2.1.2-城市功能分区与中心地理论-湘教版高中地理必修2

UrbanLandUseUrbanStructure城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。概念土地利用类型农业用地休憩用地住宅用地商业用地工业用地政府机关用地城市功能分区集聚效应城市土地利用类型（1）商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布有什么特点？（2）城市土地利用的基本特征是什么？居住用地：多分布在商业用地的外围工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。居住用地最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。商业用地：面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧，或街角路口结合图2-4，分析思考：城市各项活动占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和地价各不相同各项活动必然发生竞争同类活动在空间上高度聚集城市功能区商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等活动城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区居住区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市功能分区（注：各功能区之间无明确界线）城市主要功能区比较功能区形态特征位置住宅区占地面积大，呈面状，是城市的主要职能，工业化后出现分化质量上高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展高级住宅区城市外缘，与高坡、文化区联系低级住宅区位于内城、工业区附近，与低地工业区联系商业区占地面积小，呈点状或带状经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化位于市中心、交通线两侧或街角路口处工业区集聚成片不断向市区外缘迁移，并趋向于沿主要交通线分布位于市区外缘及交通干线两侧（任何一个功能区都可能兼有其它功能）城市功能分区的特点1、各功能区之间没有明确的界线2、功能区内可能兼有其他类型的用地【P31活动探究】建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要。1、分析建成区与郊区的关系。2、谈一谈郊区的景观特色。郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。3、分析郊区的主要功能，完成下表：农业经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需求。土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。环境保护防止水土流失、土地荒漠化、物种减少等生态问题。旅游利用园艺种植基地、养殖场、农居，开展生态旅游、民俗风情游等。【P31活动探究】CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。【中心商务区】CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显从经济活动、人口数量的昼夜差别、建筑物和交通等方面分析中心商务区的特征。＊经济活动最为繁忙＊人口数量昼夜差别很大＊建筑物高大密集＊交通通达度很高＊内部分区明显合作讨论地租因素是影响城市功能分化的主要因素付租能力商业用地付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区影响最大住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心的远近对住宅的影响较小工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小区位市中心靠近市中心远离市中心功能区商业区住宅区工业区区位选择原因最大程度接近消费人群，商业付租最高既利于工人上下班，又方便购物工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高影响城市功能分区的因素历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。经济因素：距离市中心的远近、交通的通达性、地租高低。社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。行政因素：政府引导或划分不同的功能区。影响因素城市空间结构形成自然地理条件历史文化因素经济发展水平经济因素在市场竞争环境下对城市功能分区的形成、发展起着越来越重要的作用。一方面，地理位置、交通通达度等区位条件的不同，造成土地价格或地租水平的差异；另一方面，城市的商业、工业、住宅等各种功能活动本身特点的差异，造成它们对城市用地竞争能力的不同，推动了城市土地利用格局的动态发展。城市空间结构的影响因素经济因素－－距离市中心的远近商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。每块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低。城市空间结构的影响因素通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。地理位置距离市中心越近，地越高；由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。经济因素－－交通通达度城市空间结构的影响因素实际上，城市空间结构并非完全按照这一经济规律呈现，而是更具有复杂性。收入的差异历史文化因素民族和宗教知名度社会因素政策因素：石家庄新的城区的规划：引导和规定不同的功能区如：文化区、住宅化、商业区、工业区城市空间结构的影响因素中心地理论德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。（1）中心地的概念中心地是指为周围居民提供商品和服务的场所。在实际生活中，中心地可以是城市，也可以是城市内的商业中心。（2）中心地的服务范围克里斯泰勒认为，市场原则是中心地布局的重要原则，在理想化的均质平原上，消费者购买商品和享受服务，一般选择最接近的中心地，中心地服务范围在空间上呈六边形，中心地则位于正中。中心地按其提供的货物或服务的等级，分等级。中心地等级越高，提供的货物数量越多越全、商品等级也高，这类中心地的数量越少，服务范围也越大，服务距离也越远低级中心地和服务范围被高一级中心地的服务范围所包括，高一级的中心地和服务范围又被更高一级中心地的服务范围所包括，而相同级别的中心地和服务是彼此独立和排斥的。各级中心地最终会形成一个相互嵌套具有等级关系的空间结构体系。（3）中心地等级与服务范围等级城市服务功能服务范围相互距离城市数目多大远少高等级城市服务功能服务范围相互距离城市数目少小近多低嵌套中心地理论中的几个关系⑵价格、门槛人口、商品级别的关系价格低，门槛人口小，为低级商品；价格高，门槛人口大，为高级商品。⑴服务人口、门槛人口、利润的关系服务人口＞门槛人口盈利服务人口＝门槛人口保本服务人口＜门槛人口亏本⑶服务范围、彼此距离、数目的关系高级中心地服务范围大，彼此远，六边形数目少低级中心地服务范围小，彼此近，六边形数目多2.相同等级的中心地的服务范围是彼此独立和排斥的；1.高级中心地包容低级中心地；3.各级中心地的数量分布特点是金字塔形；4.六边形面积的定量关系：高一级中心地服务范围是低一级中心地服务范围的3倍；