拉绳，绑扎处应加衬软垫，绑扎不伤干、皮，稳定牢靠；8、缠干、遮阴、喷雾等促进成活措施不及时；蘖芽清理不及时；9、成品保护不到位，出现新的损伤；1.死树1：苗木明显整体干枯死亡的；（缓苗期和非生长季检测时，同品种苗木生物学表现基本一致的可判定为合格）2.死树2：明显已经失去景观价值的——主枝枯死、严重偏冠的；侧枝枯死、损伤造成严重缩冠、偏冠的；3、缺株——对照竣工图，发现缺株的；3、定植完成后，胸径小于等于10cm的小乔木，使用6-10cm的杉木三脚支撑，杉木统一做脱皮处理；胸径大于10cm的大中乔木使用井字四脚支撑，使用6-10cm的脱皮杉木或镀锌钢管，钢管直径为5cm，厚度为3mm，表面统一涂刷绿漆；固定方式美观、牢固、不损坏树，绑扎处应加衬软垫；一项作为一处扣分4、可见（包括从户内观察）树穴收口杂乱且无规律；覆土中有建筑垃圾；一项作为一处扣分6、修剪措施不合理，修剪过重，破坏树形；基床板结，土壤颗粒大于2cm，杂草，铺装边缘严重露土，垃圾杂物；造型边缘植株密实生长良好但修剪不整齐；9586100草坪1001、种植密度稀疏、不均匀，垂直向下观察可见明显露土；轮廓线、可见侧立面苗木稀疏植株不匀称、不整齐、不密实；2、绿篱造型宽窄不一，顶面或侧立面修剪不平整；3、造型修剪，层次清晰，线条造型丰满，直线部位笔直，曲线部位圆顺，直线曲线过渡自然；4、与草坪衔接部位轮廓线清晰流畅；与树穴的衔接收口整齐、线条美观；与井盖周边的收口整齐；与硬质铺装边缘收口整齐；5、未综合排版放线，绿篱地被造型被井盖、树穴打断；6、妨碍草坪灯照明功能，无修剪措施；7、泥土流挂污染或存在泥浆流入路面的风险；8、反季节种植、缓苗期的苗木，其观感表现应基本一致；9、定位放线应注意综合“排版”，保证色块绿篱造型完整，对树穴、井盖、消防栓、箱体及景观照明设施能起到美化效果且不妨碍其正常功能；全园区进行检查25%25%35%15%86701、与硬景交接部位收口粗糙，践踏破坏明显；2、草坪轮廓清晰，与树穴、绿篱地被之间收口的草坪轮廓线应切割整齐，衔接自然；3、草坪修剪不及时，高度大于80cm；4、局部积水；5、草坪内有垃圾、石块等杂物；6、草皮有明显杂草；草皮卷、草块尺寸大小均匀、完整、不破碎；草皮根系附着土层厚度合理根系无严重损伤；厚薄均匀一致，无中间厚边缘薄或边缘厚中间空的现象；根系附着土壤无严重散落；7、局部斑秃或露土面积大于10cm×10cm的8、土壤不板结，颗粒不大于2cm；9、草芯鲜活，无明显病虫害，无杂草；10、草坪铺植完成后进行滚筒碾压，增加草坪与基础的结合紧密度；11、成品保护到位，无踩踏、破坏痕迹；1、不平整，局部明显凸起或凹坑，整体坑洼不平；积水；2、大面积的枯黄、明显大面积枯死；草坪整体颜色斑驳，颜色不一致（缓苗期或非生长季节外观表现应均匀一致）；大于20cm×20cm的大面积斑秃或露土；3、与建筑物构筑物及铺装边缘对照沉降明显致使其基础外露；窨井周边沉降；管沟沉降；4、与硬景衔接处收口粗糙，基础外露；衔接部位凹坑积水、泥土流挂污染；5、必须密缝铺植，不允许间铺；草坪内不留缝、不露土；6、大面铺植不允许使用碎草皮、枯黄草块、厚度偏差太大的草块；7、铺植方向一致；边角特殊形状必须切割，不允许手撕；1、软景与硬景收边不整齐，存在轻微泥土外流；2、收边植物栽植不均匀、卵石摆放不整齐美观；1、园路侧边应有排水或分隔措施，利于排水且避免泥土污染；4、软硬景交接部位收口精细；5、绿地内窨井设置合理，有较好隐蔽或弱化措施；6、不能影响景观照明设施的功能；7、不能影响监控设施的监控功能；1、硬景切割面、结构层、未装饰的抹灰层外露；2、严禁井盖跨软、硬景及高低差部位现象；3、成品保护不到位，软硬交接处，边带石材或其他铺装材料松动，破损；返回施工单位评估时间扣分标准问题性质扣分原则单项满分扣分次数扣分合计得分分项权重测区划分轻微：卫生；普通污染；留缝铺装（包括侧石缘石）勾缝脱落；轻微12一般：1、防腐缺失、崩边掉角、色差、泛碱、完成面存在局部污染；2、放样排版合理，无小碎块；对缝公整，缝格间隙均匀一致；曲线铺装弧度圆滑自然，切割精细，无粗糙痕迹，板缝间隙均匀一致无明显大小头现象；。3、铺装工艺：完成面平整美观，缝格直顺，铺装严谨；板块间隙均匀；4、与墙体、台阶等构筑物接触应设置沉降缝；与立面装饰面衔接处缝宽均匀一致，缝隙处理工艺精细、美观；5、收边收口：与绿地、墙柱、灯座、井盖以及不同铺装材料、铺装形式之间收边收口合理细致工艺牢固；一般22严重：1、铺装面沉降，路面开裂，完成面大面积污染；2、排水坡向不合理，积水；3、面层缺边掉角开裂；板块面层松动脱落，整体面层局部起皮起砂等现象；4、平整度差，板块高低差明显，步感不平；严重5一般：1、侧石尺寸一致，放样排版合理，与路面交圈自然；曲线铺装弧度是否圆滑自然，板缝间隙均匀一致无明显大小头现象；直线铺装直顺，板块间隙均匀，无明显高低差；2、与石材、砖、沥青铺装路面及绿地衔接处衔接自然，缝宽均匀一致，缝隙处理工艺精细、美观；3、无粗糙、明显的修补痕迹；无明显高低差；一般22严重：1、表面无破损、断裂、无缺棱掉角；2、安装牢固，无沉降，撞击松动现象；严重52自然面、劈离面石材、青石板严重：1、块料表面凸起高度应在10mm内，且无尖锐的凸角；2、缝格顺直，勾缝平整，缝隙均匀一致；3、整体平整自然，排水通畅；严重50全数检查卵石、水洗石严重：1、不平整、有漏浆；2、有明显色差、脱落；3、明显裂纹、污染；严重50全数检查轻微：卫生；普通污染；轻微15一般：1、无泛碱；烧结砖表面无裂缝、掉角、翘曲等明显缺陷；2、放样排版合理，无小碎块；对缝工整，接缝平顺；缝格间隙均匀一致；曲线铺装弧度是否圆滑自然，切割精细，无粗糙痕迹，板缝间隙均匀一致无明显大小头现象；。3、铺装工艺：完成面平整美观，缝格直顺，铺装严谨；板块间隙均匀；地面与立面交接缝隙应均匀一致；4、收边收口：与绿地墙柱灯座井盖以及不同铺装材料铺装形式之间收边收口合理细致工艺牢固；一般22严重：1、铺装面沉降，路面开裂；2、排水坡向不合理，积水；3、面层缺边掉角开裂，板块面层松动脱落，整体面层局部起皮起砂等现象；4、平整度差，板块高低差明显，步感不平；严重51严重：1、缝隙大小头；2、木材存在缺棱掉角、开裂、毛刺；3、五金件安装不符合标准；4、存在锈斑、污染、翘起、松动现象；5、与其他铺装面交接处收口粗糙，缝宽控制不均匀；严重3502644全数检查严重：1、路面平整，排水坡度与收水井设置合理，路面无积水现象；2、路面颜色一致，无明显接痕、开裂，无棱、坎等碾压痕迹；3、表面无明显凹凸或颗粒脱落（脱皮），无明显修补痕迹，无明显污染；4、无污染，无明显损伤及修补痕迹；5、窨井周边衔接平顺，碾压平整密实，不起砂；6、与侧石或平石衔接处平整密实、不起砂；严重3503941全数检查一般：1、井盖放置不平、放置安装方向错误；2、周边铺装收口不整齐，破损脱落等；2、水井篦子翘边、不平稳、异响3、铺装井盖内的铺装松动、脱落；电井内有积水，无法排出4、井盖锈蚀；5、井盖污染严重、井内垃圾杂物；一般226.88严重：1、井盖缺失、破损；（所有室外排水明沟、窨井都必须有盖板）2、井壁塌陷或损坏；2、井盖明显松动或变形造成异响或不能开启，3、下水管道堵塞、使用不正常4、管道进出井内长度不足5、排水篦子位置、是否能有效的起到排水功能，是否有垃圾流入；6、井盖或沟盖板无边框（井圈）井盖、沟盖板与周边地坪无缝衔接的；7、井盖位置设置不合理，不能出现跨软硬景和高低差部位的现象；9、装饰井盖内铺装平整与整体排版风格一致，无松动现象10、施工过程缺少防护盖板；严重52轻微：普通污染；水景水质差；水景树池泳池无警示标识；轻微1217.2一般：1、压顶厚度不均匀；压顶顶面不平、板块存在高低差；墙面不平；饰面色差；缝格排版合理，块料饰面面层缝格直线度；贴面材料空鼓开裂；空鼓开裂，立面饰面无碎拼；压顶石滴水线转角处设置合理、整齐，美观；2、墙根部收口不美观，砌块外露及外露粉刷层；饰面严重泛碱；污染；面层脱落，根部涂料脱落起皮；3、饰面明显色差；4、立面装饰与地面竖向搭接未收口，导致基础层外露；5、水景未用专用粘接剂粘贴、泛碱；水景效果不佳，水形不符合原设计效果，水景石材地面与立面石材收口粗糙不美观；水景石材无色差、锈迹、污染；水景压顶拼缝不均匀，水池压顶错台；弧线不自然；6、铁艺与坡道墙体搭配合理，铁艺表面油漆无明显流坠现象、无起皮、污染、碰伤、划痕；焊接工艺良好，安装焊缝应满焊，焊缝未通体打磨、除锈，焊点未打磨粗糙，油漆透底，生锈；铁艺构件锈蚀；面漆脱落；铁艺门开启顺畅，无异响；7、健身设施、儿童游玩设施设备安全牢固，无松动、损坏等现象，周边硬景铺装完好无损坏，绿化无大面枯死，软胶地坪完好无损；8、墙体上的灯具、装饰构件收口整齐、美观，安装牢固无松动；收口、收头处必须打胶处理，硅胶宽度一致，无毛刺、粗糙现象；打胶不污染周边饰面；9