大丰市农业技术推广便民服务中心项目可研报告

1目录第一章总论......................................................3一、项目概况....................................................3二、建设地点.......................................................4三、建设内容及规模.................................................4四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则.....................5五、主要技术指标...................................................6五、社会效益分析...................................................7六、研究结论.......................................................7第二章项目建设的必要性及可行性...................................8一、项目背景.......................................................8二、项目建设的必要性和可行性......................................10第三章建筑设计方案..............................................12一、建筑设计指导思想与原则........................................12二、规划设计方案..................................................13三、建筑方案......................................................13四、结构方案......................................................13五、配套设施......................................................14第四章项目选址及土地利用........................................17一、项目选址......................................................17二、用地方案......................................................19第五章节能节水措施..............................................21一、节能节水的必要性...............................错误!未定义书签。二、节能措施.......................................错误!未定义书签。四、节水措施.......................................错误!未定义书签。2第六章环境分析...................................................21一、污染物分析....................................................27二、设计依据和采用的环保标准......................................27三、项目建设对环境的影响及防治措施................................28四、环境评价原则..................................................31五、环境评价......................................................32六、环境影响和措施................................................32第七章实施和运行管理............................................33一、项目实施原则..................................................33二、组织机构设置..................................................33三、实施管理......................................................33四、运行管理......................................................34五、工程招标......................................................34第八章项目组织与实施进度........................................41一、基本要求......................................................41二、项目组织......................................................41三、工程项目管理..................................................41四、项目实施进度安排..............................................44第九章投资估算及资金筹措.........................................46一、投资估算..................................................46二、资金筹措及投资使用计划.....................................51第十章社会影响评价..............................................53第十一章结论....................................................543第一章总论一、项目概况1、项目投资方：大丰市农业委员会法定代表人：项目负责人：电话：2、项目名称：大丰市农业技术推广便民服务中心3、项目可行性研究报告的内容：①项目建设的必要性分析②确定合理的建设规模③优化设计方案④项目投资估算⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度⑥综合评价与建议4、项目承建单位概况大丰市农业委员会位于大丰市健康西路66号，是根据《中共大丰市委大丰市人民政府关于印发＜大丰市人民政府机构改革实施意见＞的通知》（大发（2010）32号），设立市农业委员会，挂市林业4局、市滩涂海洋与渔业局、市农业资源开发局牌子，为市政府工作部门。市农业委设有12个内设机构，均为正股级，主要包括：办公室、综合科（政策法规科、行政许可科）、科技教育科、计划财务科、农业园艺科（观光农业指导科）、林蚕科、畜牧兽医科（市饲料工作办公室）、农机发展管理科、市场与农产品安全监管科、海域科、渔业科、农业滩涂开发科。二、建设地点大丰市农业技术推广便民服务中心拟建在大丰城东新区，所在地交通便利，地理条件优越，东宁路以东，裕华镇以西，连接大丰城区和大丰港区。三、建设内容及规模1、建设的主要内容新建大丰市农业技术推广便民服务中心初步规划12层，每层1000㎡；附属楼2栋，每栋3层，行政执法部门、便民食堂、职工文体活动室（含老干部活动室）、图书资料阅览室（含档案管理室）、实验室（检测室、展览室），另加车库等计3000㎡左右。2、建设的规模大丰市农业技术推广便民服务中心整体工程建设约需土地面积不少于30亩，中心建筑总规模15000㎡。其中服务中心主楼工程12000㎡，附属楼工程3000㎡，包括农委行政执法部门，便民食堂、职工5文体活动室；汽车泊位200个等附属设施，面积约5000㎡。其他公共设施主要包括道路，上、下水管路，供电线路以及项目区内的绿化、环卫设施等。3、投资估算与资金来源项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，项目估算总投资3800万元，农业委员会自筹3800万元。4、项目建设周期本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工、验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从2012年4月初开始至2012年10月完工；项目建设周期7个月。四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则（1）国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）；（2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《大丰市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》（4）大丰市发改委的对本项目建议书的批复（5）大丰市2010年统计资料（6）建设单位的《项目建议书》2、主要研究范围（1）项目提出的背景及必要性6（2）水文、地质、社会环境分析（3）建设方案（4）公用配套工程和环境保护；（5）投资估算和资金筹措（6）建设项目的经济效益分析（7）结论3、编制的原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的审批、决策和实施提供参考。五、主要技术指标本项目总投资3800万元，建筑面积15000平方米，基本满足大丰市农业技术推广中心功能，主要技术指标如下：主要技术经济指标序号指标名称单位数量1占地面积平方米200002建筑面积平方米150003容积率——0.754建筑密度——0.375绿化率——30%6总投资万元3800五、社会效益分析大丰市农业技术推广便民服务中心项目的建设是促进《大丰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》实施的重要举措：体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进一步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社保、医疗、治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本的要求，更加注重人的全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。六、研究结论该项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益，是符合广大人民利益的民心工程，研究结果认为本项目是必要的、可行的。项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限的资金。施工过8程中秉承“低碳、环保、节约”的开发理念，多采用环保建材，增加节能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合。第二章项目建设的必要性及可行性一、项目背景1、大丰市概况大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口73万，面积3059平方公里，辖14个镇、两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各3个。大丰市先后荣获“江苏省文明城市”、“江苏省卫生城市”、“江苏省社会治安安全市”和“全国城市环境综合整治优秀城市”等30多个国家级和省级先进县（市）称号。大丰是新兴港口城市。国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空白带的中心战略大港。2005年10月18日，在大丰港一起工程两个万吨泊位已建成试航，2006年开放一类口岸，并同时开工