工程部作业指导书

作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-01版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共4页工程部工作手册目录工程部工作手册目录序号文件名称文件编号页码备注1工程部工作手册目录NDWY-C-北京-工程-0112工程部部门职责范围NDWY-C-北京-工程-0253工程部部门组织机构图NDWY-C-北京-工程-0364工程部门管理目标NDWY-C-北京-工程-0475电气设备的巡视检查管理规程NDWY-C-北京-工程-0586电气设备维护检修管理规程NDWY-C-北京-工程-06117动力系统故障处理安全规程NDWY-C-北京-工程-07138低压配电柜保养检修安全规程NDWY-C-北京-工程-08159配电室电气故障安全处理规程NDWY-C-北京-工程-091710配电室高压柜保养安全操作规程NDWY-C-北京-工程-101911配电室运行交接班管理规程NDWY-C-北京-工程-112212配电室门禁管理规定NDWY-C-北京-工程-122413配电室日常巡视抄表工作规程NDWY-C-北京-工程-132514电容器操作规程NDWY-C-北京-工程-142715配电室倒闸操作制度NDWY-C-北京-工程-152916配电室防火制度NDWY-C-北京-工程-1631作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-01版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第2页共4页工程部工作手册目录序号文件名称文件编号页码备注17配电室设备保养检修制度NDWY-C-北京-工程-173318配电室值班记录NDWY-C-北京-工程-183519冷冻机组保养规程NDWY-C-北京-工程-193620冷冻机组运行操作规程NDWY-C-北京-工程-204021空调机组安全管理规程NDWY-C-北京-工程-214322冷却塔维修保养规程NDWY-C-北京-工程-224523冷冻机组管理制度NDWY-C-北京-工程-234724中央空调巡视检查制度NDWY-C-北京-工程-244925中央空调系统设备维护保养规程NDWY-C-北京-工程-255126管网检查操作规程NDWY-C-北京-工程-265627燃气锅炉设备运行操作规程NDWY-C-北京-工程-275828燃气热水锅炉管理制度NDWY-C-北京-工程-286129热力站值班制度NDWY-C-北京-工程-296330供暖管理制度NDWY-C-北京-工程-306531送风机、排风机运行保养规程NDWY-C-北京-工程-316732水泵定期保养操作规程NDWY-C-北京-工程-326933生活给水系统保养规程NDWY-C-北京-工程-337134生活水箱管理制度NDWY-C-北京-工程-3472作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-01版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第3页共4页工程部工作手册目录序号文件名称文件编号页码备注35供水管理制度NDWY-C-北京-工程-357436限水、停水规定NDWY-C-北京-工程-367637中水处理操作规程NDWY-C-北京-工程-377738中水处理运行管理制度NDWY-C-北京-工程-387939排污系统保养规程NDWY-C-北京-工程-398140化粪池、隔油池清掏管理规定NDWY-C-北京-工程-408241电动机维护安全操作规程NDWY-C-北京-工程-418442机房卫生制度NDWY-C-北京-工程-428743档案管理制度NDWY-C-北京-工程-438944大、中修更新改造管理制度NDWY-C-北京-工程-449145维修程序与服务规范规程NDWY-C-北京-工程-459346派工单执行工作规程NDWY-C-北京-工程-469647维修单管理制度NDWY-C-北京-工程-479748综合维修安全工作规程NDWY-C-北京-工程-489949临时用电管理制度NDWY-C-北京-工程-4910050工程物料管理规定NDWY-C-北京-工程-50103作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-01版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第4页共4页工程部工作手册目录序号文件名称文件编号页码备注51工具使用审批制度NDWY-C-北京-工程-5110552高空作业操作规程NDWY-C-北京-工程-5210753电动工具安全操作规程NDWY-C-北京-工程-5311154电气焊安全操作规程NDWY-C-北京-工程-5411455工程部二装巡视工作规程NDWY-C-北京-工程-5511756电梯管理制度NDWY-C-北京-工程-5611857电梯机房管理制度NDWY-C-北京-工程-5712058电梯外包人员管理规定NDWY-C-北京-工程-5812259电梯维保监督检查制度NDWY-C-北京-工程-5912460电梯维修保养管理规定NDWY-C-北京-工程-6012661水景设备管理规定NDWY-C-北京-工程-6112862记录表格清单NDWY-C-北京-工程-6213163法律法规清单NDWY-C-北京-工程-63133工程部部门职责范围1、认真贯彻实施分公司的各项规章制度。2、负责诺德大厦项目电力系统、通讯系统、给排水系统、暖通系统的运行管理、维护保养和公共设施故障检修。3、负责大厦内各机房、管井及设备的卫生清洁工作。4、负责大厦工程项目外包及分包合同的评审，并监督实施。5、负责制定事故应急预案，并贯彻实施。6、负责月度、季度、年度维护保养计划的制定。7、负责本部门员工工作技能的培训及考核计划的制定，并组织实施。8、根据实际情况，组织调配各班组员工及工程设备设施和工具。9、根据诺德中心项目软硬件情况，制定并且实施节能减排方案。10、统计诺德中心项目能源、设备，运行能耗和运行情况。11、根据诺德中心硬件使用运行情况，提出大中小修申请。12、负责用户室内基础设施设备的维修，向用户提供特约有偿维修服务。13、负责完成上级领导交办的其他工作。作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-02版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共1页工程部部门职责范围编制人审核人批准人方彧杨杰金朝作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-03版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共1页工程部部门组织机构图工程部部门组织架构图部门经理（1人）强电技工（1人）暖通领班（1人）综合维修领班（2人）主管(1人)高压运行（8人）电气维修工（8人）暖通运行工（8人）文员（1人）弱电电工（4人）综合维修工（6人）水暖工（4人）作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-04版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共1页工程部部门管理目标工程部部门管理目标1、房屋完好率100%；2、维修工程服务及时率100%；3、维修满意率达95%；4、相关岗位人员持证上岗率100%；5、设备设施完好率98%；6、入职新员工上岗培训合格率达100%；7、杜绝质量事故，事故率为零；编制人审核人批准人方彧杨杰金朝作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-05版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共3页电气设备的巡视检查管理规程电气设备的巡视检查管理规程1.0目的：掌握设备的运行状况，监视设备的薄弱环节，消除设备隐患，确保设备的安全运行。2.0适用范围：诺德中心服务中心3.0职责和权限：值班电工负责巡视检查。4.0工作程序：4.1巡视检查的一般规定：4.1.1根据本配电室运行情况每班巡视两次；各层配电间每周巡视一次。4.1.2在特殊供电情况下，安排特殊巡视检查。4.1.3巡视高压设备时，注意保持安全距离，禁止移开或越过遮栏，禁止触摸高压电气设备，不得在其上面进行工作。4.1.4寻找高压设备接地故障时，应穿好绝缘靴，运行人员对故障点要大于4M的安全距离，手接触设备外壳和架构时应带绝缘手套。4.1.5巡视人员在巡视开始和终了时，均应告知本值人员，根据巡检情况做好记录。4.1.6巡检中发现设备缺陷，应报主管研究消除，对威胁设备安全运行的情况，可能引起严重后果的应向有关领导汇报，并做好记录。4.1.7本单位电气技术人员应定期对配电室的设备进行巡视检查。4.2巡视检查一般内容：4.2.1高、低压配电柜、二次线、仪表、继电保护、自动装置和音响信号，运行指示正常，试验时应动作正确。4.2.2直流系统绝缘应良好，应保持供电正常。4.2.3电气设备的绝缘部分应清洁，无破损、打火、放电、闪络等异常现象。4.2.4设备接点、插头、电缆接头无松动、断股、并无发热现象。4.3特别巡视检查：4.3.1设备过负荷或负荷有明显增加。4.3.2新设备、长期停运或维修后投入运行的设备。4.3.3运行中的可疑现象和严重缺陷。4.3.4重大政治活动、重要节日、领导要求加强值班时。4.3.5遇有异常天气威胁电气设备运行安全时。4.3.6供电设备发生重大事故，经处理恢复送电后，对事故适用范围的设备。4.4巡视检查的重点内容：4.4.1严寒季节检查保温取暖装置应正常。4.4.2高温季节应检查通风降湿设备应正常。4.4.3挡水设施应良好。4.4.4检查防止小动物进入室内措施、门窗应严密。4.4.5高峰负荷时，检查各元件有无发热现象，必要时用测温装置进行检测。4.4.6对于现场的重要用电设备，应定期重点检查。5.0支持文件作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-05版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第2页共3页电气设备的巡视检查管理规程无6.0相关记录6.1NDWY-D-北京-工程-016《配电室巡检记录》7.0流程图作业指导书文件编号：NDWY-C-北京-工程-05版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第3页共3页电气设备的巡视检查管理规程编制人审核人批准人方彧杨杰金朝电气设备维护检修管理规程1.0目的：保证变配电设备安全运行。2.0适用范围：诺德中心服务中心。3.0职责和权限：电工主管负责按排检修工作，电工按照要求工作。4.0工作程序：配电室配电装置应根据设备的污秽情况、负荷重要程度及负荷运行情况等安排设备清扫维护检查检修工作，一般情况下至少每年安排一次。4.1计划停电清扫检查内容4.1.1清扫树脂绝源子、套管表面污垢，并检查有无裂纹，破损及爬闪痕迹；4.1.2检查导电部分各连接点的连接是否紧密，铜铝接点有无腐蚀现象，若已腐蚀应予以清除后涂导电膏；4.1.3检查设备外壳和支架的接地线是否牢固可靠，有无断股及腐蚀现象；4.1.4检查传动机构和操作机构各部位的销子、螺丝是否脱落或缺少，操作机构的拉合闸是否灵活；4.2配电室运行维护工作项目作业指导书文件编号:NDWY-C-北京-工程-06版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第1页共2页电气设备维护检修管理规程4.2.1控制盘清扫、交直流熔丝检查，电缆沟洞孔堵塞；4.2.2安全用具、仪表、防护用具，应定期试验、检查；4.2.3要求设置的消防器具，保持完好；4.2.4采暖、通风降温系统的电气设备的维护检查；4.2.5低压配电装置应定期进行清扫维修、清扫维修一般一年不少于一次，并应安排在雷雨季节前和高峰负荷期前进行。5.0支持文件无6.0相关记录无7.0流程图无作业指导书文件编号:NDWY-C-北京-工程-06版本/修改状态：1/0生效日期：2013.08.01页码：第2页共2页电气设备维护检修管理规程编制人审核人批准人方彧杨杰金朝动力系统故障处理安全规程1.0目的：规范电气故障处理工作，确保人身和设备安全。2.0适用范围：诺德中心服务中心。3.0职责和权限：维修电工负责动力系统故障处理，工作中按照安全操作规程进行。4.0工作程序：4.1强电系统维修人员接到维修通知后迅速到达现场进行处理。4.2检查故障点在设备控制柜电源开关上口以前的处理方法，应立即联系配电室值班人员共同处理。检查故障点发生于干线末端开关下口至支路开关上口，应仔细检