四组团住宅楼工程投标文件(技术标)

××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司1目录第一章、编制总则1.1编制说明1.2编制依据1.3编制原则1.4本工程采用的技术规范第二章、工程概况2.1工程概况2.2涉及的专业及投标范围第三章、施工准备及部署3.1施工准备工作3.2施工组织机构和施工人员配备3.3拟进入该工程的主要施工机械设备3.4工程材料的采购和进场计划3.5现场平面布置第四章、施工顺序、主要工艺、方案的安排和选择4.1工程总施工顺序安排4.2工程总施工走向和施工方案第五章、主要分部分项工程施工方法5.1测量定位5.2施工外脚手架5.3土方工程5.4基础施工及土方回填5.5模板工程施工方案5.6钢筋工程施工方案5.7混凝土工程施工方案5.8砌体工程施工方案5.9预制多孔板楼板的安装与灌缝5.10装饰装修施工方案5.11铝合金门窗安装5.12木门框安装5.13水、电安装第六章、土建、安装交叉施工协调第七章、季节性施工保证措施7.1雨季施工措施7.2高温期施工措施7.3冬季施工措施第八章.工程质量保证目标及措施8.1工程质量保证目标8.2保证质量措施第九章、施工进度计划及保证工期措施9.1施工进度计划9.2工期保证措施××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司29.3具体措施第十章、安全生产保证措施10.1安全管理10.2高空及立体交叉作业的防护10.3“三宝”、“四口”防护10.4龙门架及塔吊10.5其它施工机具第十一章、文明施工及施工现场环境卫生措施11.1建立和健全文明施工保证体系11.2落实《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求11.3现场平面布置要求11.4现场材料堆放要求11.5施工机械、用具及用电管理要求11.6施工作业面要求11.7办公室、生产区环境卫生11.8现场宣传与人的精神面貌11.9施工总平面管理第十二章、减少扰民降低环境污染和噪音的措施12.1防止大气污染12.2防止水污染12.3防止施工噪声污染第十三章、工程半成品和成品保护措施13.1土方开挖13.2钢筋混凝土工程13.3砖砌体工程13.4装修工程13.5屋面防水工程第十四章、工程服务及回访措施14.1目的14.2工作程序14.3回访质量记录第十五章、附图15.1施工总平面布置图15.2施工网络计划图××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司3第一章、编制总则1.1编制说明本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程设计图纸、招标文件、投标答疑及施工现场考察情况，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。在此基础上，如果中标我公司将根据会审后的施工图，建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的施工组织设计和分项工程施工方案和落实组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2编制依据1.2.1国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。1.2.2本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。1.2.3现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准；1.2.4相关的工艺标准和工法。1.2.5本公司ISO9001国际标准2000版《程序文件》及《质量手册》。1.3编制原则1.3.1坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司《质××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司4量手册》“精心组织、精心施工、优质高效、顾客满意”的质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行科学组织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标（优良工程）。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工（208个日历天）。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标（伤亡事故为零）。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。1.3.2认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司51.3.3保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。1.3.4遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。1.3.5严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量检验与验收严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：《工程测量规范》（GB50026-93）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GBJ203-83）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司6《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）第二章、工程概况2.1工程概况本工程为××四组团××××两栋住宅楼，位于谢垅开发区内（芜铜路靠近运机厂旁边），×住宅楼建筑面积为4060.2m2(含阁楼366.24m2)，建筑形式为三单元错位组合，中间设置变形缝，结构为六层带阁楼砖混结构（其中第三单元一层为框架结构），标准层层高2.8m，建筑物长度60.55m，宽度14.04m，檐口高度18.3m，屋顶高度20.1m；×住宅楼建筑面积为4168.4m2（含阁楼451.18m2），建筑形式为四单元错位组合，中间设置变形缝，结构为六层带阁楼砖混结构，标准层层高2.8m，建筑物长度61.35m，宽度14.94m，檐口高度18.3m，屋顶高度20.4m。2.1.1基础部分×住宅楼：○1～○21线为250mm厚C25钢筋混凝土条形基础上部砌筑M7.5水泥砂浆毛石基础；○22～○32线为C25钢筋混凝土柱基础，设地梁连接。×住宅楼：人工挖孔灌注桩基础，上部为桩承台及承台梁，混凝土标号C30。××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司72.1.2建筑部分地面设置一层多孔板架空层，地面做法为30厚C20细石混凝土随打随抹光，楼梯做法为20厚1：2水泥砂浆粉光。外墙装饰为20厚1：2水泥砂浆（内掺5％防水剂）抹平，外刷丙烯酸外墙涂料加罩光剂两遍。内墙及室内天棚装饰为16厚1：1：6混合砂浆粉光，外刮两遍白水泥掺107胶水，楼梯间天棚及楼梯底板、檐口天棚为16厚1：1：6混合砂浆粉光，楼梯间墙面为为16厚1：1：6混合砂浆粉光，厨卫墙面卫16厚1：3水泥砂浆抹平。平屋面（即六楼的室外平台）做法：现浇屋面板，挤压泡沫保温板，40厚C20钢筋细石混凝土（内配φb4@200双向钢筋）随打随抹平。坡屋面做法：现浇屋面板上做25厚1：2水泥砂浆（内掺5％防水剂）找平层，铺设挤压泡沫保温板，20×25@330左右的1：2水泥砂浆挂瓦条，上挂灰色机制水泥瓦。铝合金窗（带纱），窗玻璃为5厚蓝玻璃，室内三合板木门。2.1.3结构部分墙体选用Mu10标准粘土红砖砌筑，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，一、二、三层采用M7.5混合砂浆砌筑，四层及以上采用M5.0混合砂浆砌筑，+2.77米以下砖砌体采用配筋砌体。钢筋选用HPB235（φ）、HRB335（Φ）级热扎钢筋。屋面混凝土为（内掺水泥用量的3％的DW—1型混凝土复合液），屋面结构和六层结构混凝土标号为C25，其余部位除了图纸说明的××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司8外，均为C20，混凝土的最小水泥用量为225kg/m3，最大水灰比为0.65。结构层层设置混凝土圈梁，架空层～五层结构选用多孔板，六层及阁楼为混凝土现浇板，六层现浇板厚度为120，屋面板厚度为100，厨卫处均为80厚度现浇板。×住宅楼○22～○32线为底层框架结构。2.2涉及的专业及投标范围本工程有：建筑、结构、水卫、电照、通讯、消防、有线电视等、水电、通讯等专业。本次我单位投标范围建筑、结构、水卫、电照。第三章、施工准备及部署3.1施工准备工作3.1.1技术准备1.熟悉设计图纸：根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参与图纸会审，并做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为各阶段的工程进度计划提供依据，再根据劳××四组团×××××住宅楼工程投标文件（技术标）××××××××××××公司9动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5.按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出主要有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量放线手续，保证顺利放线定位。6.根据阶段施工进度安排，提前向试验机构申请砼和砂浆配合比，按设计要求做好砼的配比试验工作，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。3.1.2物资、劳动力组织准备1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分