天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程

天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程ProtectthebuildingofstyleandfeaturesandrepairthetechnicalregulationinTianjin天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程编写组2004.12前言本规程是根据天津市建设管理委员会：建科教【2004】194号《关于申报2004年度建设系统第一批科学技术发展计划的通知》的要求，由天津市保护风貌建筑办公室和天津市房屋修缮定额质量监督管理站组织编制完成的。本规程根据天津历史风貌建筑的管理和修缮状况，在深入调查研究的基础上，总结、吸取20多年来建筑保护管理、修缮技术实践经验与科研成果，广泛听取社会各界意见，组织专家论证，参照《天津市历史风貌建筑保护管理条例》（送审稿）的相关规定编制的。本规程共分为八章，包括：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、技术管理；5、查勘安全鉴定；6、修缮设计；7、修缮施工；8、验收。本规程报市建委正式批准实施。由天津市保护风貌建筑办公室负责解释。本规程在本市尚属首例，为了提高规程的质量和适用性，请各单位在执行中，注意总结经验，积累资料，及时将使用过程中发现的问题及修改意见和建议反馈给天津市房地产管理局科技信息处（地址：天津市和平区曲阜道84号，邮政编码：300042），为今后修订参考，使规程完善。主编单位：天津市保护风貌建筑办公室参编单位：天津市房屋修缮定额质量监督管理站主编人员：杨族耀、路红参编人员：徐连和、秦王龙、杜敬、陈广发、张文清、韩德信、赵剑波目次1、总则……………………………………………………………………………………………(1)2、术语……………………………………………………………………………………………(1)3、基本规定………………………………………………………………………………………(3)4、技术管理………………………………………………………………………………………(4)5、查勘安全鉴定……………………………………………………………………………….(5)5．1查勘…………………………………………………………………………………….(5)5．2安全鉴定……………………………………………………………………….……….(7)6、修缮设计…………………………………………………………………………………….(7)6．1一般规定……………………………………………………………………………….(7)6．2建筑设计……………………………………………………………………………….(7)6．3结构设计……………………………………………………………………………….(8)6.4设备……………………………………………………………………………………（11）7、修缮施工……………………………………………………………………………………(12)7．1一般规定………………………………………………………………………………(12)7．2地基基础………………………………………………………………………………(12)7．3砖石砌体………………………………………………………………………………(13)7．4木结构………………………………………………………………………………..(15)7．5钢结构…………………………………………………………………………………(17)7．6混凝土结构……………………………………………………………………….…(18)7.7装饰装修……………………………………………………………………..…….(24)7.8门窗.…………………………………………………………………………………(28)7.9屋面及防水…………………………………………….……………………………(29)7.10给排水、暖气………………………………………………………………………….(34)7.11电器照明……………………………………….……………….……………………(35)8、验收………………………………………………………………………………………..(36)9、附录1：本规程用词说明……………………….……………………………………….（37）10、附录2：参考有关《规程》、《规定》、《标准》……………………………………………（38）11、附录3：天津市历史风貌建筑三个保护修缮等级的化分……………………………..(39)1总则1.1为保护、利用、传承历史风貌建筑的优秀历史文化与建筑艺术，维护建筑安全，规范风貌建筑的维修设计与施工，在使用中加强管理，合理维护、保养、延长使用年限，结合本市具体情况，制定本规程。1.2本市行政区域内历史风貌建筑的查勘设计、整修维护、修缮施工、验收，均应遵守本规程。1.3历史风貌建筑在使用中必须坚持安全耐久、合理使用、有效保护、分类管理；在修缮中应坚持修旧如故、安全可靠、技术合理、保证质量的原则。1.4历史风貌建筑的修缮设计和施工方案，应经专家论证，按有关程序报主管部门审批。1.5历史风貌建筑修缮工程的查勘、鉴定、设计、施工、验收等相关资料，应在竣工后报送主管部门备案。1.6历史风貌建筑的修缮、装饰、装修等技术保护，除应执行本规程外，尚应遵守国家和本市现行相关行业标准及设计、鉴定、修缮施工标准、规定。2术语2.1历史风貌建筑：Buildingofhistoricalstyleandfeatures符合《天津市历史风貌建筑保护管理条例》第7条规定，经专家委员会评审，报市人民政府批准确定的历史建筑。2.2历史风貌建筑修缮：Thebuildingofhistoricalstyleandfeaturesisrepaired是指对房屋结构、装饰和设备，以及环境风貌的维护修理，恢复其建筑风貌、使用功能和结构安全的工程行为。2.3房屋完损等级：Thehousefinishesanddecreasesthegrade原城乡建设部1984年10月8日颁发的《房屋完损等级评定标准》根据房屋结构、装修装饰和设备等组成部分的完好和损坏程度，以结构为主，综合评定把房屋分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危房。2.4房屋耐久年限：Durableservicelifeofhouse房屋从建成到自然老化损坏致使不能继续使用而淘汰的年限叫耐久年限。2.5比例、尺度：Proportion、yardstick同比例相联系的是尺度，比例主要表现为整体或部分之间长短、高低、宽窄等关系，是相对的，一般不涉及具体尺寸。协调的比例可以引起人们的美感。只有简单而合乎模数的比例关系才易于辨认，因而是和谐和美的。2.6中修：Mediumrepair凡需牵动或拆换少量主体构件，保持原有房屋的规模和结构的修缮。2.7大修：Bigrepair凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的修缮。2.8翻修：Rebuild凡需全部拆除，另行设计、重新建造的工程。2.9建筑结构体系：Structuresystemofthebuilding组成房屋建筑的包括基础在内的承重骨架体系的总称。2.10构件：Component房屋承重结构体系的基本件，可以是单件或组合件。2.11结构隐患：Structurehiddendanger房屋结构构件存在不易被发现的隐蔽性损坏或弊病，对安全构成潜在危险与祸患。如木屋架端节点处、柱根糟朽，梁柱蛀空、混凝土强度不足、受力钢筋位置放错、数量不足等。2.12掏换防潮层（带）：Drawandrelieveagarrisonthetidelayer(bring)因墙体防潮层失效，在原防潮层（带）的位置上，放置预制与墙同宽与砖同厚、长1000㎜的C20细石钢筋混凝土板，进行分段、间隔掏砌的称掏换防潮层（带）。2.13砖砌体碱蚀：Thebrickisbuiltthebodyalkaliloses砖砌体因地下水浸蚀、潮碱、温度等环境的影响而引起表层风化剥落的破损现象。2.14砖墙剔碱（剔砌）：Thebrickwalldrawsthealkali(pickandbuild)系指部分砖墙砌体表层砖碱蚀损坏而内层砖基本完好，仅剔掉表层碱蚀损坏的砖，按原组砌形式砌筑新砖。2.15砖墙掏碱（掏砌）：Thebrickwalldrawsthealkali(drawNdbuild)系指部分砖墙砌体内、外部分碱蚀损坏严重，影响使用与结构安全，掏换部分或整面墙碱蚀损坏的砖，以分段掏透重新砌筑为准。2.16钢筋混凝土围套Hitthearmoredconcretetoencloseset系指对混凝土柱（砖柱）和混凝土梁的一种加固维修方法。例如：按设计在柱子周围支模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土，养护拆模后形成闭合的钢筋混凝土围套；同样在混凝土梁形成三面围套，以达到加固作用。2.17水泥砂浆钢筋网抹灰：Thereinforcingbarnetofcementmortarplasters将原砖砌体抹灰层铲净，用S拉结筋，按设计将钢筋网绑扎固定在墙两侧面上，用M10水泥砂浆分层抹压平整，是加固砖墙的方法之一。2.18卧墙圈梁：Lieonthewallandenclosethefinegrain按设计要求在屋架、楼板底部标高处，掏掉高于砖墙3－4行砖，宽120㎜侧槽，在其砖墙槽内用Ф50钢管支顶、绑扎钢筋，支圈梁侧模板，浇筑混凝土，养护拆模后形成钢筋混凝土圈梁。是加固房屋的一种构造措施。2.19注浆：Notethickliquid将配制好的化学浆液或水泥浆液，通过导管注入土体孔隙中与土体结合发生生化反应，从而提高土体强度承载力。2.20高压喷射注浆：Spaythenotethickliquidwithhighpresure利用钻孔把带有喷嘴的注浆管钻至土层的预定位置或先钻孔后将注浆管放至预定位置，以高压使浆液从喷嘴中射出，边旋转边喷射的浆液，使土体与浆液搅拌混合形成固结体，提高地基承载力。2.21檩：Purlin将屋面板（望板）或椽子的荷载传递到屋架或承重墙体上的梁式构件。2.22木龙骨：Woodenfossilfragments木楼板侧立梁式承重受弯构件上铺木地面，下吊顶棚及木质隔断墙、吊顶棚的承重构件。2.23屋脊：Ridge坡屋面不同向坡面相交上凸的相交线（屋脊线）上的防水构造。2.24天沟：Gutter坡屋面不同向坡面相交的下凹的水平相交线上的防水构造。2.25斜沟：Obliqueditch坡屋面不同向坡面相交的下凹的斜向相交线上的防水构造。2.26装饰装修：Decorations为保护房屋主体结构，完善建筑物的使用功能和美化房屋，采用装饰装修材料或饰物，对房屋的内外表面及空间环境进行处理和美化过程。2.27基体：Basebody建筑物的主体结构和维护结构。2.28基层：Basicunit直接承受房屋装饰装修的表面层。2.29面层：Each直接承受各种物理和化学作用的房屋地面、墙面表面层。3基本规定3.1历史风貌建筑，根据其建筑历史、科学和艺术价值分为三个修缮保护等级3.1.1一级：建筑、历史、科学艺术综合价值高。在使用和修缮中，建筑立面、平面布局、内部装饰及结构体系、设备不准改变。3.1.2二级：建筑、历史、科学艺术综合价值较高。在使用和修缮中，建筑立面、平面布局和主要结构不准改变，其它部分允许稍作改变。3.1.3三级：建筑、历史、科学艺术综合价值一般。在使用和修缮中，建筑立面不准改变，其它部分允许合理改变。确需改变内部功能用途的，必须报请主管部门批准。3.2历史风貌建筑保护范围3.2.1历史风貌建筑其建筑形象的保护：在维护保养、查勘设计、修缮施工中，应在建筑形象、构件尺度、比例、材料色彩、质感、特征及施工工艺、细部技术处理上，按“修旧如故，有机更新”的原则，保持、恢复原有建筑风貌的建筑形象。在修缮建筑立面更换门窗、坡屋面檐沟、躺沟、天沟、出墙嘴、立水管等，选用新材料、新做法时，应保持建筑形象、颜色与原有风貌特征一致。3.2.2历史风貌建筑结构安全保护：1.在查勘设计、修缮施工时，应根据其结构的完损等级、承载和使用状况，对主体结构的承载力进行检测、鉴定。凡不满足安全使用的，必须加固或拆换，确保安全使