毕设开题报告

毕业设计开题报告题目学院专业班级学号学生姓名指导教师开题日期一、选题的背景与意义：1、选题背景改革开放以来，伴随着城市土地使用制度的改革和住房制度的改革，为房地产行业发展的创造了有力的环境，中国的房地产行业迅速发展起来。但是随着房地产行业的发展，出现了不少问题，比如投资性购房比例偏重，供求结构矛盾等，房屋出现闲置状况现象越来越严重，许多房主为了不让房屋闲置开始想法将闲置的房屋租赁出去，这使房屋租赁市场出现了混乱。同时，现今农村出现了外出务工的大热潮，这些外出人员急需大量的住房。这就需要建立一个平台，使房主和房屋需求者可以更好的了解房屋的信息，使房屋租赁行业可以健康有序的发展。随着计算机技术、手段、管理方式的推进和发展，很多经济活动逐步在优化升级，由传统的交易活动方式向以计算机为中介的现代化方式而转变，这种转变不仅节省了大量的人力财力，更是给人们的生活带来了巨大的便利。同样，对于房屋租赁行业我们也应该将运用计算机技术建立一个更加符合人们需求的管理系统。传统的房屋租赁管理是一项复杂而且精细的工作。房屋的基本资料，房主资料的管理，房屋租赁状况等，都需要准确记载，这就需要耗费巨大的人力、物力和财力。建立一个房屋租赁管理系统可以为房屋租赁双方创造一个良好的沟通平台，将房屋的有关信息有效的传递给房屋需求者，从而使其可以找到满意的房屋。实现房屋租赁管理的规范化、简单化、有效化，这是本文力图实现的目标。现今，许多的房地产公司在这方面做得都非常好，比如北京链家地产、北京鑫尊地产等。它们都是发展态势非常好的公司，在房屋租赁方面已经由传统的运作模式转换为了新型的管理模式，并且取得了巨大的成功。此房屋租赁管理系统，就是要实现房屋租赁的有关数据由人工管理向计算机管理的转变，在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设一座桥梁，从而解决房屋租赁系统的通用性问题。在系统方面，力求操作界面简洁，内容易于理解，从而可以广适用于一般的操作管理员。2、选题意义目前，社会的房屋出租类网站越来越多，但由于商业因素的影响，该类型网站附加了太多的商业元素，并且操作界面也愈加复杂化，使用户很难快速地浏览或查询到自己所需要的房屋相关信息。2.1.本课题的研究目的简化用户的操作界面，使得房产公司和用户之间的租房信息交流更方便快捷，让房产公司和用户在足不出户的情况下，以最短时间、最快速度、最少的人力高效地完成房屋租赁过程中的各项工作。2.2.本课题的研究意义由于近两年大中城市的房地产价格暴涨，导致大多数工作年限较短的工薪阶层靠租房居住，使得租房也空前兴旺，业务量很大。网上房屋租赁信息发布系统为房产信息发布、管理提供了一个广阔而廉价的平台，为用户提供便捷而全面的房屋出租信息，是用户可以快速、方便地找到条件、地点、价格合适的房源，也可以是房产公司把自己的房屋出租信息让更多的用户知晓。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：1.本系统的可行性分析1.1技术可行性分析对于比较简单的中小型数据库，目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件开发所用到的工具中的MicrosoftSQLServer2005和MicrosoftVisualStudio2008，无疑是一种成功的解决方法。操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，无疑是开发一个简易系统的好的选择。再有就是C#语言，它是在C语言和C++语言的基础之上发展起来的，不仅继承了它们的优点，而且还发展了一些更加强大的功能。在开发系统是C#无疑是一个良好选择。所以技术实行起来比较容易。1.2经济可行性分析现如今计算机技术的快速发展使得计算机的成本下降，购置计算机的花费逐渐减少，计算机开始走向每家每户，而且该系统用户界面简洁，操作方便，还有完善的异常处理机制，用户会感到所见即所得，因此操作方面可行。1.3社会因素可行性分析该系统不违法任何合同法、专利、版权、合同、法律法规方面的问题，具有法律方面可行性；该系统主要用于房屋租赁管理方面的使用，具有使用方面的可行性。因此该系统具有社会方面的可行性。2.本系统的具体功能有以下五项：(1)房屋信息查询：用户可以根据自己的要求，按照不同的查询方式来查询自己需要的房屋类型，查询方式：包括按照房屋区域查询、按照房屋价格查询、按照房屋类型查询、按照房屋面积查询。(2)用户信息模块：用户在成为本系统的用户之前，需要注册成为本系统的用户，同时修改自己的用户资料，在必要时修改自己的登录密码。(3)房屋信息管理：在此功能模块中，管理员可以发布房屋的租赁信息，并在发布信息之后查看信息发布结果，若发现错误，则可以修改发布的房屋租赁信息。如果管理员发现无效的房屋租赁信息，则可以在本功能模块中删除此无效信息。(4)房屋租赁管理：此模块中，在管理员和租赁双方共三方协同下签订房屋租赁合同，并缴纳租房押金和租房租金，并由管理员在本系统中保存管理一份合同。(5)用户信息管理：管理员可以查看用户的信息，并具有可以删除用户的管理权限。本系统结构图如下所示:图1系统结构图三、系统总体设计方案：1系统功能设计目标对于不用的用户系统应该赋予不同的权限，每一个用户都不能越权，从而使得数据的安全性得到了应有的保证。系统的要具备较高的可靠性，以及系统的可恢复性和数据的准确性。2、可维护性客户会在系统使用过程中不断对系统提出新要求，扩展系统功能，这就要求系统的可升级性必须良好，以满足客户长期实用的要求，并且在用户有新要求的时候可以快速扩展功能。3、用户操作本系统的设计应该更加人性化，从而使系统具有友好的人机交互能力。4、运行速度衡量系统性能好坏的一个重要参考依据就是系统的响应时间，一个好的系统的响应时间要短，数据转换时间也要短，后台的服务器响应要迅速。由于系统使用者的特殊性，系统必须高效地响应并且在安全的前提下高效的响应。5、界面用户界面应该做到简单明了，方便用户操作。2房屋租赁管理系统功能概述根据网站的需求分析和系统功能设计目标，本系统功能模块如下：1、用户注册：此模块用户可以注册账号，确认密码。在进行注册时，用户名不允许重复。2、用户登陆：登陆模块主要是对进入系统的用户身份的安全性检查，以防止非法用户进入系统，对系统用户提供一定的特殊权限。用户注册之后，就可以登陆系统登记所要出租的房屋的基本信息，或者是查找自己所需要的房屋的信息。3、填写个人信息：用户填写个人信息，主要是为了在房屋出租时方便联系。4、填写房屋信息：登陆到本系统的用户可以填写准备出租的房屋的信息，房屋信息应详细填写，使客户可以充分了解该房屋信息。5、用户查询：用户可以根据自己的需要查询房屋信息，比如：按照面积、租金查询房屋信息等。6、查看房屋状态：用户可以查询系统中所有房屋的现状，即是否已出租。7、修改信息：用户可以修改个人信息，包括联系电话，家庭住址等信息。同时，房屋出租者还可以修改自己准备出租但还未租出的房屋的信息。8、租房：租赁者在找到满意的房屋后，确定要租赁，可以现在网上确认租赁，然后再到公司去缴纳租金，签订合同。9、用户管理：管理员可以添加和删除用户。10、租金管理：房屋租赁者到服务台缴纳租金时，管理员可以登陆系统确认租金并确认房屋状态。四、研究的总体安排与进度：序号教学周数工作计划及进度安排1Ⅰ(第11-12周)熟悉题目、查阅资料、调查研究2Ⅰ(第13-14周)熟悉题目、查阅资料、调查研究3Ⅰ(第15-16周)翻译外文文献、撰写开题报告4Ⅰ(第17-18周)撰写开题报告，准备开题5Ⅰ(第19-20周)提出系统设计方案6Ⅱ(第1周)完成数据库的设计与实现7Ⅱ(第2周)完成数据结构与算法的设计8Ⅱ(第3周)完成界面设计和实现9Ⅱ(第4周)完成系统登录与身份验证模块的设计与实现10Ⅱ(第5周)完成增加房源信息功能模块的设计与实现11Ⅱ(第6周)完成修改房源信息功能模块的设计与实现12Ⅱ(第7周)完成简单查询功能模块的设计与实现13Ⅱ(第8周)完成复合查询功能模块的设计与实现14Ⅱ(第9周)系统完善、调试15Ⅱ(第10周)系统完善、调试16Ⅱ(第11周)撰写毕业论文（完成论文主体构思、绪论部分）17Ⅱ(第12周)撰写毕业论文（前半部分）18Ⅱ(第13周)撰写毕业论文（后半部分）19Ⅱ(第14周)撰写毕业论文（完成全部论文）20Ⅱ(第15周)撰写毕业论文（完成全部论文）21Ⅱ(第16周)修改毕业论文22Ⅱ(第17周)毕业论文评审，准备答辩23Ⅱ(第18周)毕业答辩五、主要参考文献：杨宏云,孙春雷.我国房屋租赁登记制度探析[J].苏州大学学报,2010(01):28-40.于丹.谈租赁方式与我国房屋租赁市场的发展[J].经济视野,2013(06):45-59.何渝,李国华.基于GIS房屋租赁系统的研究与实现[J].计算机工程与应用,2004(20):44-49.魏培嫌,魏培李.房屋出租管理系统的设计与实现[J].电脑知识与技术,2009(04):10-12.孟宇龙.ERP中用户管理的设计与实现[J].民营科技,2008(03):35-37.ThomasR.Pelletier.InformationSecurityRiskAnalysis[J].RothsteinAssociatesInc,2001(07):24-43.Leonardi,G.Panzarasa,S.Quaglini,S.Stefanelli,Mvan-der-Aalstv.Interactingagentsthroughaweb-basedhealthserviceflowmanagementsystem[J].JournalofBiomedicalInformatics,2007(02):15-19.G.SchmidtF.Bluemelhuber.EnergymanagementsystematVOEST-ALPINEStahlLinz[J].RevuedeMetallurgie,1999(11)45-56.孙远波.信息化时代的人本主义设计理念[J].北京社会科学版,2001(3):45-46.[10]周珂.软件可靠性测试研究[M].北京:北京工业大学出版社,2009:46-48.傅彦铭.分布式软件性能测试工具设计及其关键模块的实现[M].成都:西南交通大学出版社,2008:65-69.谭树馨.北京高端住宅租赁服务营销策略研究[D].北京:对外经济贸易大学,2012.[13]李迎.基于ASP.NET的高校学生管理系统的设计与实现[D].北京:北京邮电大学.2008.